容辰庄园(桥东)小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 容辰庄园(桥东)小区位于桥东区红旗楼板块，由张家口市方正房地产开发有限责任公司开发，于2013年竣工；小区共有19栋楼，容积率为2.3；户型为1-4居室，户型面积约62㎡-198㎡，主力户型为147㎡左右的3居室；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近容辰广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近公路，噪音会影响居民日常生活。
地段交通
8.9 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约164m有容辰广场(华邑酒店)公交站，该站停靠4路、31路、33路等多路公交车；距离小区约165m有容辰广场公交站，该站停靠12路公交车；距离小区约318m有铁道西路(住建局)公交站，该站停靠3路、3路[滨河路]、3路[长青路]公交车，方便居民公交出行；距离小区约397m有建国路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.4 分
高于96%
本商圈小区
学前
9.5
小学
9.0
初中
8.1
70个
附近幼儿园
28个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约422m有容辰金宝幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约304m有红旗楼小学，该小学是公立小学；距离小区约951m有红旗楼小学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
9.7 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为35%，小区内有活动广场，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动，旁边有长椅供业主休息；小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区设有人工湖，湖内水质比较干净，小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以深红褐色的涂料为主，底层搭配少量的白色涂料；外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼，容积率为2.3，楼距较宽，房屋采光充足；小区户型为1-4居室，户型面积约62㎡-198㎡，主力户型为147㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有9个出入口，东门位于胜利北路169号附近；东1门位于张家口银行附近；东2门位于胜利北路53号附近；东北门靠近麦当劳；东三门靠近慧三姐妹；东4门位于礼舍附近；南门靠近工业东街，居民驾车从此门出行比较方便；停车场位于胜利北路56号附近；南门人行门位于中国移动附近，可以通往胜利北路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2410户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为张家口市东惠物业集团有限公司胜利路分公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共368车位
- 地下368个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地下150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.9
餐饮服务
9.2
银行金融
8.7
4个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约292m有容辰广场，是居民购物逛街的好去处；距离小区约177m有超市发(容辰庄园店)，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约313m有常军百货，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.3km有中国人民解放军陆军第81集团军医院，居民就医比较方便；距离小区约616m有红旗楼社区卫生服务站，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约136m有北京同仁堂，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约616m有工业街菜市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约145m有中国银行(胜利北支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约137m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约247m有工业文化主题公园，方便居民晨练和散步；距离小区约556m有桥东分局红旗楼派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约891m有桥东区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约325m有横店电影城(银座张家口店)，居民看电影比较方便；距离小区约503m有麦颂KTV(红旗楼店)，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约91m有跟尚健身，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
9.9
买房建议
小区周边教育资源比较丰富，建议有小孩和老人的家庭选择181㎡左右的4居室，能够满足基本居住需求，而且方便小孩上学；对于独居人士，建议选择63㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。
卖房建议
小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以选择160㎡左右的4居室，居住舒适度较高，而且周边教育配套比较齐全，孩子上学比较方便，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择63㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。
出租
小区周边教育资源丰富，房东可以将房屋出租给有孩子上学的家庭，能够提高成交率；小区临近公交站，房东可以将房屋出租给年轻上班族，建议房东做好适当装修，配备家电家具，从而吸引租客。
用户评价
7.0 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全，居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯3.41元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费