上东红郡小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 上东红郡小区位于桥东区杨家坟板块，于2000年建成，房龄较老。小区是由河北和昊房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共19栋左右，占地面积约73000 ㎡，建筑面积约170000 ㎡，容积率1.5左右，小区户型面积有75㎡-139㎡左右的2-3居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离乐享城较近，方便居民购物；
- 小区距离中国人民解放军陆军第81集团军医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2000年建成，房龄较老；
- 小区绿化率30%左右，绿化一般。
地段交通
8.1 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离工业东街公交站约450m，35路、36路等公交在该站点停靠；距离容辰首府(医药仓库)公交站约467m，12路、103路等公交在该站点停靠；距离容辰广场(华邑酒店)公交站约481m，4路、31路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离东环路约367m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.4 分
高于97%
本商圈小区
学前
9.4
小学
9.7
初中
8.0
69个
附近幼儿园
30个
附近小学
15个
附近初中
欧萌幼稚园距离小区约238m，是一所私立幼儿园；容辰小学距离小区约303m，是一所公立学校；张家口市第五中学距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率30%左右，在小区西门有雕塑及喷泉景观，夏季喷泉开放之时，小区充满了清凉之感；小区在道路两侧有草坪和灌木覆盖，物业养护较好，草坪没有枯萎现象；并且小区卫生打扫的比较及时，路面没有可见垃圾，居民居住环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以红棕色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区楼栋共19栋左右，占地面积约73000 ㎡，建筑面积约170000 ㎡，容积率1.5左右，小区户型面积有75㎡-139㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，南门在红旗南路东150m左右；西门在建国路东附近；西北2门在容辰庄园东区东100m左右（建国路东），禁止非机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身房；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 张家口市东惠物业集团有限公司红旗楼分公司
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.8
餐饮服务
8.7
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
11个
便利店
商业配套
乐享城距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；乐的连锁超市(乐步云店)距离小区约29m，商品齐全，方便居民日常生活；艳阳天(上东红郡店)距离小区约148m，方便居民就餐。
医疗资源
中国人民解放军陆军第81集团军医院距离小区约1.2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；张医生诊所距离小区约544m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；华佗药房(粮库店)距离小区约405m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
红旗楼综合菜市场距离小区约514m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(张家口分行)距离小区约250m，方便居民办理理财业务；中国电信(胜利北路营业厅)距离小区约430m，方便居民办理通信业务。
公共资源
工业文化主题公园距离小区约809m，全天免费开放，方便居民日常休闲；墨林书苑借阅室距离小区约1.7km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
魅KTV·BAR(张家口店)距离小区约208m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；横店电影城(银座张家口店)距离小区约524m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；菲灵健身距离小区约114m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买75㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于家庭住户来说，可以选择面积约为139㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
建议年轻上班族可以与他人合租约75㎡左右的2居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议有子女的家庭选择约139㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
7.6 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层的喜爱。
业主特征
小区大部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯3.41元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费