碧桂园天玺小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园天玺属于桥东区工业北街板块，小区由碧桂园地产集团有限公司开发，小区建筑面积约69051㎡，容积率约2.6，绿化率约35%，小区由高层住宅组成，总共约12栋楼，小区户型面积有95㎡-152㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离乐享城较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋临近光明街，来往车辆可能会有噪音；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
9.5 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.5
暂无
步行至地铁
204个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约204m处有钻石北路南口 - 公交站，1路、3路、7路等多路公交车停靠此站，距离小区约204m处有烟厂 - 公交站，1路、7路、23路（机场）等多路公交车停靠此站，距离小区约333m处有住建局 - 公交站，12路、31路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离光明街约282m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.8 分
高于72%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.0
初中
8.5
65个
附近幼儿园
28个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约349m处有蝴蝶幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约488m处有铁道西街小学，该学校是一家公立小学；距小区约852m处有张家口市第五中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.0 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内道路边植被较多，无枯枝烂枝现象；小区内有花园，是平时居民来的比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用米黄色高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.6，总共约12栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有95㎡-152㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于桥东区钻石北路24号，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司张家口分公司。
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.6 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.7
4个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km处有乐享城，是一家综合型购物中心；小区距离约671m处有永辉超市(容辰广场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约542m处有全优便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.6km处有中国人民解放军陆军第81集团军医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.3km处有工业路社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约544m处有王福海诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约259m处有工业街菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约153m处有中国建设银行(张家口惠安苑支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约238m处有中国联通(张家口工业街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约424m处有工业文化主题公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约813m处有第五中学图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约819m处有张家口市桥东区工业路街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约305m处有8号公馆量贩式KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约679m处有横店电影城(银座张家口店)，居民可在此观看电影；距离小区约681m处有Tfly空中艺术瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约467m处有跟尚健身，居民可在此健身。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为95㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为135㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区部分楼栋临近光明街，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。小区整体绿化率约为35%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租95㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租135㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.0 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居住在此日常购物比较方便；小区内环境比较好，人员流动较小，居住环境比较安静舒适；物业会在节假日组织相关活动，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里之间相处和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区购买人群主要是白领人士和公司高管，文化水平较高，整体素质高。居民大部分为三世同堂家庭，一般是老人帮忙照顾孙子孙女，自己的孩子外出上班，居民氛围浓厚，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯3.41元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费