- 锦汇度假苑
- 6802 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 察哈尔南大街
- 张北锦汇房地产开发公司
- 小区物业
小区概述
- 锦汇度假苑位于张家口张北区张北板块，开发商是张北锦汇房地产开发公司，于2017年竣工；该小区共有22栋楼房，容积率约为1.04；小区户型为128㎡左右的3居室；小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为35%；小区目前的价格高于板块内的平均价格，比较适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为35%。
缺点- 小区内部分楼栋靠近桦皮岭南大街，可能会有噪音；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
锦绣华城南门公交站距离小区约218m，此站停靠张北8路公交车，公安局东公交站距离小区约355m，此站停靠张北8路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离南山东路约487m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.4
50个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
明德幼儿园距离小区约312m，该幼儿园是一所私立幼儿园；新盛小学距离小区约1.2km，这是一所公立学校；张北一中距离小区约1.1km，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区内植被覆盖面积比较大，绿化率约为35%；小区内植被维护的不太及时，没有定期的进行修剪，植被外形比较杂乱，观赏性比较一般；小区内有健身设施，居民日常可以在小区内锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以黑色和卡其色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为22栋，容积率约为1.04；容积率约为1.04；小区户型为128㎡左右的3居室；小区楼栋间距离适中，房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有2个出入口，分别为西门、东南门；西门临近察哈尔南大街，东南门临近教堂路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1048户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.04
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较一般，居民遇到问题时处理的不太及时；物业对小区内植被的维护不太及时，没有定期的进行修剪，植被外形比较杂乱；小区建筑外立面没有脱落，小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地上99个，地下1个
车位比
- 1:0.10
停车费
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
3个
便利店
商业配套
万人商厦（永春南大街店）距离小区约2.2km，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，大伟烤全羊（草原风情店）距离小区约2km，大富圆自助餐厅（张北店）距离小区约1.9km，居民平常在外吃饭比较方便；登元超市距离小区约329m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
仁爱医院距离小区约1.6km，居民平常生病时看病比较方便；新村村卫生室距离小区约706m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；益丰大药房（教堂路店）距离小区约535m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
永春农贸市场距离小区约2.4km，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国移动（天保广场营业厅）距离小区约785m，中国电信股份有限公司张北分公司（京都南大街营业厅）距离小区约817m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国农业发展银行（张北县支行）距离小区约2km，中国工商银行（张北县支行）距离小区约2.2km，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
张北县公安局距离小区约457m，张北县张北镇政府距离小区约2km，居民日常处理相关的业务比较方便；张北县图书馆距离小区约1.7km，居民周末可以到这看看书，增长知识；洲然游园距离小区约1.1km，居民周末可以和家人来此休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，自由空间网络城距离小区约1.5km，萌多啦家庭娱乐中心距离小区约952m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；名仕球房台球俱乐部距离小区约1.8km，居民周末可以约朋友来此切磋球技；张北县动岚健身俱乐部（张北店）距离小区约2.3km，喜欢健身的朋友可以选择此处；九叶香瑜伽距离小区约2.4km，有此方面需求的居民可以到这体验一下。
锦汇度假苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7457元/㎡
0.68%
02-11
7423元/㎡
0.46%
02-18
7332元/㎡
1.23%
02-25
7280元/㎡
0.71%
03-03
7205元/㎡
1.03%
03-10
7096元/㎡
1.51%
03-17
7025元/㎡
1.0%
03-24
6961元/㎡
0.91%
03-31
6894元/㎡
0.96%
04-07
6821元/㎡
1.06%
04-14
6807元/㎡
0.21%
04-21
6802元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6956元/㎡
4.53%
2023-06
7166元/㎡
3.49%
2023-07
7285元/㎡
1.87%
2023-08
7227元/㎡
2.65%
2023-09
7226元/㎡
2.67%
2023-10
7520元/㎡
1.29%
2023-11
7511元/㎡
1.17%
2023-12
7626元/㎡
2.72%
2024-01
7512元/㎡
1.19%
2024-02
7302元/㎡
3.16%
2024-03
6961元/㎡
1.16%
2024-04
6802元/㎡
0.04%
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