金鹰花园解读
董汝磊
2021-12-15
二十一世纪房产
特色
【轨道交通】距离南站4公里，小区紧临张宣大道，出小区就有多辆公交车。
【小区户型】小区主推80－110平米，两居室，有两向阳的两居和南北通透的两居，有17层高层和6层多层。
【小区设施】小区有花园，健身设施，喷泉组成，绿化率达到37%以上，人车分流。
【生活配套】小区有自建的金鹰悦城商业，以餐饮娱乐为主，一路之隔有乐购超市，生活购物非常方便，一站地内有第五医院。
【房屋品质】由浙江金鹰房地产有限公司本地大开发商开发，分三期交房，人车分流
不足
无地上车位，地下车位紧张，停车难，
汪亦斌
2020-08-15
鑫业好房房产
特色
【轨道交通】小区紧邻主路，出门南行150米可上张宣公路，东行2公里可上东环路，小区公交线路四通八达，有11路。
【其他描述】金鹰花园是城城物业公司管理，小区内部采用封闭式智能化管理物业24时不间断服务，物业保洁人员认真负责
【小区设施】小区内部有健身房，运动场地，乒乓球台，水系景观，儿童乐园。
【房屋品质】由南京建邺金鹰置业有限公司开发，小区特殊的建筑材质大大防水，抗震效果，户与户隔音效果很好。
不足
小区门口道路拥堵，停车困难，小区北门门口人流量多杂，小摊贩比较多。
沈红香
2020-08-17
楷卓房产
特色
【轨道交通】小区西门有4路，11路，23路，33路，102等多路公交车，交通方便。
【小区户型】小区一共27栋住宅，55-307平米，一居室到五居复式，三向阳户型好。
【小区设施】小区有中心花园，健身器材，内部有幼儿园，健身房，地下停车场，外围商业超市商场。
【生活配套】小区西门有配套的商业街，大型的购物商场酒店，超市儿童游乐场，
不足
唯一不足之处，车位紧张，暂时没有配套中学
徐志霞
2019-05-08
二十一世纪房产
特色
【轨道交通】小区西侧1000米张宣主路有公交车站，4路可以直达市区，，23路，33路，102路，301路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，133平米为主力户型，三向阳，三室两厅两卫，适合善需求。
【小区设施】小区中心有健身器材，有景覌喷泉，有中心小广场，有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩。
【生活配套】出北门，乐的超市，生熟鲜超市小区西侧有餐饮一条街。向西北2000米有时代金茂购物广场，儿童乐园。
【房屋品质】开盘时间为2008年，交房2010，一期。2010年-2012年，为二期2012年_2015年为三期
不足
小区属于人车分流，停车位紧张，小区外边交通拥挤。
闫兵
2020-08-19
永居房产
特色
【小区户型】小区主力户型80-95平米2居，117平米3居 132平米3居，157平米3居，有6层板楼18楼高层
【小区设施】小区有健身得器材，及孩童游乐的设施，小区中间位置有个小型喷泉广场，小区人车分流，北门是地下停车位入口
【生活配套】南门西行1000米即到二医院，距离五医院仅1公里.北门出门300米北门西侧200米是乐购超市时代金茂
不足
小区在售单价偏高，门口乱停车现象严重
杜彪
2019-11-26
特色
【小区户型】小区有27栋楼，有板楼，电梯楼，户型从54平的一居到330平的跃层都有。
【小区设施】小区是人车分流设计，地下停车场，绿化率高达50%，小区内有幼儿园。
【房屋品质】小区开盘时间从2010年到2013年，毛坯交房，房屋质量好。
不足
小区不能地上停车，车位需要买或租，生活成本比较高。
商楠
2019-05-16
二十一世纪房产
特色
【小区户型】小区一共有27栋楼，有板楼和1户型都是以近几年主推的明厅明卧户型，公摊面积小，得房率高，容积率特别小
【生活配套】金鹰花园步行往西200米左右，就是乐购超市，时代金茂大型商超。购物出行，休闲便利。
不足
因为小区地处商业繁华路段，所以周边停车位比较紧张，
韩佳迅
2018-12-09
房垣地产
特色
【轨道交通】交通方便紧邻胜利路主干道，北门出门100米就有公交站：4路、33路、等102、103通往宣化畅通无阻
【生活配套】南门西行1000米即到二医院，距离五医院仅1公里.北门出门300米北门西侧200米是乐购超市时代金茂
不足
相对周边环境，单价高
张在金
2021-12-30
屋檐地产
特色
【轨道交通】南门门口有23路，主街是纬二路，西门公交比较多，4路11路等，胜利路紧挨西门，纬一路纬三路上外环也方
【小区户型】小区一共27栋楼，50多到286的户型都有
【小区设施】小区约有900平米绿地，在西南角有50平米左右的健身器材，物业楼南10米还有儿童乐园，跷跷板，滑梯
【生活配套】金鹰南北夸了两条主街，配套非常齐全，南边乐购，北边家家悦，一共三个门，出行也非常方便
【房屋品质】小区都是钢筋混凝土浇筑完成，由高层，多层和小高层组成，外立面都是真实漆，大部分是一梯两户
不足
缺点就是停车位比较少，一般车不让进小区，只有临时有事才能进去一会儿，南边跟北边的车位紧张，
账号已注销
2021-04-04
特色
【轨道交通】小区紧邻主路出门难行150米可上张轩宫路东行2公里，可上东外环小区的公交路线，四通八达四路八路11路
【其他描述】金鹰花园是由城城物业公司管理。小区内部采用封闭式智能化管理物业24小时不间断服务，物业保洁人员认真负
【小区设施】小区内部有健身房，运动场地，乒乓球台，水系景观，儿童乐园。
【房屋品质】由南京建邺金鹰置业有限公司开发，小区特殊的建筑材质大大防水，抗震效果，户与户隔音效果很好。
不足
小区门口道路拥堵，停车困难小区北门门口人流量多杂小贩小摊比较多。
詹志丽
2021-10-18
特色
【轨道交通】本小区有5辆以上公交车 道路宽敞不拥挤
【小区户型】户型3居南北通透采光好，中高层，楼间距50米，全天采光。
缺点价位偏高。
【小区设施】小区内部有花园环境优美 绿化面积大 干净整洁 休闲设置齐全 各种健身器材。
楼间距大
【房屋品质】开盘时间2013年 交房时间2015年 装修中式风格 防水防潮隔音
【居民素质】租户比较少站百分之10 年龄段30-50 人物素质好邻里和谐
不足
小区价位偏高 设施老旧
王彦丽
2021-06-16
屋檐地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，对面是医院 小区南门口每天都有卖菜的 在小区的西300米有大型购物超市 。
【小区户型】小区有27栋楼，我板楼，电梯楼，户型从54平一局到330跃层都有
【小区设施】金鹰花园西门入口处 有个小广场，每天都可以到那去锻炼 跳跳广场舞
【生活配套】金鹰花园西行步行200米就是乐购超市，金茂时代购物商场交通便利出行方便。
【房屋品质】小区开盘时间从2010年到2013年，毛坯交房 房屋质量好。
不足
小区不能地上停车 车位需要买过租，生活成本比较高。
刘辉
2021-10-19
房垣地产
特色
【小区户型】小区有高层和低层，楼栋分布均匀，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区里配备健身器材，凉亭，休闲广场，适合小朋友玩耍。
【居民素质】小区年轻人老人小孩平均差不多，也会有老人来帮忙照顾孩子，邻里关系特别融洽和谐。
不足
房子价格高，车位紧张
账号已注销
2021-04-04
特色
【轨道交通】小区紧邻张宣大道，公交班车特别多，出行方便。
【小区户型】小区有27栋，有板楼，有电梯楼。户型从54平一居到330平的跃层都有
【小区设施】金鹰花园西门入口有个小广场，每天可以去那锻炼，跳跳广场舞。
【生活配套】步行500米有乐购购物中心，紧邻张宣大道，公交班车很多，出行方便
【房屋品质】小区开盘时间从2010年到2013年，毛坯交房，房屋质量好。
不足
小区不能地上停车，车位需要买或租，生活成本比较高。
张雪梅
2021-10-18
特色
【轨道交通】出行方便，出门500米就有公交4路 11路，23路。
【小区户型】小区共27栋楼，小区均为一梯两户，南北通透，小区有高层，小高层，楼间距大，采光好，
【小区设施】小区里面有可供居民使用的健身器材，还有儿童滑梯
不足
小区房子单价高，停车紧张。
账号已注销
2019-12-29
特色
【轨道交通】距离乐购公交站不到100米，距离高铁站直线距离2公里左右，距离市政府1公里左右，距离机场大概5公里
【小区户型】小区一共27栋楼，主流户型54平米一居室到133平米的三居室，户型较全，有6层板楼，还有高层电梯楼
【小区设施】小区实行人车分流，物业管理完善，绿化覆盖率高，环境好，有多处健身器材活动场所
【生活配套】小区位于乐购商圈，还有小区自带商业金鹰悦城
【房屋品质】金鹰花园小区属于高新区品质小区，小区2011-2014年建成，位置好，紧邻胜利路和纬二路
不足
因为房龄较新，品质较好，小区相对周边楼盘价格稍微高点
苏燕飞
2020-12-13
依然之家
特色
【小区户型】小区有27栋楼，我板楼，电梯楼，户型从54平一居到330平的跃层都有
【小区设施】金鹰花园西门入口处，有个小广场，每天都可以去哪锻炼，跳跳广场舞
【生活配套】步行500米有乐购购物中心 时代金茂
【房屋品质】小区开盘时间从2010年到2013年，毛坯交房，房屋质量好。
不足
小区不能地上停车 车位需要买或租，生活成本比较高
周建敏
2021-10-18
房垣地产
特色
【小区户型】这个小区主推中户，80平米左右的小俩居，小区地理位置优越，配套设施成熟，物业管理规范。
【小区设施】小区配套凉亭，老人健身器材，儿童游乐设施
不足
小区的缺点就是价位偏高 停车位子紧张
乔玉娇
2021-10-18
房垣地产
特色
【小区户型】小区总共27栋楼，有六层板楼，也有18层的电梯高层，85—230平米区间可供选择，85平米小户型居多
【小区设施】小区设有老年健身器材，儿童游乐场地，篮球场，羽毛球场
不足
小区整体市场价偏高，总价高
张俊杰
2021-05-04
特色
【小区户型】小区总共有27栋楼，有板楼跟电梯楼，户型从54平米的一居室到130多平的都有。
【小区设施】小区内有儿童游乐场，运动健身场，还有水系景观。
【房屋品质】小区由南京金鹰置业有限公司开发，小区特殊的建筑材质大大防水，隔音效果很好。
不足
车位比较少，价格比较高。
