天宝花园小区测评
8.1
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

天宝花园位于桥西区二中板块,小区于2008年竣工,由张家口市长城房地产开发有限公司开发完成;小区共约48栋,为多层商品房住宅,小区容积率为2;小区户型面积有54㎡-137㎡左右的2-3居室;小区绿植种植少,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离张家口市第一医院(西院区)近,居民就医比较方便;
  • 小区距离金鼎国贸购物商城近,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位不足,停车比较紧张;
  • 小区于2008年竣工,房龄较老。
地段交通
7.8 高于66% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离二中公交站约469m,5路、6路、10路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,居民乘坐公交车出行非常方便;小区距离青天路约120m,居民自驾出行也是非常便捷。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

8.8

47个

附近幼儿园

18个

附近小学

23个

附近初中

小区距离哈尼宝贝幼儿园约903m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离通顺街回民小学(通顺路)约1.3km,是一所公立小学;小区距离张家口市第二中学约379m,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边学生提供了不同选择。
居住品质
8.9 高于94% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

6.0

新旧程度

7.5

停车便捷

8.3

物业服务

8.6

环境概况
小区内绿植种植数量少,绿化情况一般;小区内有活动场地,很多老人和小孩在空闲时间会在此娱乐锻炼;小区内部卫生情况较好,保洁阿姨打扫及时。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以灰色、白色、砖红色为主;小区外立面干净整洁,没有出现墙面脱落的情况,外立面整体维护较好。
楼栋分布
小区共约48栋,为多层商品房住宅,小区容积率为2;小区户型面积有54㎡-137㎡左右的2-3居室。
出入口
小区有1个出入口,东北门位于西坝岗白山街-天宝花园,在2号楼附近,未采取人车分流,建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 3311户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身器材;
  • 活动广场;
  • 长椅。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼,比较有礼貌,服务态度好;保洁阿姨打扫卫生及时,环境卫生比较干净,地面无明显垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,物业水平总体来说不错。
安保
小区安保数量充足,出入口均有保安值守,小区里面每天也会有保安巡逻;小区出入口设有门禁,外来人员进出小区保安人员会进行登记,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.83元/㎡/月
车位
  • 共896车位
车位比
  • 1:0.27
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.4

餐饮服务

7.7

银行金融

8.5

2个

购物中心

暂无

商场

108个

超市

6个

便利店

商业配套
金鼎国贸购物商城距离小区约1.3km,是一个综合购物中心,居民大型购物比较方便;永辉超市(尚峰广场店)距离小区约1.9km,居民日常购物十分便利;乐的超市(乐至店)距离小区约489m,规模不是很大,货品比较齐全,居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
张家口市第一医院(西院区)距离小区约890m,该医院为三级乙等综合医院,距离小区较近,居民来此看病很方便;陈大夫诊所距离小区约118m,可以满足居民的日常就医;华佗药房(天宝北苑店)距离小区约63m,居民问诊买药都很方便。
生活服务
东旭农贸市场距离小区约837m,居民来此买菜很方便;中国农业银行(张家口分行营业部沙岗分理处)距离小区约495m,居民办理存取款等业务十分便利;中国电信距离小区约78m,居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
小白山生态公园距离小区约404m,绿化好,环境好,是居民日常休闲的好去处;桥西分局明德北街派出所距离小区约1.3km,居民有问题来此反馈比较方便。
休闲娱乐
金沙隆量贩式KTV距离小区约647m,是居民唱歌的好去处;张家口中影百誉影城(尚峰广场店)距离小区约1.9km,居民外出看电影非常方便;君英盲人按摩中心距离小区约1.3km,来此处按摩可以使身体放松,缓解工作带来的疲惫。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

9.2

成交量

7.5

买房建议
对于新婚夫妻,资金准备不充足且是首次购房,可以选择约54㎡的2居室,可以满足居住空间,小区附近有商场,居民购物比较方便;如果家里有老人孩子,资金准备充裕,可以选择137㎡左右的3居室,户型比较大,面积也比较大,视野也比较开阔。
卖房建议
小区离医院、菜市场等都比较近,业主可将人群定位为养老人群,会增加房屋出售的速度;小区周边交通便利,商业发达,建议业主将人群定位为年轻人,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
小区周边有公交,出行比较方便,适合附近的上班族在此租住;对于单身人士,建议选择与人合租面积约54㎡的2居室,空间充足不拥挤,这样租金与物业费的压力可以和室友一起分担,可以节省资金;对于夫妻或者三口之家可以选择租住137㎡左右的3居室,户型面积大,能满足不同成员的生活要求,居住体验较好。
用户评价
7.8 高于97% 本商圈小区
居住体验
小区周边娱乐场所多,丰富了居民的日常生活;小区内邻里之间相互帮助,关系融洽,居住氛围浓厚;小区有保洁人员定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适。
业主特征
小区居住人群多以年轻人为主,业主大部分是周边的白领阶层,个人素养比较高;小区还有是三代人同住的家庭,多是老人来帮忙带小孩,居住氛围比较好,综合来说居住在此非常舒适。
入住须知
物业费
  • 0.83元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.23元/m³
  • 第三阶梯3.41元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费