华新园(三期)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 华新园(三期)小区位于桥西区新华街板块，由怀来荣庆房地产开发有限公司开发，于2016年竣工，小区楼龄较新；小区共有20栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2；小区户型为2-3居室，户型面积约82㎡-122㎡；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近尚峰广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近张家口市第一医院(西院区)，方便居民就医。
缺点- 小区临近张家口市城建职工中等专业学校，上下学期间交通拥堵，影响居民出行；
- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约381m有华新园公交站，该站停靠5路、6路、32路[南天门]等多路公交车；距离小区约516m有二中公交站，该站停靠5路、6路、10路等多路公交车；距离小区约518m有第一医院西院区公交站，该站停靠5路、6路、10路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约390m有通顺路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.9
初中
9.3
59个
附近幼儿园
26个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约472m有桥西区幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约446m有新华小学，该小学是公立小学；距离小区约512m有张家口市第十五中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.5 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率达到30%，小区有小花园，花园有假山景观，周边围绕了较多绿植；小区内有健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、健身的场地；小区内楼栋之间和道路旁有绿化带。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色和白色的涂料组成，有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象，不显老旧。
楼栋分布
小区共有20栋楼，权属类别为商品房住宅，以多层住宅楼为主，容积率为2；小区户型为2-3居室，户型面积约82㎡-122㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于西坝岗路工业和信息化局附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3585户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为小区物业。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地上99个，地下1个
车位比
- 1:0.03
停车费
生活配套
8.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.8
餐饮服务
8.4
银行金融
8.9
4个
购物中心
暂无
商场
148个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约939m有尚峰广场，方便居民逛街购物；距离小区约79m有乐的连锁超市(乐新园店)，居民日常采购比较方便；距离小区约124m有京东便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约365m有张家口市第一医院(西院区)，方便居民就医；距离小区约93m有陈燕香诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约71m有华佗药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1km有东旭农贸市场，方便居民购买果蔬；距离小区约362m有张家口银行(通顺支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约224m有中国移动，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有张家口市人民公园，方便居民晨练和散步；距离小区约446m有新华街派出所(新华后街)，方便居民处理日常纠纷；距离小区约184m有中共新华街道工作委员会，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约948m有张家口中影百誉影城(尚峰广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约407m有金沙隆量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约926m有申鑫健身(金鼎国贸购物商城店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择82㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择122㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租82㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择122㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
6.1 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民平时出行比较方便；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯3.41元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费