沁馨苑小区测评
7.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

沁馨苑小区属于桥西区平门板块,由张家口百利投资有限公司开发完成,于2009年竣工,房龄较老。小区容积率约1.8,绿化率约30%,小区由高层住宅组。总共约23栋楼,小区户型面积有61㎡-90㎡左右的2居室-3居室,适合刚需型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区距离金鼎国贸购物商城较近,居民购物方便;
  • 小区距离张家口市第一医院(西院区)较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区于2009年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率约30%,环境一般。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

30个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约169m处有永丰堡东公交站,13路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离G207/平门大街(路口)约198m,自驾出行十分方便。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

8.0

初中

8.7

34个

附近幼儿园

16个

附近小学

21个

附近初中

距离小区约154m处有东升幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约528m处有永丰堡小学,该学校是一家公立小学;距小区约1.6km处有张家口市第二中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.6 高于59% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

7.7

停车便捷

6.5

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约30%,小区内的花坛、草坪等都有物业人员定期修剪,小区内配有健身设施、儿童娱乐设施,能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以蓝灰色为主的涂层,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.8,绿化率约30%,小区由高层住宅组。总共约23栋楼,小区户型面积有61㎡-90㎡左右的2居室-3居室,适合刚需型人群居住。
出入口
小区共有2个出入口。东南门位于29号楼附近,西北门位于优购超市附近。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 2003户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理,小区内的绿植树木定期会修剪;物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.05
停车费
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.7

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

41个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区约2.4km处有金鼎国贸购物商城,是一家综合型购物中心;小区距离约108m处有乐的连锁超市(乐馨园超市店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活。
医疗资源
小区距离约2.1km处有张家口市第一医院(西院区),是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约47m处有张海利卫生室,居民头疼,发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区约1.5km处有东旭农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约97m处有河北省农村信用社金融便民店,居民可在此办理一些日常理财业务;小区约208m处有中国电信(平门大街营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.0km处有小白山生态公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约2.2km处有张家口市桥西区新华街街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.2km处有尚酷量贩式KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约2.1km处有慕熙瑜伽(旗舰店),深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约2.3km处有骏欣游泳健身(环球大厦店),居民可在此健身。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为61㎡左右的2居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为90㎡左右的3居室,面积相对较大,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离公交站较近,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一定程度上来讲可以加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修,提高居住舒适度,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以租住61㎡左右的2居室,房租价格较低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。对于家庭租户,可以选择整租90㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
6.8 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感;小区距离菜市场、医院较近,居民日常就医、买菜方便;小区距离公交站较近,居民日常出行方便。
业主特征
小区年轻人居多,大多为上班族,此部分人群作息时间比较规律;小区内也有较多老人,平时接送孙子孙女上学,闲暇时间在小区内下棋、打牌,其乐融融;邻里之间相处和睦,业主素质普遍较高。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.23元/m³
  • 第三阶梯3.41元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费