宝善小区小区测评
8.9 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 宝善小区位于桥东区火车北站板块，于1999年建成，房龄较老。小区是由四川省聚丰房地产开发有限责任公司开发完成。小区楼栋共51栋左右，容积率1.5左右，小区户型面积有54㎡-123㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离百盛购物中心(滨河中路店)较近，方便居民购物；
- 小区距离中国人民解放军陆军第81集团军医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于1999年建成，房龄较老；
- 小区绿化率30%左右，绿化一般。
地段交通
9.9 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.9
暂无
步行至地铁
222个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离宝善路公交站约240m，18路、23路[机场]等公交在该站点停靠；距离百货大楼公交站约262m，23路[机场]、23路[玉宝墩]公交在该站点停靠；距离商务北横街口公交站约334m，1路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离宝善路约162m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.3
初中
9.3
65个
附近幼儿园
29个
附近小学
28个
附近初中
宏伟双语幼儿园距离小区约452m，是一所私立幼儿园；宝丰街小学距离小区约357m，是一所公立学校；张家口市第六中学距离小区约563m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.2 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.1
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右，小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍。
建筑特色
小区建筑设计以简单利落为主，外立面材质是涂料，颜色是以灰白色为主，通过外立面来看，小区物业未及时进行整修，墙皮出现了脱落现象，整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区楼栋共51栋左右，容积率1.5左右，小区户型面积有54㎡-123㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，东一门在宝善路附近；北门在花园路东附近，仅限行人通行；东南1门在宝善路与宣化路交叉口西南50m左右。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 2635户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也由专人定期检修，方便居民使用；不过小区的景观植被长时间未进行养护，景观植被保持较差。
安保
小区的出入口以及单元门可以随意进出；小区的出入口也没有安保人员值守，外来车辆也可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较差。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共698车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
9.1 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
8.8
银行金融
10.0
4个
购物中心
1个
商场
155个
超市
15个
便利店
商业配套
百盛购物中心(滨河中路店)距离小区约544m，是一家综合商场，方便居民购物；宝丰连锁超市(宝善街店)距离小区约305m，商品齐全，方便居民日常生活；伊斯兰大饭店(宝善路店)距离小区约327m，方便居民就餐。
医疗资源
中国人民解放军陆军第81集团军医院距离小区约1.2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；孙景岐诊所距离小区约104m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；乐仁堂药房(花园路店)距离小区约143m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
新马路街蔬菜副食大市场距离小区约505m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；张家口银行(东安支行)距离小区约67m，方便居民办理理财业务；中国电信(宣化路营业厅)距离小区约142m，方便居民办理通信业务。
公共资源
张家口市人民公园距离小区约1.6km，全天免费开放，方便居民日常休闲；桥东区花园街街道办事处距离小区约400km，方便居民办事。
休闲娱乐
棋牌室距离小区约675m，丰富了小区老人的娱乐生活；德玛电竞网咖距离小区约647m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；璟点台球(璟点台球器材)距离小区约882m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于单身白领来说，建议选择58㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约64㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。
卖房建议
小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择58㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。建议单身白领可以与他人合租64㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。
用户评价
8.3 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区的植被长时间未进行养护，景观保持较差；此外小区的出入口未有安保人员值守，外来人员可以随意进出，安保措施较差；但是小区由于开发较早，地段优势突出，交通便利，居民日常出行较为便利。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯3.41元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费