天宝中苑小区测评
8.1
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

天宝中苑位于张家口市桥西区光中路板块,竣工于1998年,由张家口长江房地产开发有限公司开发建设。小区一共有16栋楼,容积率为1.5,小区户型面积区间为64㎡到95㎡左右,户型为2居室。小区内风景优美,环境清新,绿化覆盖面积比较大,周边有百盛购物中心(滨河中路店)等大型商场,基本能满足居民的生活需求。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.6km有百盛购物中心(滨河中路店),居民购物逛街很方便;
  • 距离小区约1.9km有张家口市第一医院(西院区),居民看病方便。
缺点
  • 小区竣工于1998年,房龄较老;
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约263m有十九中(仁盛医院)公交站,此站停靠9路、10路、k3路公交车,距离小区约265m有十九中公交站,此站停靠10路、102路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约640m就是长方沟街,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.4 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

9.0

初中

8.8

59个

附近幼儿园

28个

附近小学

23个

附近初中

距离小区约760m有天苑幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约1.1km有清河路小学,这是一所公办学校;距离小区约1.2km有张家口市第十六中学,这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.7 高于92% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

6.0

停车便捷

7.3

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率为35%左右,小区植被覆盖较大,楼栋周边绿荫环绕,树木郁郁葱葱,绿植草地间设有凉亭,蜿蜒小道错落分布在绿地中间,环境优美;小区内一些道路旁设有座椅,如果休闲散步是感到疲倦了,可在此休息一阵;保洁人员清扫路面及时,小区内部干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要以卡其色为主色调;该小区于1998年竣工,小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有16栋楼,容积率为1.5,小区户型面积区间为64㎡到95㎡左右,户型为2居室;小区的楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好。
出入口
小区一共有2个出入口,分别是东门和南门(人行门),其中东门临近天宝中药,南门(人行门)临近郭阳副食店,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 1522户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 球场;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务态度好,业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生,卫生清理干净,小区整体环境干净整洁,保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护,整体观赏性强,公共设施也会定期检修,保证居民使用安全。
安保
小区设有门禁,外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,时刻监控整个小区的情况;小区总体的安保系统比较完善,全力保护小区业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 天宝物业
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共163车位
车位比
  • 1:0.11
停车费
  • 地面160.00元/月
生活配套
8.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

9.0

餐饮服务

7.6

银行金融

8.8

4个

购物中心

1个

商场

104个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约1.7km有尚峰广场,商场内商品种类丰富,为居民逛商场休闲提供了很大便利;距离小区约80m有学酷超市,居民可以在此买生活用品;距离小区约255m有蓝旗蒙餐,比较适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约1.9km有张家口市第一医院(西院区),居民生病时可以到此处就医;距离小区约550m有桥西新营坊诊所,居民出现感冒可到此就医;距离小区约200m有德仁堂(十九中店),有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约1.9km有北菜园便民综合市场,市场上蔬菜种类丰富,居民可以选择性购买;距离小区约510m有张家口银行(西坝岗支行),居民来此存取现金较为方便;距离小区约730m有中国联通(串窑街营业厅),居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.1km有桥西区人民政府,居民可以就近处理相关业务;距离小区约1.2km有季园,居民可以带上家人来此散步遛弯;距离小区约1.5km有张家口市博物馆(清水河中路),有时间的居民可以来这里参观。
休闲娱乐
距离小区约540m有雀桥KTV,喜欢唱K的居民可以来这里娱乐;距离小区约510m有众和足道SPA商务会所,可以帮助居民舒缓生活压力;距离小区约1.1km有七叶瑜伽中心,感兴趣的居民可以来这里学习瑜伽。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于新婚夫妇来说,建议购买64㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,减轻经济压力;对于经济预算充足的人群来说,建议购买95㎡左右的2居室,空间较大,居住起来较为舒适。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度;小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,有利于房屋出售。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套64㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于经济预算充足的人群来说,可以租住95㎡左右的2居室,房屋面积较大,居住舒适度会更高。
用户评价
6.9 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区多是高素质人群居住,氛围较好,邻里和睦,居民的居住体验较好;小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全,居住在此生活非常便利;小区内有健身器材,方便居民锻炼身体。
业主特征
小区住户多为一家三口,会有老人帮忙照顾孩子,本地人居多,邻里关系和谐;小区内有一部分业主在此买房是为了投资;小区周边医疗配套完善,不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.23元/m³
  • 第三阶梯3.41元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费