远洋尚东万和小区测评
7.6
综合评分
排名 高于55% 的本商圈小区

小区概述

远洋尚东万和小区位于桥东区七中板块,由远洋地产开发;小区共有14栋楼,以多层住宅楼为主,容积率为2.2;小区户型为1-4居室,户型面积约47㎡-137㎡,主力户型为106㎡左右的3居室和125㎡左右的3居室;小区绿化率为35%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区临近银座(张家口店),方便居民购物逛街;
  • 小区绿化率为35%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区部分户型临近公路,有噪音污染;
  • 小区附近有加油站,部分居民会比较介意。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

108个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约133m有二五一南门公交站,该站停靠12路、31路公交车;距离小区约172m有联通小区公交站,该站停靠12路公交车;距离小区约275m有东麓苑小区公交站,该站停靠31路公交车,方便居民公交出行;距离小区约365m有杨家坟北路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 高于74% 本商圈小区

学前

8.1

小学

9.3

初中

8.4

57个

附近幼儿园

29个

附近小学

18个

附近初中

距离小区约302m有贝尔国际幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约882m有卫华小学,该小学是公立小学;距离小区约617m有张家口市第七中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 高于53% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为35%,小区内绿植景观层次丰富,生长的茂密而且整齐;小区内还建有健身器材,可供住户在闲暇的时候健身;小区有儿童娱乐区域,设有儿童滑梯等设施;小区内路面、草地干净整洁,无明显垃圾,整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以米白色的涂料为主,底层为深褐色的涂料,具一定的防水效果;外墙在居民和物业的维护下,目前没有墙皮脱落的现象,整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有14栋楼,容积率为2.2,楼距较大,采光通风效果较好;小区户型为1-4居室,户型面积约47㎡-137㎡;主推户型为106㎡左右的3居室和125㎡左右的3居室,适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于杨家坟北路15号附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,能够及时改善车辆乱停放的问题,对于健身娱乐设施的维护检修比较及时,保障住户使用时安全舒适;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路、楼道间和电梯间的卫生,保持小区环境整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为远洋亿家物业服务股份有限公司张家口分公司。
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.5 高于51% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

9.0

餐饮服务

8.8

银行金融

8.7

2个

购物中心

暂无

商场

83个

超市

9个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.1km有银座(张家口店),方便居民逛街购物;距离小区约286m有折扣超市,居民日常采购比较方便;距离小区约246m有二平便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约401m有中国人民解放军陆军第81集团军医院,能够满足居民就医的需求;距离小区约270m有桥东刘顺禄中西医诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约250m有德医堂大药房,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约698m有林园路菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约528m有中国银行(张家口市建国路支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约260m有中国电信,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.5km有张家口山顶体育公园,方便居民晨练和散步;距离小区约614m有张家口市公安局桥东分局建国路派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约1.5km有张家口市桥东区工业路街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.1km有横店电影城(银座张家口店),居民看电影比较方便;距离小区约807m有紫水晶,方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.4km有跟尚健身,居民健身比较方便。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.0

成交量

6.0

买房建议
小区周边交通便捷,对于刚需置业型人群,建议选择90㎡左右的2居室,能够满足2代人居住,而且总价比较低,能够降低经济压力,适合新婚夫妇或3口之家;对于改善置业型人群,建议选择137㎡左右的4居室,空间较大,居住舒适度较高,而且周边生活配套丰富,能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,建议业主将房屋出售给陪读的父母,有利于房屋出售;小区停车位不足,建议有车位的业主,在出售房屋时附带上车位一起出售,并且做好装修维护,能够有效的将房屋快速出售出去。
租房建议
小区周边交通便捷,而且商业配套齐全,建议上班族选择租住54㎡左右的1居室,上下班出行比较方便,而且房租费用比较低,能够减轻经济压力;小区周边教育资源丰富,建议陪读父母选择租住90㎡左右的2居室,能够满足基本居住需求,而且方便孩子上学,也方便家长接送孩子上下学。
用户评价
7.6 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善,居民休闲购物方便;小区周边教育资源丰富,能够方便孩子接受良好的教育;小区设有儿童娱乐设施,方便孩子下楼玩耍,小区内有健身器材,方便居民休闲运动;居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主整体素质较高,待人友善,能够较好的维护小区环境卫生和邻里关系;业主年龄层分布较广,年轻人居多,多为上班族,平时忙于工作;小区也有老人在此居住,帮助子女照顾孩子,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.23元/m³
  • 第三阶梯3.41元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费