香江名城国际(1期)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 香江名城国际（1期）位于桥西区大境门板块，由张家口中惠房地产开发有限公司开发。小区是多层住宅，容积率约为1.8，楼栋总数约29栋，小区户型多样，2居室和4居室均有，户型面积有93㎡-156㎡左右。小区绿化率约为38%，植被覆盖面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38%，绿化面积较大；
- 小区靠近尚峰广场，居民购物方便。
缺点- 小区靠近三合店路的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不够方便。
地段交通
8.4 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区166m左右是二十中公交站，10路等公交车停靠此站点，距小区399m左右是朝阳洞公交站，32路稍道沟支线等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距三合店路/古宏大街（路口）约203m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.3
初中
8.8
50个
附近幼儿园
21个
附近小学
23个
附近初中
哈尼国际幼儿园距离小区约292m，该幼儿园是一所私立学校；距小区541m左右有蒙古营小学，该学校是公立小学；张家口市第二十中学距离小区约248m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
9.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.2
新旧程度
6.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为38%，植被覆盖面积较大，绿化环境比较好，小区内有小草坪、特色建筑和凉亭等，观赏性高；道路两旁的树木比较茂盛，夏日可为居民乘凉，有易于居民心情愉悦，还有小广场和一些运动设施，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简单大气，用材严格筛选，品质较高；小区物业和业主对楼栋外立面维护较好，楼栋外立面没有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率约为1.8，楼栋总数约29栋，小区户型多样，2居室和4居室均有，户型面积有93㎡-156㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有西南1门和西南3门，其中西南1门靠近古宏大街，西南3门临近张家口市大境门商贸有限公司，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2713户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
物业人员工作比较认真，对小区内的花草等植被修剪的比较及时，环境优美；物业的保洁人员不管什么天气，都会及时打扫小区卫生，小区环境干净整洁，居住比较舒适，整体服务质量较好。
安保
本小区治安较好，门口有充足的保安人员24小时轮流值班，居民进入小区需要刷卡，外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息，以保障小区居民的安全，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 张家口中惠物业服务有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共523车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
94个
超市
9个
便利店
商业配套
小区距尚峰广场约1.8km，居民可以在此进行休闲购物；距小区354m左右有海帝瑞都超市（明德北店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约108m有坝上鲜便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区872m左右有张家口曙光医院，居民就医可以来此距离小区大约367m有大境门社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来诊疗；一附好大药房（古宏庙街店）距小区224m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区523m左右有东旭农贸市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区195m左右有中国邮政储蓄银行（古宏庙街营业所），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门305m左右有中国移动（古宏大街营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约350m处有张家口市桥西区大境门街道办事处，居民有问题可以来此咨询，得到及时解决；大境门派出所距小区444m左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，虫虫网咖台球距小区430m左右，居民可以来打球；距小区408m左右有新潮网吧（西沙河路），居民无聊时还可以来上网。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.1
成交量
9.8
买房建议
93㎡左右的2居室适合于预算不多的年轻人购买，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于三代同堂等家庭成员较多的人群来说，可以选择面积约为156㎡的4居室，房间相对较多，生活便利，也能够提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边商业配套比较齐全，年轻人去商场购物逛街比较方便，业主可以把出售人群定位为年轻的附近上班族白领，出售速度更快；业主也可以对要出售的房屋进行适当装修，保持干净整洁，一般可以提高出售速度。
租房建议
对于预算较少的租房人群，可以选择面积约为93㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为156㎡左右的4居室，居住舒适度高；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为156㎡左右的4居室，每个家庭成员都能有自己的房间，较好的保护个人隐私。
用户评价
7.3 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边的娱乐设施比较多，年轻人娱乐聚会等比较方便，菜市场离得也较近，老人去菜市场买菜方便；小区内有小花园、苗圃，环境比较优美，还有一些健身设施和篮球场、足球场，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦，整体居住体验较好。
业主特征
小区为偏中高档小区，居住的业主部分为改善型人群，收入较高，素质好；小区的人口流动小，不复杂，偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯3.41元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费