- 开元溪府
- 7047 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 惠民街3号
- 张家口市开元盛世房地产开发有限责任公司
- 暂无数据
小区概述
- 开元溪府小区位于桥西区新一中板块，于2012年竣工，由张家口市开元盛世房地产开发有限责任公司开发完成；小区总占地面积约27000㎡，总建筑面积约100000㎡，共有4栋楼，容积率约为3；小区户型有2居室和3居室，户型面积约为85㎡-124㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为36%左右，环境较好；
- 小区距离时蔬鲜菜业（张家口市丰泰亲河苑店）较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离惠安街/西泽路（路口）较近，居民早晚高峰出行比较拥堵；
- 小区内车位紧张，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，34路、36路、37路公交车可以在距离小区95m左右的惠安街公交站乘坐，居民公交出行便利；惠安街/西泽路（路口）距离小区约119m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
54个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；红缨幼儿园距离小区约183m，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约898m有经开区第三小学，该校是公办小学；张家口市第一中学距离小区约574m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为36%左右，环境较好；小区内种植了各类树木和花草，小区物业对景观设施维护的也比较好，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围；小区内有儿童游乐区、健身器材，经常会有孩子放学后在小区内玩耍、交朋友。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以米色为主色调；小区外立面在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区总占地面积约27000㎡，总建筑面积约100000㎡，共有4栋楼，容积率约为3；小区户型有2居室和3居室，户型面积约为85㎡-124㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口，人车均可通行。北一门位于2号楼东北侧，北二门靠近遇见咖啡屋，西北门位于4号楼西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1343户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身设施；
- 景观喷泉；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不间断的在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为张家口持业有道物业服务有限公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共185车位
- 地下185个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
88个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，时代金茂购物中心距离小区约2.5km，居民可到此逛街休闲；距离小区约216m有超市发（新一中店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，张家口市第二医院距离小区约640m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约211m有清河湾社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，时蔬鲜菜业（张家口市丰泰亲河苑店）距离小区746m左右，居民可到此选购所需菜品。距离小区196m左右有中国联通（惠安街营业厅），可方便居民来此办理各种通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，距离小区1.1km左右有天开网络，居民可在闲暇之时来此上网娱乐。距离小区952m左右有北外KTV（北外经开店），里面人气很旺，是居民日常聚会的好场所。
开元溪府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7500元/㎡
0.09%
02-11
7482元/㎡
0.24%
02-18
7446元/㎡
0.48%
02-25
7407元/㎡
0.52%
03-03
7358元/㎡
0.66%
03-10
7311元/㎡
0.64%
03-17
7263元/㎡
0.66%
03-24
7170元/㎡
1.28%
03-31
7083元/㎡
1.21%
04-07
7036元/㎡
0.66%
04-14
7011元/㎡
0.36%
04-21
7047元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7635元/㎡
4.63%
2023-06
7706元/㎡
5.94%
2023-07
7670元/㎡
3.36%
2023-08
7691元/㎡
2.48%
2023-09
7590元/㎡
2.21%
2023-10
7587元/㎡
2.61%
2023-11
7544元/㎡
2.84%
2023-12
7525元/㎡
4.63%
2024-01
7512元/㎡
4.1%
2024-02
7424元/㎡
1.45%
2024-03
7170元/㎡
1.59%
2024-04
7047元/㎡
4.04%
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