世纪豪园小区测评
8.0
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

世纪豪园小区位于桥东区纬二路板块,于2007年竣工,由张家口天意投资有限公司开发完成;小区容积率约为2,共有26栋楼,由多层和高层建筑组成;小区户型有2居室到4居室,户型面积约为88㎡-187㎡,适合刚需型和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区距离时代金茂购物中心较近,居民购物方便;
  • 小区周边有KTV、网吧等多个休闲娱乐场所,居民业余生活丰富多彩。
缺点
  • 小区距离中兴北路/朝阳西大街(路口)较近,居民早晚高峰出行比较拥堵;
  • 小区内车位紧张,居民停车较不便。
地段交通
7.6 高于84% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通较便利,33路公交车可以在距离小区210m左右的环保局公交站乘坐,居民乘坐公交出行较便利;中兴北路/朝阳西大街(路口)距离小区约262m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 高于71% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

8.4

48个

附近幼儿园

17个

附近小学

18个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;汇英国际幼儿园距离小区约425m,该幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区约710m有高新区第一小学,该校是公办小学。
居住品质
8.4 高于68% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

6.0

新旧程度

7.5

停车便捷

6.6

物业服务

8.8

环境概况
小区内种植了各类花草树木,整体维护较好,植被生长旺盛;小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象,整体让人感觉整齐干净;小区内建有健身小广场,经常会有居民带着孩子在此锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以棕色和白色为主色调;小区外立面在居民和物业的维护下,目前没有墙皮脱落的现象,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约为2,共有26栋楼,由多层和高层建筑组成;小区户型有2居室到4居室,户型面积约为88㎡-187㎡,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有7个出入口。北门靠近永兴西大街,东门靠近富强路,西门靠近4号楼,西南2门位于16号楼南侧,这4个出入口人车均可通行;南门位于2号楼东南侧,西南3门位于18号楼西北侧,这2个出入口仅行人可通行;停车场位于北门西侧。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1335户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 休闲桌椅;
  • 小区中心广场;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业人员服务态度好,工作态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善,设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备;另外小区绿化维护较好,花草树木能够及时修剪。
安保
小区的出入口处有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,留意治安消防情况,并作好记录。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共80车位
车位比
  • 1:0.06
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 高于82% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

7.9

1个

购物中心

暂无

商场

98个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,时代金茂购物中心距离小区约1km,居民可到此逛街休闲;距离小区约167m有日升超市(世纪豪园店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,张家口安和医院距离小区约537m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区约585m有张家口经济开发区老鸦庄镇卫生院,居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善,时蔬鲜菜业(张家口市丰泰亲河苑店)距离小区2.2km左右,居民可到此选购所需菜品。距离小区154m左右有中国电信(纬三路卖场),可方便居民来此办理各种通讯业务。
公共资源
七里山公园距离小区约2.3km,公园内环境优美,空气清新,居民可在闲暇之时带着家人一起来此游玩;距离小区约721m有张家口市图书馆,馆内书籍种类齐全,居民可到此借阅。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全,距离小区172m左右有裕年网络(二部),居民可在闲暇之时来此上网娱乐。距离小区181m左右有金斗纯K,里面人气很旺,是居民日常聚会的好场所。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

9.2

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,可以选择88㎡左右的2房,户型面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于有子女和预算充足的家庭来说,可以选择147㎡左右的4房,空间相对来说较大,房间较多,居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边交通较便利,上班族上下班出行便利,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻一族来说,可以选择与人合租一套88㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担。对家庭成员较多、经济预算充足的人群来说,可以选择147㎡左右的4房,房屋户型面积相对较大,房间较多,方便留给家庭成员独立的空间。
用户评价
8.2 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区的地理位置优越,交通便利,出行很方便;小区周边配套设施成熟,居民在此生活很便利;小区居民经常会聚在一起唠家常、锻炼身体,增进邻里之间的感情,小区内居住气氛浓厚,整体居住体验较好。
业主特征
小区购买人群多为上班族和三世同堂家庭,居民整体素质较高;还有一部分为养老人群,在小区内居住时间长,邻里之间相互都很熟悉,平日里常有往来,邻里相处融洽。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.74元/m³
  • 第二阶梯6.47元/m³
  • 第三阶梯11.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费