博翠天宸小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 博翠天宸小区位于桥东区鱼儿山板块，于2019年建成，由河北国控蓝城房地产开发有限公司开发。小区是多层住宅，容积率为1.5左右，楼栋总数约18栋；小区户型多样，3-4居室均有，户型面积有123㎡-180㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大。
缺点- 距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街不便；
- 小区周边没有大型医院，居民就医不太方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区580m左右是五一路公交站，902路公交车停靠此站点，距小区626m左右是口里东窑子公交站，6路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距望城路约554m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.5
14个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
小区周边学校较多，距离小区738m左右有海华幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区451m左右有七中小学部，是一所公立学校；张家口市第七中学距离小区约2.5km，该校为公办中学，居民子女上学可以来此。
居住品质
6.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，小区内有苗圃等植被，观赏性高，还有活动广场等，居民喜欢来此运动，孩子们喜欢到健身设施这边玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，品质高；该小区于2019年建成，房龄较新，外立面目前没有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1.5左右，楼栋总数约18栋；小区户型多样，3-4居室均有，户型面积有123㎡-180㎡左右。
出入口
小区目前的出入口位于五一东大街与东环路交汇处东行300米左右，可人车通行，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 活动中心。
物业服务
物业人员工作比较认真，对小区内的花草等植被修剪的比较及时，小区的公共设施老旧、损坏等情况物业修复也比较及时，服务态度较好。
安保
小区门卫对于外来车辆和人员的查询比较严格，需要在门卫登记信息后才可进入；小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻，以保护每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街不便；距小区1km左右有旺兴超市，居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约698m有墨墨便利店，日常物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边没有大型医院，居民就医不太方便；东窑子村卫生室距离小区大约535m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口567m左右有仁久康大药房，能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.9km左右有桥东区弘升菜市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；张家口银行（林园路支行）距离小区2.1km左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；距离小区1km左右有中国移动（伟通店），办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约2.8km处有张家口市桥东区五一路办事处，居民办理相关业务可以来此；距小区1.7km左右有桥东分局陵园路派出所，小区周边的治安比较好；距离小区1.9km左右有胜利公园，居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，引领健身俱乐部距小区2.4km左右，许多居民来此健身运动；距小区2km左右有悠宁瑜伽，距离较近，深受小区内年轻女性的喜爱。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的上班族来说，可以选择面积为123㎡左右的3居室，居住比较适合；对于收入比较多的家庭来说，可以选择面积约为180㎡的4居室，房间面积相对较大，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近，生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可以将购房者定位为老人，一定程度上可以提高出售速度；小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，有利于加快出售速度。
租房建议
对于预算不太充足的租房人士，可以选择面积约为123㎡的3居室，房租相对较低，或者合租面积为180㎡左右的4居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为180㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。
出租
业主有面积较大的房屋出租时，可以出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度；业主还可以对要出租的房屋做适当的装修或挂一些装饰品，让房屋看起来居住比较漂亮、舒适，以此吸引租客，更快出租。
用户评价
8.3 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区附近的菜市场和娱乐场所都比较多，老人和年轻人都适合在此居住；小区内有小花园、苗圃，还有一些健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，锻炼身体，有益于身心健康，整体居住体验较好。
业主特征
居住房屋面积较大的自住居民大多是改善型人群居住，偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽；小区内的自住居民相处时间较长，整体素质较高，邻里之间经常沟通交际。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯3.41元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费