丽水金居小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 丽水金居位于张家口市宣化区万柳公园板块，该小区由宣化信达房地产开发公司开发，大多为商品房住宅。小区容积率大约为2.4，楼栋总数约8栋，均为小高层建筑。小区户型面积有90㎡左右的2居室，户型南北通透，采光通风良好。小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 华凯活力城购物中心距离小区较近，居民购物比较方便；
- 万柳医院距离小区较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区部分楼栋临近柳川河东路，居民受噪音影响；
- 小区绿化率约为30%，环境一般。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约211m有柳川佳苑小区公交站，宣化6路公交在此站点停靠；距离小区约259m有西城公园公交站，103路公交在此站停靠；距离小区约320m有西城垣公园公交站，宣化10路、宣化11路、宣化21路等公交在此站停靠，方便居民搭乘公交出行。丹拉高速/柳川河东路(路口)距离小区约2.5km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.9
37个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
小区附近学校较多，孩子上学比较方便。距离小区约178m有蒙太奇国际幼儿园，该校是民办幼儿园。距离小区约997m有河子西中心小学校，该校是公办小学。距离小区约1.3km有宣化区河子西中学，该校是一所公办中学。
居住品质
6.0 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境一般。小区道路旁和楼栋旁栽种有树木和草坪，物业会定期修剪，保持植被层次感。小区内部配套设施较少，有健身设施，可供居民闲暇时锻炼身体。
建筑特色
小区是简洁大气的建筑风格，楼栋外立面采用红色、白色等多种涂料粉刷而成，小区外立面维护程度较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区容积率大约为2.4，楼栋总数约8栋，均为小高层建筑。小区户型面积有90㎡左右的2居室，户型南北通透，采光通风良好。
出入口
小区有3个出入口，分别是东门、北门和停车场。小区东门位于柳川河东路17号，北门位于柳川河东路西约90m，停车场靠近柳川河东路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施。
物业服务
小区外立面维护比较及时，楼栋外观没有出现破损现象。小区内部卫生保持较好，保洁人员会及时清扫垃圾，路面基本无可见垃圾。小区物业会定期修剪植被，植被层次感保持较好。
安保
小区门口有值班室，保安24小时轮流值班，外来人员和车辆要登记才能进入小区。小区内监控较多，24小时全天候监控，并且与110系统实时联网，一旦有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1-1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.1
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，距离小区约2.5km有华凯活力城购物中心，该购物中心集吃喝玩乐于一体，居民可在此休闲购物。距离小区约66m有家乐福生活超市，可满足居民日常采买的需求。距离小区约172m有鲜尚鲜平价海鲜城，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区约760m有宣化妇产医院，居民有需要时可到此就医。距离小区约596m有晓建诊所，居民日常轻症可到此就诊。距小区约89m有华医堂，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有大洪寺综合市场，方便居民买菜。距离小区约760m有中国工商银行(宣化西城支行)，方便居民办理各类理财业务。距离小区约878m有中国移动(宣府大街营业厅)，居民办理通讯业务较方便。
公共资源
距离小区约976m有河子西派出所，居民可来此处理日常纠纷。距离小区约1.5km有万柳公园，方便居民散步休闲。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，可丰富居民的业余生活。距离小区约982m有麦霸量贩KTV，居民可到此唱歌娱乐。距离小区约402m有关于我们SPA馆，居民可来此保健养生。距离小区约231m有宸铭堂易经美容瑜伽养生会所，居民可到此美容美体。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
8.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，适合购买90㎡左右的2居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。小区内部绿化不足，环境一般，注重居住品质的购房人群购房前需慎重考虑。
卖房建议
小区周边交通便利，业主可将售房对象定位到上班族，有利于加快房子出售速度。另外建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，建议合租90㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻租房压力。建议租户租房前，仔细检查水电等设施，避免后续产生不必要的麻烦。
用户评价
7.4 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套较完善，居民生活比较便捷。小区周边公交车线路比较多，居民上下班出行方便。小区物业会定期组织活动，促进居民交流，邻里相处和睦。
业主特征
小区业主以白领为主，多为年轻人士。小区还有一部分为老人在此养老居住，老人会帮助上班的子女带小孩。小区居住氛围浓厚，整体业主的素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1-1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯3.41元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费