万柳公寓(中区)小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 万柳公寓(中区)小区位于宣化区万柳公园板块，于2008年建成，房龄较老。小区是由张家口市宣化嘉源房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由32栋左右的多层和高层住宅构成，容积率1.2左右，小区户型面积有92㎡-180㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离阳光广场较近，方便居民购物；
- 小区距离万柳医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2008年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离万柳西口公交站约219m，宣化3路公交在该站点停靠；距离万柳北口公交站约308m，宣化8路公交在该站点停靠；距离公园东口公交站约341m，宣化8路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离府城西路约337m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.9
23个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
莱顿国际幼儿园(宣化)距离小区约21m，是一所私立幼儿园；宣化区下八里中心小学距离小区约1.2km，是一所公立学校；宣化区河子西中学距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.6 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区在道路两旁栽种有少量的树木，绿植养护的较为不错；小区内多处设有凉亭和休闲椅，方便居民日常休息和乘凉；小区内设有小广场，广场的面积虽然不大，但是维护的比较好，相对开阔，经常有老人带着小孩在此玩耍。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以白色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区楼栋是由32栋左右的多层和高层住宅构成，容积率1.2左右，小区户型面积有92㎡-180㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有6个出入口，东1门在府城西路西50m左右，东2门在小区13号楼附近，西北2门在柳川和东路东50m左右，南1门在府城西路与柳园北街交叉口北200m左右，南2门在柳川河东路东150m左右，西北1门在小区1号楼和8号楼之间。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 990户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 张家口市振群物业服务有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上199个，地下1个
车位比
- 1:0.20
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
2个
便利店
商业配套
阳光广场距离小区约2.1km，是一家综合商场，方便居民购物；客隆多超市距离小区约249m，商品齐全，方便居民日常生活；金利饭店距离小区约1.1km，方便居民就餐。
医疗资源
万柳医院距离小区约1.3km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；渠治国诊所距离小区约1.4km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；华佗药房(柳园北街店)距离小区约249m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
西街农贸大市场距离小区约1.6km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(宣化西城支行)距离小区约1.3km，方便居民办理理财业务；中国移动(钟楼大街营业厅)距离小区约1.4km，方便居民办理通信业务。
公共资源
万柳公园距离小区约589m，全天免费开放，方便居民日常休闲；河子西乡人民政府距离小区约1.4km，方便居民办事。
休闲娱乐
梵之缘瑜伽(京西江南店)距离小区约1.4km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；群芳美容院距离小区约2.2km，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；星耀国际影城(宣化店)距离小区约2.2km，方便居民观影。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于一些二胎家庭来说，建议选择135㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。对于家庭住户来说，可以选择面积约为132㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。
租房建议
对于单身租户来说，可以他人合租135㎡左右的4居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住132㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
7.0 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯3.41元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费