美居花园小区测评
8.4
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

美居花园位于桥西区域武城街板块,由张家口鑫凯嘉业(原桥西房开)房地产开发有限公司开发完成,小区在2016年竣工,房龄较新。小区绿化率40%,植被覆盖面积大,环境较好。容积率为2.28,小区共有14栋楼,小区户型有面积为45㎡-211㎡左右的2到5居室。

小区优缺点

优点
  • 距离小区900m左右有张家口市第一医院(西院区),方便居民就医;
  • 在2016年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率40%,植被覆盖面积大,环境较好。
缺点
  • 小区未采取人车分流,居民安全存在隐患;
  • 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
7.7 高于62% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区100m左右有赐儿山街路口(百信丽家建材城)公交站,本站停靠公交线路有10路,对于选择公交出行的居民比较方便。距离小区1.1km左右有西坝岗路,方便居民自驾出行,但注意避免早晚高峰期。
附近学校
8.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.7

初中

9.0

51个

附近幼儿园

25个

附近小学

26个

附近初中

小区周边教育资源完善,方便学生接受良好教育。距离小区800m左右有哈尼宝贝幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区400m左右有桥西区西豁子小学,是一所公办小学。距离小区600m左右有张家口市第十六中学,是一所公办中学。
居住品质
9.9 高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

8.3

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率40%,整体环境较好。植被比较茂盛,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色, 使绿化的整体效果更加层次分明。小区物业每天会安排两次垃圾回收,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区外立面以黄色为主,楼栋分布规律,楼间距大,全天无遮挡,采光好。视觉效果比较优美。在小区物业和居民的维护下外立面较新。
楼栋分布
小区类型为公寓,共有14栋楼,小区容积率约为2.28,小区建筑物类型为多层建筑。小区户型有面积为45㎡-211㎡左右的2到5居室,楼间距大,采光好。
出入口
小区位于张家口市桥西区西坝岗路西坝岗村235号。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 720户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.28
社区总设施
  • 康乐设施。
物业服务
物业服务质量较好,小区内有保洁人员定时打扫和清洁卫生,保持小区环境整洁干净。路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。小区内物业能够及时解决业主报修问题,较为负责。小区物业服务质量相对较高。
安保
小区治安管理较好,小区内楼栋单元门设有门禁,居民刷卡入内,外来人员入内需要登记。小区大门及重要路口安装监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.83元/㎡/月
车位
  • 共199车位
车位比
  • 1:0.28
停车费
  • 地面120.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.9

餐饮服务

7.6

银行金融

8.8

3个

购物中心

暂无

商场

113个

超市

3个

便利店

商业配套
小区商业配套完善,距离小区400m左右有金鼎国贸购物商城,方便居民购物。距离小区1.5km左右有永辉超市(尚峰广场店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区100m左右有小顺堂,居民闲暇时光可到此聚餐。
医疗资源
小区医疗资源完善,距离小区900m左右有张家口市第一医院(西院区),该医院为三级甲等医院,居民方便就医;距离小区300m左右有桥西永健中医诊所,感冒发烧等问题,方便居民及时就医。
生活服务
小区周边生活服务设施完善。距离小区1.9km左右有新马路街蔬菜副食大市场,瓜果蔬菜种类较多,居民方便购买。距离小区300m左右有中国联通(西坝岗营业厅店),方便居民办理手机通讯业务。距离小区200m左右有张家口农商银行24小时自助银行,便于居民办理金融业务。
公共资源
距离小区400m左右有河北省张家口市人民检察院,居民有相关问题可以求助,能够较好解决居民问题。距离小区1.7km左右有小白山生态公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,丰富生活,陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,便于居民日常休闲。距离小区1.5km左右有张家口中影百誉影城(尚峰广场店),居民闲暇时光可到次观赏电影。距离小区300m左右有申鑫健身(金鼎国贸购物商城店),热爱健身的人士可到此健身。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

8.7

成交量

9.4

买房建议
对于新婚夫妻来说,可以选择90㎡左右的3居室,面积不大但功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。对于改善型人群来讲,可以选择211㎡左右的5居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
为避免上一租户有遗留问题,建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等。单身人士租房,可以合租45㎡左右的2居室,房租价格相对较低,分摊房租费用,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。
用户评价
7.4 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区周边环境较好,空气宜人。小区内部商业配套齐全和医疗资源完善,能满足居民不同的生活需求。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会。邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区多数为一家三代在此居住,居民素质水平较高,生活作息规律。居住氛围浓厚,邻里之间,互帮互助,居民生活较为和谐。
入住须知
物业费
  • 0.83元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.23元/m³
  • 第三阶梯3.41元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费