滨河公馆小区测评
8.2
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

滨河公馆位于桥西区域新一中板块,由河北金凤房地产开发集团有限公司怀来分公司开发完成。小区于2017年竣工,房龄较新。容积率为2.4,小区绿化率为37%,植被覆盖面积大,环境较好。小区建筑物类型为高层、小高层,小区共10栋楼,小区户型有面积为89㎡-186㎡左右的2-3居室。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为37%,植被覆盖面积大,环境较好;
  • 小区距离883m左右是张家口市第二医院,方便居民就医;
  • 小区于2017年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不方便;
  • 本小区为新小区,没有房本,需要全款购买。
地段交通
7.7 高于87% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区179m左右有沈家屯公交站,本站停靠公交线路有36路、38路、104路,对于选择公交出行的居民比较方便。距离小区344m左右有西泽路,方便居民自驾出行,但注意避免早晚高峰期。
附近学校
7.8 高于67% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.0

初中

8.0

53个

附近幼儿园

17个

附近小学

15个

附近初中

距离小区402m左右有红缨幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区1.6km左右有高庙小学,是一所公办小学。距离小区774m左右有张家口市第一中学,是一所民办中学。小区周边教育资源丰富,方便孩子上学。
居住品质
9.9 高于93% 本商圈小区

小区绿化

8.8

舒适程度

7.3

新旧程度

9.0

停车便捷

7.1

物业服务

9.6

环境概况
小区绿化率为37%,植被覆盖面积大,环境较好。植被覆盖面积较大。小区内有绿植花卉等景观,定期会有人进行修剪,能够带给居民较好的视觉效果;小区内有康乐设施、儿童游乐场等设施,可方便居民日常休闲锻炼。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区外立面以浅黄色和深棕色为主,色彩较为柔和,看起来简约又不失温馨。小区物业维护得当,没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区物业类型是公寓,共有10栋楼,容积率为2.4。小区建筑物类型为高层、小高层,小区户型有面积为89㎡-186㎡左右的2-3居室。
出入口
小区共有1个出入口和1个停车场,出入口为西北门。西北门临近西苑南路,停车场临近西泽路。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1434户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 2.4
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 喷泉。
物业服务
小区保洁人员充足,认真负责,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好;小区内工作人员检修比较及时,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。小区保洁人员充足,认真负责,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好;小区内工作人员检修比较及时,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.69元/㎡/月
车位
  • 共116车位
  • 地下116个
车位比
  • 1:0.08
停车费
  • 地下180.00元/月
生活配套
7.7 高于67% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.0

餐饮服务

7.6

银行金融

7.6

暂无

购物中心

暂无

商场

84个

超市

6个

便利店

商业配套
距离小区2.6km左右有时代金茂购物中心,距离较远,居民购物不便。距离小区533m左右有超市发(新一中店),超市相对商品较全,居民购买比较方便;距离小区91m左右有驴桂坊家宴,居民闲暇时光可到此聚餐。
医疗资源
距离小区883m左右有张家口市第二医院,方便居民就医。距离小区242m左右有经开来治国诊所,感冒发烧等问题,方便居民及时就医。
生活服务
距离小区2km左右有大地农贸市场,居民购物方便购买。距离小区220m左右有中国联通(惠安街营业厅)。距离小区177m左右有张家口农商银行24小时自助银行,便于居民办理储蓄业务。
公共资源
距离小区约3.2km有工业文化主题公园,距离小区较远,居民周末时间可以来这里玩;距离小区约1.1km有河北北方学院西校区-逸夫图书馆,有时间的可以来这里阅读诗书,可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区2km左右有大地影院(财富中心店),居民可到此观影。距离小区318m左右有健身工作室,热爱健身的人士可到此健身。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

9.4

成交量

8.9

买房建议
对于新婚夫妇来说,适合购买面积在89㎡左右的2居室,资金压力相对较小;对于三口之家来说,可以购买面积在186㎡左右的3居室,能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边无大型商业,但是医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻白领来说,适合与人合租面积在89㎡左右的2居室,资金压力相对较小;对于三口之家来说,可以租住面积在186㎡左右的3居室,面积比较大,居住起来比较舒适。
用户评价
7.8 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区常住人口稳定,长居人口居多,邻里之间友好互爱,生活氛围浓厚;小区距离公交站较近,居民平时上下班比较方便。小区环境较好,周边生活配套齐全,能够满足居民不同的日常所需。综合来看,小区居民体验感较好。
业主特征
小区住户年轻人居多,公司白领和个体老板居住,整体素质较高,邻里关系融洽,民风朴实,生活气息浓郁。小区内还有一部分老人常聚在一起畅聊家常,对人都很热情,相处和谐,邻里间互相帮助,适合居住。
入住须知
物业费
  • 1.69元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.23元/m³
  • 第三阶梯3.41元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费