新垣雅轩小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 新垣雅轩位于张家口市桥东区北方学院板块，由张家口市高新房地产开发有限公司开发，于2009年竣工，房龄较老。小区绿化率约为30%，环境一般。小区为多层、高层商品房住宅，共有5栋楼，容积率约为2。小区户型面积有94㎡-109㎡左右的2居室-3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 多又好购物中心距小区较近，居民购物方便；
- 张家口市第二医院距小区较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
7.4 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约288m有二医院公交站，12路、36路、37路公交在此站点停靠；距离小区约483m有一中北公交站，10路、游1路公交在此站停靠；距离小区约497m有老鸦庄北公交站，1路、301路[北段]公交在此站停靠，方便居民搭乘公交出行。东泽路距离小区约155m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.9 分
高于86%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.1
56个
附近幼儿园
19个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约74m有雅轩国际幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约872m有经济开发区第二小学，该小学是公立小学。距离小区约972m有张家口市第一中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
9.7 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.0
新旧程度
7.7
停车便捷
9.2
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境一般。小区道路旁和楼栋旁均有绿化带，绿化带由草坪、灌木、树木组成，层次分明。小区内有凉亭和公共座椅，可供居民在此乘凉休息；小区内还有健身设施、儿童游乐设施，很多居民喜欢在这里休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色由砖红色、黄色、白色涂料组成。小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区为多层、高层商品房住宅，共有5栋楼，容积率约为2。小区户型面积有94㎡-109㎡左右的2居室-3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口。小区南门位于东泽路西约150m，附近有家卓越精剪；东门位于东泽路西，在一附好大药房附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 868户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 公共座椅。
物业服务
小区物业管理较好，保洁人员尽职尽责，每天都能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植修剪浇灌及时，植被维护较好；物业对于小区内的公共设施维护较好，保障居民使用安全。
安保
小区出入口有值班室，外来人员需要经过保安登记才能进入小区。小区内安保人员配备充足，保安24小时轮岗。小区内摄像头分布较密集，并与110联网，随时保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共596车位
- 地上126个，地下470个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面120.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.9 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
102个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.4km左右有多又好购物中心，距离小区较近，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约127m处是鑫多多超市(新垣雅轩东南)，超市商品较全，居民采买比较方便；距离小区约120m处有青年鸭货，居民就餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区约182m有张家口市第二医院，此医院是一所综合医院，居民就医较为便捷；距离小区约82m有闫武诊所，居民日常就医方便；距离小区约124m有德仁堂(新垣雅轩西南)，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善，距离小区约129m有东泽便民中心，居民日常买菜比较方便；距离小区约410m有交通银行(张家口分行)，居民办理日常理财业务比较方便。距离小区约331m有中国联通(虹桥路，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区1.2km左右是沈家屯派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.3km处是张家口高新区体育公园，园内风景优美，居民可以跟家人或朋友到此处散步游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约384m有北外KTV(北外经开店)，居民周末可以与朋友来此唱歌放松一下。距离小区约1.3km处有大地影院(财富中心店)，居民可以到此观影。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.0
成交量
8.5
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议购买94㎡左右的2居室，该户型价格相对较低，能减轻一部分的经济负担，可以满足居民基本的居住需求。对于三口之家来说，可以选择109㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离公交站较近，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区车位紧张，业主售房时可附带停车位，一定程度上能提高房屋成交率。
租房建议
建议单身白领选择租住94㎡左右的2居室，可以采取合租方式，分摊房租，减轻房租费用；建议有孩子的家庭，可以选择109㎡左右的3居室，可以满足家庭成员的居住需求，周边配套完善，居民生活方便。
用户评价
8.3 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐需求。小区车位紧张，居民停车不便。小区周边配套丰富，居民生活较为便利，整体居住体验较好。
业主特征
小区老人和小孩儿相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。小区还有部分年轻人，多为公司白领。小区居民整体素质较高，邻里关系融洽，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯3.41元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费