垣豪小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 垣豪小区位于桥西区武城街板块，于2013年竣工，由城建地产开发。小区共由11栋多层住宅楼组成，容积率为1.9。小区户型面积有89㎡-120㎡左右的2居室，户型方正，南北通透，楼栋分布均匀，采光通风性好。小区周边社区发展完善，配套设施齐全，居住生活氛围浓厚。
小区优缺点
优点- 距离小区1.3km左右是张家口市第一医院（西院区），居民就医方便；
- 距离小区750m左右是金鼎国贸购物商城，居民购物方便。
缺点- 小区周边多为居民住宅区，早晚高峰道路易造成拥堵；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区400m左右是桥西区政府公交站，有9路、10路和k3路公交停靠。距离小区约480m是长方沟口公交站，有9路、10路和102路等公交停靠。距离小区540m左右是赐儿山街路口（百信丽家建材城）公交站，有10路公交停靠。小区距离南瓦路约470m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.5
初中
8.7
49个
附近幼儿园
22个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区440m左右有蓝天幼儿园（长坊沟街），是一所民办幼儿园。距离小区680m左右是张家口赐儿山小学，该学校是一所公办小学。距离小区710m左右是桥西区西豁子小学，是一所公办小学。距离小区740m左右是张家口市第十六中学，该学校是一所公办中学。
居住品质
8.9 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化环境较好，道路两旁为草坪和树木花草，空气清新，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。小区有健身设施和儿童游乐设施，居民的活动空间大，丰富了居民的生活。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以粉色涂料为主。小区楼栋外立墙面较新，没有墙皮脱落和掉色的现象出现。
楼栋分布
小区共由11栋多层住宅楼组成，容积率为1.9。小区户型面积有89㎡-120㎡左右的2居室。小区户型方正，南北通透，楼栋分布均匀，采光充足。
出入口
小区只有南门1个出入口。小区南门出入口位于长方沟街，靠近常丰超市。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 414户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理严格，内部卫生打扫干净，对内部设施维护较好。小区物业会不定期对社区植被进行修剪，对社区公共设施维护较好。小区于2013年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控，实时保障居民的安全。小区安保系统较为完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共106车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
3个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区750m左右是金鼎国贸购物商城，能够满足居民的购物消费需求。距离小区80m左右是常丰超市，距离小区90m左右有名门超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区190m左右有小顺堂，距离小区360m左右是乡土情（张家口第三分店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.3km左右是张家口市第一医院（西院区），该医院是一家三级甲等医院。距离小区2.3km左右是河北北方学院附属第一医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区320m左右是祁大夫诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区90m左右是华佗药房（长方沟街店），居民买药方便。
生活服务
距离小区1km左右是北方蔬菜市场（西坝岗路店），居民购买食材方便。距离小区470m左右是中国银行（西坝岗路），距离小区560m左右有张家口银行（西坝岗支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约360m处有中国电信（天河尚城营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.3km左右是张家口市人民公园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2.3km左右是第五中学图书馆，居民可以去浏览阅读图书，丰富知识。距离小区400m左右是桥西区人民政府，距离小区820m左右是南营坊街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区600m左右是众和足道SPA商务会所，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.1km是尚酷量贩式KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.6km是张家口中影百誉影城（尚峰广场店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
9.0
成交量
8.0
买房建议
小区周边配套齐全，资金有限的年轻群体可以选择89㎡左右的小2居室，户型面积小，总价相对较低，经济压力小。三口人居住的家庭可以选择89㎡-120㎡左右的2居室，小区周边配套设施齐全，居民日常生活方便。家中有老人的建议购买低层，方便老人出行。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
在周边工作的单身人群可以与同事合租89㎡左右的小2居室，分担房租费用，减少经济压力，周边公交线路较多，居民上下班方便。家庭租户可以整租89㎡-120㎡左右的2居室，小区距离菜市场较近，居民日常生活方便。
用户评价
4.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，周边商业配套成熟，居民购物方便。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医诊病方便。小区居住氛围好，邻里关系和睦，居民居住顺心。小区车位紧张，居民停车不方便。
业主特征
小区多以居民自住为主，工作人群较多。小区居民相处的时间较长，居住氛围较好。小区居民整体素质较好，居民相处融洽，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯3.41元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费