金悦广场小区测评
7.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

金悦广场小区位于桥东区纬一路板块,由张家口市大好河山房地产开发有限公司开发,于2020年竣工,小区楼龄较新。小区共有6栋楼,由高层组成,容积率为2.4。小区户型面积有134㎡-186㎡左右的3-4居室,适合改善型人群。小区绿化率约为30%,环境一般。小区周边商业配套齐全,有时代金茂购物中心等商场,居民购物方便。

小区优缺点

优点
  • 于2020年竣工,小区楼龄较新;
  • 距离小区约306m有时代金茂购物中心,居民购物方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,环境一般;
  • 小区靠近胜利中路与学府西大街交叉口,有噪音影响。
地段交通
7.9 高于88% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

105个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约227m有金鹰悦城北(时代金茂)公交站,该站停靠4路、11路、23路[机场]等公交车。距离小区约308m有市府西大街公交站,停靠33路公交车,方便居民公交出行。临近小区约220m有胜利中路与学府西大街交叉口,方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 高于82% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.0

初中

8.1

67个

附近幼儿园

18个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约342m有汇英国际幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约646m有金鹰小学,该小学是公立小学。距离小区约1.7km有张家口五中,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
6.0 低于50% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积较小。景观设计采用现代风格,考虑不同居民对场地的使用需求,设计多功能的居住区景观,营造舒适的住区景观环境。绿植之间设置有休息亭、小区花园、娱乐设施等。小区整体环境较好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由灰色和黑色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼,由高层组成,容积率为2.4。小区户型面积有134㎡-186㎡左右的3-4居室,适合改善型人群。小区户型南北通透,采光较好。
出入口
小区共有2个出入口,西门、南门。西门靠近富强路,居民自驾出行方便。南门靠近鸿铮·便利超市,方便居民购买日常所需。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 塑胶跑道;
  • 乒乓球桌。
物业服务
物业服务态度比较好,能够及时响应业主的问题,会定期修剪绿植景观,保持景观层次分明,会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路和草坪内的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 第一物业(北京)股份有限公司
物业费用
  • 2.1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.0 高于82% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.1

餐饮服务

8.5

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

121个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区306m左右有时代金茂购物中心,居民可到此处购物。距离小区156m左右有星辰超市,超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区500m左右有福成肥牛(张家口高新区店),方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.0km左右有张家口市第五医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区403m左右有富强路社区卫生服务站,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区2.0km左右有东惠综合菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区222m左右有中国农业银行(富强路支行营业室),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区255m左右有中国华电(长城西大街),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.5km有七里山公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约738m有马路东派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约373m有完美世界影城(时代金茂购物中心店),方便居民看电影。距离小区约283m有金泰养生,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约258m有瑞诺健身(纬二路店),方便居民健身锻炼。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.6

成交量

7.5

买房建议
对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择134㎡左右的3居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。小区临近商场和菜市场,适合有孩子的家庭购买面积在186㎡左右的4居室,房间较多,方便家人照顾孩子。
卖房建议
小区周边交通便捷,商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群,有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给安置老人的购房者,养老居住比较合适,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说,可以选择租住134㎡左右的3居室,可自住或与他人合租,合租租金压力会相对降低,后续居住物业费等相关花费也少。对于家里有老人或孩子的家庭来说,可以选择租住186㎡左右的4居室,可以保证充足的居住空间。
用户评价
4.4 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所,能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近,上下班比较方便。邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区入住率比较高,且入住时间比较长,以家庭居住为主,三代同堂,很多老人在这里帮助照顾孩子,邻里之间比较熟悉,见面会热情打招呼,生活氛围比较好。
入住须知
物业费
  • 2.1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.23元/m³
  • 第三阶梯3.41元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费