岭秀城一号院小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 领秀城小区位于桥西区沈家屯板块，由张家口凯博风开发有限公司开发；小区约有21栋楼，容积率为2；小区户型为2-4居室，户型面积约95㎡-183㎡，主力户型为101㎡左右的2居室和136㎡左右的3居室；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学；
- 小区临近张家口市第二医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.7 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约65m有沈家屯南(领秀城小区)公交站，该站停靠37路公交车；距离小区约66m有沈家屯南公交站，该站停靠k3路公交车；距离小区约67m有沈家屯南(嶺秀城小区)公交站，该站停靠38路、104路公交车，方便居民公交出行；距离小区约285m有文启路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分
高于53%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.9
38个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约28m有博苑幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约312m有经开区第三小学，该小学是公立小学；距离小区约325m有张家口市第一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，环境一般，小区内有花园，周边放置了休闲桌椅，是平时小区老人孩子比较多的地方，有居民在此下棋；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面全部采用真石漆涂料喷涂，以米色和砖红色的涂料为主；小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有21栋楼，容积率为2，户型南北通透；小区户型为2-4居室，户型面积约95㎡-183㎡；主推户型为101㎡左右的2居室和136㎡左右的3居室。
出入口
小区有5个出入口，东门位于惠文街与西苑南路交叉口南50m附近，仅车辆通行；东南门位于西苑南路西约50m；北门靠近领秀城2号院-7号楼；停车场距离西苑南路比较近；南门靠近学苑街，居民驾车出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1620户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5-1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.3 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3km有时代金茂购物中心，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约70m有烟酒超市，居民日常采购比较方便；距离小区约153m有金鑫源便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约660m有德济医院，方便居民就医；距离小区约69m有经开石建兵中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约99m有华佗药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约917m有时蔬鲜菜业(张家口市丰泰亲河苑店)，居民买菜比较方便；距离小区约703m有河北农信张家口农商银行(闫家屯支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约70m有中国联通智慧生活馆，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.5km有太子山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约738m有沈家屯派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.1km有张家口市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.9km有聚空间，居民看电影比较方便；距离小区约668m有kInG国际娱乐，方便居民唱歌娱乐；距离小区约625m有健身工作室，居民健身比较方便。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
8.8
买房建议
对于有家庭的购房者来说，建议选择面积约183㎡的4居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议刚需型购房者选择95㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区附近教育资源比较丰富，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，建议业主做好装修维护，可以提高房屋成交率。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议合租面积约95㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择136㎡左右的3居室，周边学校较多，孩子上学比较方便，个人居住空间较大，舒适感较高。
用户评价
7.6 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区离学校较近，孩子上学较为方便；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5-1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯3.41元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费