锦绣花园(西区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 锦绣花园(西区)属于桥东区胜利公园板块，小区由张家口锦绣花园房地产开发有限公司开发，于2000-2016年建成，小区容积率约2，绿化率约30%，小区由多层住宅组成，总共约14栋楼，小区户型面积有55㎡-94㎡左右的2居室，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离百盛购物中心(滨河中路店)较近，居民购物方便；
- 小区距离中国人民解放军陆军第81集团军医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
8.2 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约253m处有东山锅炉厂(张医生口腔) - 公交站，5路、6路公交车停靠此站，距离小区约272m处有七中 - 公交站，5路、6路公交车停靠此站，距离小区约300m处有东方苑 - 公交站，9路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离向阳路约237m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.5
初中
8.4
45个
附近幼儿园
23个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约232m处有艺彩幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约564m处有东风小学，该学校是一家公立小学；距小区约205m处有张家口市第七中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.2 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植景观修剪的比较别致；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区绿化不足，有少许的树木和低矮灌木丛，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用米黄色和砖红色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2000-2016年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2，总共约14栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有55㎡-94㎡左右的2居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，南门、西门、东门。西门位于东兴街与向阳路交叉口北约150m处，南门位于东兴街14号附近，在6号楼西方。东门位于东兴街与向阳路交叉口北约150m处。东门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 594户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共186车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.9
餐饮服务
8.7
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
73个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约2km处有百盛购物中心(滨河中路店)，是一家综合型购物中心；小区距离约1.9km处有永辉超市(容辰广场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约148m处有京东便利店(东兴街店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约961m处有中国人民解放军陆军第81集团军医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约235m处有，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约124m处有桥东吴晓录中医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约390m处有林园路便民菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约129m处有张家口农商银行(陵园路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约383m处有中国移动东兴街营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约651m处有胜利公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约639m处有张家口市博物馆，居民可在此参观游览；距离小区约1.2km处有桥东区胜利北路街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.8km处有魅KTV·BAR(张家口店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.9km处有横店电影城(银座张家口店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.2km处有梵晨瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约2.2km处有跟尚健身，居民可在此健身。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为70㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为94㎡左右的2居室，面积相对较大，房间面积宽敞，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租70㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租94㎡左右的2居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
5.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，其乐融融；邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯3.41元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费