小区整体绿化率约为32%，环境一般；小区有绿植，数量比较少，小区卫生较好，地面干净无垃圾；小区内有座椅，可供居民休息使用；小区内有健身器材，可供居民娱乐。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以米黄色、黄棕色、灰色、白色为主；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现老化情况，整体看起来比较新。

小区共约27栋，容积率为3.13左右；小区有多层、小高层、高层3种类型；小区户型面积有85㎡-141㎡左右的2-4居室。

小区有1个出入口，东南门位于京都南大街与教堂路交叉口东150m，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。

小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

万人商厦（永春南大街店）距离小区约1.7km，是一个综合购物中心，居民大型购物比较方便；永辉超市（天保广场店）距离小区约377m，居民日常购物十分便利；伟伟商店距离小区约446m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。

张北县医院距离小区约2.1km，该医院为综合医院，距离小区较近，居民来此看病很方便；仁济诊所距离小区约194m，可以满足居民的日常就医；益丰大药房（教堂路店）距离小区约194m，居民问诊买药都很方便。

永春农贸市场距离小区约2km，居民来此买菜方便；中国农业发展银行（张北县支行）距离小区约1.6km，居民办理存取款等业务十分便利；中国移动（天保广场营业厅）距离小区约321m，居民办理宽带安装等业务十分方便。

南山法制公园距离小区约1.9km，公园环境好，是居民日常休闲的好去处；张北县公安局师范路派出所距离小区约1.5km，居民可来此办理居住证、身份证等业务，非常方便。

乐巢量贩式KTV距离小区约2.3km，是居民娱乐的好去处；成龙影视城距离小区约887m，居民外出看电影非常方便；张北蒙恩盲人推拿距离小区约275m，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。

对于资金比较紧张的新婚夫妻来说，可以选择85㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的家庭住户来说，可以选择141㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区距离公交站近，上班族比较注重交通情况，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率；小区距离医院、超市、菜市场等比较近，建议业主将人群定位为老年人，可以加快房屋的出售速度。

小区周边有公交，出行比较方便，适合附近的上班族在此租住；对于单身人士，建议选择合租约85㎡的2居室，空间充足不拥挤，合租价格相对较低；对于夫妻或者三口之家可以选择租住141㎡左右的4居室，户型面积大，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。

小区周边交通便利、周边商业配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是购物逛街都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感。

小区内年轻人居多，业主大部分是周边的白领阶层，个人素养比较高；小区还有是三代人同住的家庭，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围很好。