- 八达岭孔雀城
- 5659 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 八达岭高速
- 怀来京御房地产开发有限公司
- 华夏幸福基业物业有限公司
小区概述
- 八达岭孔雀城小区位于怀来区怀来周边板块，由怀来京御房地产开发有限公司开发，于2014年竣工，小区楼龄较新；小区共有18栋楼，为小高层住宅楼，容积率为1.61；小区户型有1-3居室，户型面积约36㎡-99㎡；小区绿化率为32.75%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近董庄子村村委会，方便居民处理相关问题；
- 小区楼龄较新，居住比较舒适。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区绿化率为32.75%，绿化环境比较一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约419m有八达岭孔雀城小镇中心公交站，该站停靠怀来203路支线公交车；距离小区约426m有八达岭孔雀城公交站，该站停靠Y21路公交车；距离小区约870m有董庄子公交站，该站停靠怀来203路支线公交车，方便居民公交出行；距离小区约2.5km有东延路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.0
小学
7.0
初中
6.0
暂无
附近幼儿园
2个
附近小学
暂无
附近初中
距离小区约5.4km有艾娃双语幼儿园，该幼儿园是公立学校，距离较远；距离小区约1.2km有董庄子中心小学，该小学是公立小学；距离小区约6.3km有北京市延庆区康庄中学，该中学是公立学校，距离较远；整体来看，小区周边教育资源比较一般，影响居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
8.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为32.75%，小区内有花园，还有绿地；小区有人工湖，湖内水质清澈；小区有健身区域，设有丰富的健身器材供老年人锻炼，还有儿童娱乐区域；小区有跑道、凉亭等配套，方便居民休闲运动。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主，低层为灰色的墙砖；小区外立面具有防水防潮和耐腐蚀的效果，外立面看起来比较新，没有任何老化老旧和褪色的现象。
楼栋分布
小区共有18栋楼，容积率为1.61；小区户型有1-3居室，户型面积约36㎡-99㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有2个出入口，北门位于小区北侧，靠近八达岭孔雀城2.2期；停车场靠近八达岭孔雀城剑桥郡，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2944户
绿化率
- 32.75%
容积率
- 1.61
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平比较好，能够及时更换或维修健身娱乐设施，定期修剪、灌溉绿植树木，能够及时回复业主的问题；保洁人员态度认真，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，有安保人员24小时轮流值班，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为华夏幸福基业物业有限公司。
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共2650车位
车位比
- 1:0.90
停车费
生活配套
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
暂无
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约5.9km有康恒兴商厦，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约2.4km有长城里便民生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约1.2km有海霞便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，小区周边缺少大型医院，不方便居民就医；小区周边缺少诊所，不方便居民感冒时就诊；距离小区约5.1km有同民乐大药房(西榆林店)，距离较远，居民买药不方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，小区周边缺少菜市场，居民购买食材不方便；距离小区约5.3km有中国工商银行离行式自助服务区(北京分行延庆支行康庄综合检查站)，距离较远，居民存取款不方便；距离小区约5.7km有中国联通(延庆康庄营业厅)，距离较远，居民办理通讯业务不方便。
公共资源
小区周边公共设施较少，距离小区约2.8km有中央公园，距离较远，不方便居民晨练和散步；距离小区约7.1km有康庄派出所，距离较远，居民处理相关纠纷不方便；距离小区约877m有董庄子村村委会，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较少，距离小区约8.5km有东花园冰窖ktv，距离较远，不方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.4km有小鸟高尔夫俱乐部，居民打高尔夫比较方便。
八达岭孔雀城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5844元/㎡
0.1%
02-11
5844元/㎡
0%
02-18
5830元/㎡
0.24%
02-25
5782元/㎡
0.82%
03-03
5730元/㎡
0.9%
03-10
5677元/㎡
0.92%
03-17
5627元/㎡
0.88%
03-24
5620元/㎡
0.12%
03-31
5632元/㎡
0.21%
04-07
5635元/㎡
0.05%
04-14
5648元/㎡
0.23%
04-21
5659元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6331元/㎡
17.09%
2023-06
6258元/㎡
18.05%
2023-07
6190元/㎡
18.94%
2023-08
6075元/㎡
20.44%
2023-09
6015元/㎡
3.64%
2023-10
6106元/㎡
4.09%
2023-11
5991元/㎡
2.73%
2023-12
5939元/㎡
2.2%
2024-01
5859元/㎡
0.69%
2024-02
5805元/㎡
0%
2024-03
5620元/㎡
7.7%
2024-04
5659元/㎡
7.14%
八达岭孔雀城问答
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