奥林第一城小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 奥林第一城位于张家口市桥东区宁远堡板块，该小区由张家口新天地房地产开发有限公司开发，于2014年竣工。小区容积率大约是2.4，共有42栋楼，小区户型面积有37㎡-123㎡左右的1居室到3居室，户型面积都不是很大，比较符合刚需型购房者的需求。小区绿化率约为34%，环境比较不错。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄至今较新；
- 张家口市第四医院（南院区）距离小区较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物休闲不太方便；
- 小区周边2.5km范围内没有菜市场，居民买菜不太方便。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
宁远堡路口公交站距离小区约243m，4路和15路等多路公交在此停靠，距离小区约380m还有马路东公交站，4路和15路等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较便利。距离约585m有东宁街，约1.5km有茶榆路，方便居民自驾车出行。总体来说，小区周边交通多样，居民出行便捷度较高。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.5
15个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区周边学校众多，方便居民子女就近上学。距离小区约161m有童萌幼儿园，是一所私立幼儿园。距离约453m有河北燕兴小学，属于公立学校。距离约797m有张家口东方中学，是公办学校。
居住品质
8.2 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为34%，小区的道路两旁种植了花草树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了较好的维护。小区道路卫生保持较好，相对比较干净。小区内有小公园，设有滑梯，跷跷板等娱乐设施，方便孩子玩乐。总体来说，环境比较不错。
建筑特色
小区整体简洁大方。外立面以卡其色和白色为主色调。小区外立面维护程度较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区容积率大约是2.4，共有42栋楼，小区户型面积有37㎡-123㎡左右的1居室到3居室，户型面积都不是很大，比较符合刚需型购房者的需求。
出入口
小区有2个出入口，分别是东门和东1门。其中东门在张家口市桥东区东宁街与胜利南路交叉口北200m附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便；东1门在张家口市桥东区胜利南路45号附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3572户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 快递柜；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁阿姨可以按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区园林有专门的绿化修剪人员，植被修剪维护的比较漂亮。小区内有快递代收柜，为白天不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区保安每天会不定时巡逻，小区门口设有保安室，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头全方位覆盖并与110联网，安全性高。小区安保人员工作专业，社区内的安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 福居物业
物业费用
- 0.5-1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.4
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物休闲不太方便。距离小区约11m有小赵便民超市，约173m有佳选超市（胜利南路店），方便居民及时采买生活所需。另外距离约168m有奥林火锅城，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约2.1km有张家口市第四医院（南院区），可为居民提供较好的医疗保障。距离约55m有任万明诊所，约795m有郑钢卫生室，居民常见的疾病可以及时治疗。距离约70m有德医堂大药房，方便居民买药。
生活服务
小区周边2.5km范围内没有菜市场，居民买菜不太方便。距离约154m有中国邮政储蓄银行（燕北营业所），约195m有宁波银行（百丈支行），方便居民办理各类金融业务。距离小区约91m有中国电信，718m左右还有中国联通，方便居民办理相关业务。
公共资源
距离小区约760m有宁远派出所，可更好的维护周边的治安。距离约316m有马路东街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有张家口市金熊国际影城（世博店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离约1.9km有康乐足疗城（站前东大街店），店内提供多项人性化服务，是居民放松身心，释放压力的不错去处。距离约173m有星期8台球俱乐部，居民可到此打球。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于首次购房的年轻人来说，适合购买37㎡左右的1居室，面积小，总价低，打扫卫生也比较省力。对于预算较为充足的家庭住户来说，建议购买123㎡左右的3居室，面积相对较大，比较适合家庭居住。
卖房建议
小区内环境不错，周边医疗资源也比较丰富，业主可以把销售对象定位到有养老需求的家庭，有利于房屋快速出售。另外建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，建议租住37㎡左右的1居室，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担，且一个人居住，安全性和私密性较高。对于家庭租户来说，建议租住123㎡左右的3居室，房间较多，方便给孩子留出独立的空间。
用户评价
8.1 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交线路较多，方便居民出行。小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。物业会在节假日组织活动，让居民之间相互熟悉，活跃小区氛围。但是小区周边2.5km范围内没有大型商场和菜市场，居民购物不太方便。
业主特征
小区内业主多样化，各年龄段的都有，小区有部分居民会在饭后出门散步，家长带孩子在小区玩耍。小区内还有部分老人，经常到楼下一起聊天。居民间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.5-1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯3.41元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费