惠安小区小区测评
6.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 惠安小区位于宣化区宣化区政府板块，为商品房住宅。小区内共有28栋楼，均由多层建筑组成。小区户型南北通透，通风效果较好。小区户型有2居室，户型面积约为70㎡，户型面积相对较小，适合刚需型人群购买。小区内人造景观较少，整体观赏性一般。
小区优缺点
优点- 小区距离小东门菜市场较近，居民买菜较方便；
- 小区距离光大新天地购物中心较近，居民购物较方便。
缺点- 小区周边2.5km之内有多处加油站，会有一定的安全隐患；
- 小区距离G6/京张高速(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
6.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约184m是惠安小区公交站，有宣化3路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离万丰路西巷/春阳街(路口)约245m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.1
初中
8.0
46个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约1.3km有小燕子幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区466m左右有宣化朝阳街小学，该校是公办小学；宣化附属实验初中距离小区约1.8km，该学校是公办学校。
居住品质
6.0 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内人造景观较少，观赏性一般；小区道路两旁种植了少量树木，树木生长较为一般；小区保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区共有28栋楼，均由多层建筑组成。小区户型南北通透，通风效果较好。小区户型有2居室，户型面积约为70㎡，户型面积相对较小，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有1个出入口，西门位于张家口悠家時光公寓的西北侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 休闲广场。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元-3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.4
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，光大新天地购物中心距离小区约2.3km，居民可来此逛街休闲；距离小区149m左右有二龙批发超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗配套完善。河北北方学院附属第二医院距离小区约2.0km，该医院为三级甲等医院；距离小区2.1km左右有春光乡卫生院，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，小东门菜市场距离小区约2.2km，可供居民日常采买；距离小区1.1km左右有中国建设银行(宣化钟楼大街支行)，居民可来此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，建国街街道办事处距离小区约1.8km，居民可到此咨询问题，处理相关事务。张家口市公安局宣化分局公交派出所距离小区约1.2km，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区1.7km左右有美佳靓足浴，居民下班后可以来这里按摩放松；距小区1.2km左右有新尚缘网吧，居民可以来这里上网娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择70㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；小区周边生活配套设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足且小区距离公交站较近，居民出行方便。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，提高居住舒适度，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租1套70㎡左右的2房，分摊房租，可以减轻经济负担；对于家中有子女的租房者来说，可以选择整租1套70㎡左右的2房，可以满足基本的居住需求。
出租
建议业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度；业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。
用户评价
5.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内年轻人居多，多为一些刚需型购房者；小区内也有较多退休老年人，平时多在小区活动区域锻炼；总体邻里之间相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5元-3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯3.41元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费