- 恒大华府
- 6864 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠江北路,近湘山路
- 株洲湘誉房地产开发有限公司
- 金碧物业有限公司株洲分公司
小区概述
- 恒大华府小区位于株洲市天元区长江北路板块，小区于2000年竣工，开发商为株洲湘誉房地产开发有限公司，小区建筑面积为1030000㎡，占地面积为345666.67㎡，共有41栋楼，容积率为3。小区主推户型有87㎡左右的两居室，98㎡左右的三居室和125㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为41%，环境较好；
- 小区周边有株洲苏宁广场，逛街购物较便捷；
- 小区周边学校较多，方便适龄儿童上学。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离珠江路神农大道路口公交站约295m，本站停靠公交有B76路、t72路。小区距离湖南工大北门公交站约341m，本站停靠公交：B76路、t72路。小区距离珠江路神龙大道路口公交站约391m，停靠公交有：t72路，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约1.6km是湘山路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.5
77个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。距离小区约576m处有株洲市新泰幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园。距小区约966m有雅居乐湖畔幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约1.2km处有北京师范大学株洲附属学校，该小学是一所民办小学。距离小区约1.7km是株洲市天元小学白鹤小学总校，该学校是一所公私合办小学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.9
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区中心设有人工湖，里面设有休息凉亭，配合有植物和喷泉景观，非常适合散步休息。小区还设有篮球场和健身器材，可供业主日常的健身锻炼。还配有基础的儿童游乐设施，供孩子们玩耍嬉戏。物业对小区绿地植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛。整体来看小区的环境较为清新舒适。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主，建筑外立面选择涂料粉刷，以卡其色为主色调。在物业的维护下，外立面看起来较新，没有出现墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区建筑面积为1030000㎡，占地面积为345666.67㎡，共有41栋楼，容积率为3。小区主推户型有87㎡左右的两居室，98㎡左右的三居室和125㎡左右的三居室。小区户型方正通透，采光较好。
出入口
小区共有6个出入口，大门靠近珠江北路。北门靠近黄河北路，无法通行。东门靠近黄河北路。停车场出入口靠近黄河北路。另一个停车场出入口靠近黄河北路。还有一个停车场出入口靠近湘山路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 5559户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身器材；
- 篮球场；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内每天均有保洁人员打扫卫生，工作态度比较认真，清扫的比较干净，路面没有可见垃圾。小区花园、凉亭和游乐设施也及时清扫。小区内的健身设施物业工作人员也会定期维修检查，排除安全隐患。物业服务态度比较好，工作专业认真。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，并不定时在小区内巡逻，保障住户的安全。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内重要路段设有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司株洲分公司。
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地上30个，地下90个
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面250.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.3km处是株洲苏宁广场，是一家以时尚、餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业综合体。距离小区1.6km左右有株百（工大店），距离小区约1.7km是沃尔玛购物广场（神农城店），居民购买生活用品较为方便。距离小区约36m处有喜羊羊便利店，方便居民购买日常急需品。小区附近约115m是原味定制饭店，居民就餐比较方便。小区周边商业配套较齐全。
医疗资源
小区附近医疗资源丰富，居民就医比较方便，距离小区约1.9km处有株洲市中医伤科医院，该医院为国家三级甲等中医骨伤专科医院。距离小区约60m处为天元百姓康民诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。此外距离小区约280m有天元罗菲菲中西结合诊所，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约62m有百姓大药房（恒大华府店），居民可就近买药。
生活服务
距离小区约1.6km有五维农贸市场，蔬菜较为新鲜，居民可来此挑选蔬菜瓜果。距离小区约778m有长沙银行（株洲市民中心支行），约810m处有华融湘江银行，居民办理业务方便快捷。距离小区180m左右有中国电信，距离小区约275m处有中国移动（宽智店），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区附近约365m是新塘派出所，株洲市政务中心距离小区726m左右，居民办理业务比较方便。小区附近约1.6km处是神农城炎帝文化主题公园，居民可来此休闲娱乐。小区附近约681m是株洲博物馆，家长可在周末或节假日带孩子来此了解历史文化。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.4km左右有私人影院（河西工大店），可以满足居民的观影需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约311m处有力夫健身，距离小区约184m处有静初瑜伽恒大华府店，周末可以前去放松身体。
恒大华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7030元/㎡
0.06%
02-18
7025元/㎡
0.07%
02-25
7019元/㎡
0.09%
03-03
6998元/㎡
0.3%
03-10
6960元/㎡
0.54%
03-17
6930元/㎡
0.43%
03-24
6907元/㎡
0.33%
03-31
6890元/㎡
0.25%
04-07
6875元/㎡
0.22%
04-14
6880元/㎡
0.07%
04-21
6880元/㎡
0%
04-28
6864元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7491元/㎡
3.91%
2023-07
7463元/㎡
3.67%
2023-08
7446元/㎡
2.98%
2023-09
7215元/㎡
5.48%
2023-10
7052元/㎡
6.76%
2023-11
7016元/㎡
7.53%
2023-12
7152元/㎡
5.47%
2024-01
7045元/㎡
5.21%
2024-02
7023元/㎡
6.4%
2024-03
6907元/㎡
7.81%
2024-04
6870元/㎡
9.8%
2024-05
6864元/㎡
8.8%
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