建张爵世公馆小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 建张爵世公馆位于桥东区火车南站板块，小区于2018年竣工，开发商为张家口市建张房地产开发有限公司。小区共有7栋楼，小区容积率为2.4，绿化率为40%，环境较好。小区户型面积有85-175㎡左右的2居室到4居室。户型多样，刚需和改善人群均可购买。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，环境较好。
缺点- 小区临近钻石南路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区周边有多个小区，早晚高峰期会有交通拥堵。
地段交通
7.4 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离老鸦庄南公交站约323m，停靠公交车有10路、19路、106路、108路；小区距离老鸦庄公交站约519m，停靠公交车有1路、301路[北段]，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约762m是站前西大街，居民自驾出行方便，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.8 分
高于71%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.0
58个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。小区附近约187m是裕禾幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约387m有经济开发区第二小学，该学校是一所公办小学。距小区约870m是经开区第一小学，该学校是一所公办小学。小区附近467m左右是张家口市新区中学，该校是一所公办中学。
居住品质
8.6 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40％，小区内种植着灌木、草丛和树木，设有喷泉景观，空气清新，环境宜人。夏天很多居民喜欢在健身器材和儿童游乐设施这里健身和娱乐，生活氛围比较浓厚。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，小区干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区房龄较新，外立面整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区共有7栋楼，小区容积率为2.4；小区户型面积有85-175㎡左右的2居室到4居室。户型多样，刚需和改善人群均可购买。
出入口
小区有1个出入口，西门临近钻石南路，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 840户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 景观喷泉；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 运动场地。
物业服务
保洁人员会每天及时打扫小区内的卫生，垃圾桶清理比较及时。小区花坛修剪整齐，小区内的绿植也及时浇灌除虫，修剪的比较整齐；公共设施也有专人定期维护，保障了设施的安全性。小区内设有快递柜，方便居民收发快递；整体上看小区物业管理比较认真负责。
安保
小区内安保人员充足，实行24小时轮班制，小区内监控设施齐备，监控范围较广，物业可以及时排查小区及周边的安全隐患。监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较齐全，距离小区约2.2km处是时代金茂购物中心，是一家综合购物中心，休闲娱乐购物比较方便。距小区约1.1km有家家悦(张家口世博店)，超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约550m处有阳坊大都涮羊肉(朝阳西大街店)，居民日常就餐较为便利。
医疗资源
小区附近约1.0km是张家口市第二医院，该医院是综合性医院，方便居民及时就医。上小站村卫生室距离小区约161m，小区附近约502m是经开区刘志刚诊所，居民日常头疼脑热的小问题都可就近就诊。距离小区约96m有华佗药房京润现代城店，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区附近约842m有时蔬鲜菜业(张家口市丰泰亲河苑店)，居民买菜方便。小区附近约341m有张家口银行(凤凰城支行)、张家口农商银行(朝阳支行)，居民办理银行类业务比较便利。小区附近约483m有中国铁通(南站营业厅)、中国电信(煊橦店)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共配套设施较完善，小区附近约1.4km是张家口市人力资源和社会保障局，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.8km是张家口市图书馆，馆内书籍种类较多，居民可借阅书籍，充实自己。小区附近约1.3km有张家口高新区体育公园，方便居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区附近约1.4km有菲灵健身(财富中心店)，居民健身比较方便。距离小区1.4km左右有聚点台球(钻石南路店)，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区附近约1.2km是张家口市金熊国际影城(世博店)，年轻人观影比较方便。整体来看小区周边的休闲娱乐场所较多。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以考虑85㎡左右的2居室，资金压力相对较小，减轻经济压力。对于家庭置业者来说，建议考虑175㎡左右的4居室，每个家庭成员都有独立的房间，且附近的生活交通配套均齐全，业主日常生活方便。
卖房建议
小区距离离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边有多条公交线路通行，乘坐公交出行也较为便捷，业主可将出售对象定位到周边的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可与人合租85㎡左右的2居室，分摊房租费用，减轻生活压力。家庭租户可以租住175㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求，空间大，居住较舒适。
用户评价
6.4 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边的生活设施齐全，日常的采购，公交自驾出行都很方便。内部配套设施较完善，小区环境较好，有健身器材、活动中心，很多居民饭后在此健身聊天，生活氛围浓厚。小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和谐。
业主特征
小区的2居室多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；小区住户多以3代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯3.41元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费