- 晶都国际
- 60109 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 酒仙桥路26号
- 北京丰中房地产开发有限公司
- 保利物业管理（北京）有限公司朝阳分公司
小区概述
- 晶都国际小区位于北京市朝阳区酒仙桥板块酒仙桥路26号。小区开发商为北京丰中房地产开发有限公司，于2000年竣工。小区由3栋高层公寓组成，是有70年产权的商品房住宅。
小区优缺点
优点- 交通便捷，距酒仙桥南公交站约90m，运行有401路公交车，可直达王爷坟
- 教育资源丰富，距北京电子城幼儿园约130m，方便业主子女就近入学
- 医疗资源丰富，距嘉事堂药店约70m，满足业主购药需求
缺点- 小区临近酒仙桥路，来往车辆频繁，早晚高峰期时噪音影响较大
- 小区车位规模小，车位紧张，部分业主车辆无法得到较好安置
- 小区得房率低，1号楼没有暖气
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
561米
步行至地铁
162个
附近公交站
3个
附近地铁站
1、小区距地铁14号线东段将台站约560m，便利了依靠地铁出行和上下班的居民；
2、小区周边公交线路丰富，距酒仙桥南公交车站约90m，运行有401路、402路、659路等公交车；
3、小区距北苑高架主桥约13km，自驾出行较为便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.9
54个
附近幼儿园
17个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源配套较为充足，有多所幼儿园、*、*，这些*距小区较近，生活便利。小区周围有北京电子城幼儿园、可儿幼儿园等*。
1、北京电子城幼儿园位于酒仙桥一街坊甲2号，距小区约有130m，可步行到达，方便业主子女就近入学。
2、可儿幼儿园位于朝阳区东四环北路6号，距小区约510m，可步行到达，该*师资力量雄厚，广受好评。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
6.1
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
9.2
环境概况
小区采用风格简单大方，绿化水平高，绿化率达31%，树木，花草覆盖率较高；小区楼间距约为50m，通风采光情况好；每天安排有垃圾回收，营造一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；底部外立面为面砖，中高层涂料，以棕色为主；小区整体外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为19300㎡，共有3栋楼；小区容积率为4.5；小区外立面颜色以棕色为主，风格简约，整体保养程度较好，表面无明显脱落；小区户型以两居室户型为主，主要是东南，全南的户型，基本上都是明厨明卫的户型，三居室都是南北通透，总高20层。
出入口
小区有四个出入口，分别是南门、东门、北门、西南门。小区四个出入口均可出入。北门临近晶都便民超市，南门临近名都养生会所，东门临近北京电子城幼儿园，西南门临近酒仙桥路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 970户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区公共设施完善。小区自带小公园，公园环境优美，空气质量较好，适合业主漫步。小区设有健身器材，方便业主锻炼身体小区设有长凳，方便业主休息。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好，环境维护较好，绿化率较高，整体卫生状况较好；小区与附近同类型同档次小区相比，物业费价格适中；小区物业全天有人值班，全天进行服务。
安保
小区进出管得很严格，小区有4个出入口，设有安保人员，外来人员进出都要登记，外来车辆要停在小区旁边。小区每栋楼楼门都设有电子门禁，外来人口需经业主同意后才可入内。小区的安保人员对于制度执行到位，保护业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京玖玖港龙物业管理有限公司，物业办公地点为酒仙桥26号院，物业电话为010-51306838。
物业费用
- 3.80元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
4个
购物中心
1个
商场
72个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市，便利连锁店。有华联超市、好邻居便利店等。基本满足业主日常购物需求。
1、华联超市距小区约有160m，可步行到达，购买日常所需。
2、好邻居便利店距小区约有20m，可步行到达，该店价格实惠，口碑好。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有数家药店，医院和社区卫生站，看病买药比较方便，基本上满足业主们就医的需要。
1、北京市朝阳国医之家中医医院位于朝阳区酒仙桥路26号院1号楼A08，距小区约20m，可步行到达，该医院是中医医院。
2、嘉事堂药店位于朝阳区酒仙桥路27号，距小区约70m，可步行到达，药店卖的药品比较全。
生活服务
小区周围生活服务配套较为齐全。
1、小区周围分布了很多银行，有中信银行、中国银行ATM，方便小区居民办理银行业务。
2、小区周围有便民菜市场、鑫树林市场等市场。
3、便民菜市场距小区约940m，可乘401路到达，经营范围有蔬果、粮油、干货、肉类等，种类丰富，人流量大，经常有打折优惠活动。
公共资源
小区周边公共资源较多，有颐堤港公园、将台滨河公园等公园。
1、颐堤港公园距小区约有520m，居民可步行到达，该公园环境质量优，景色优美，平时人流量多，适合来此游玩。
2、将台滨河公园距小区约有540m，居民可步行到达，该公园环境好，景色优，植被覆盖率高，适合来此漫步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，周边有网咖、名都养生会所等娱乐场所。
1、网咖距小区约290m，可步行到达，该网吧价格实惠，可满足业主娱乐需求。
2、名都养生会所距小区约80m，居民可步行到达，该会所提供洗浴按摩服务，服务态度较好。
晶都国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
65351元/㎡
0.28%
03-03
64076元/㎡
1.95%
03-10
62795元/㎡
2.0%
03-17
61507元/㎡
2.05%
03-24
60220元/㎡
2.09%
03-31
60078元/㎡
0.24%
04-07
60080元/㎡
0%
04-14
60093元/㎡
0.02%
04-21
60106元/㎡
0.02%
04-28
60109元/㎡
0%
05-05
60109元/㎡
0%
05-12
60109元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
66302元/㎡
3.53%
2023-07
64507元/㎡
4.57%
2023-08
64412元/㎡
5.28%
2023-09
65759元/㎡
0.62%
2023-10
65383元/㎡
2.62%
2023-11
63207元/㎡
8.07%
2023-12
63611元/㎡
5.81%
2024-01
63492元/㎡
5.52%
2024-02
65573元/㎡
2.69%
2024-03
60220元/㎡
9.68%
2024-04
60109元/㎡
10.45%
2024-05
60109元/㎡
10.09%
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