新怡家园解读
贺喜平
2019-03-03
特色
【轨道交通】小区南300磁器口地铁站（5.7号地铁），小区东北200米崇文门地铁站（2.5号线地铁）
【小区户型】小区内共8栋楼，1400户，人车分流，前后落地窗，楼间距150米，全部是一梯两户，两梯四户的板楼
【小区设施】八栋楼形成矩阵排列方式，每两栋间花园绿植凉亭小区正中央一列为大型水系景观和自持地下健身会所
【生活配套】地处新世界商圈，新世界百货魔方搜秀国瑞城商城新活馆环绕；北京医院，协和医院，同仁医院均在左近
不足
小区唯一不足的地方就是车位比较紧张
杨春鹏
2019-03-06
特色
【小区户型】小区共8栋板楼，1672多户，从52平米的开间到220平米的复式。
【小区设施】小区绿化高，楼间距50米左右，儿童滑梯 小区业主私人会所，
【生活配套】小区东50米是新世界百货一期二期， 搜秀 国瑞购物
【房屋品质】小区是香港新世界地产开发的纯商品房2008年交付，内外双层保温，隔音效果特别好，
不足
总价高 车位紧张 小户型少
程相鹏
2018-08-05
特色
【小区户型】共8栋高层板楼，整齐划一，53/62平开间，87平一居，99-144平开间，150-210三居及复式
【小区设施】小区内设观景喷泉，绿化率40%，地下停车场，人车分流，还有健身馆游泳馆
【生活配套】小区东临新世界商场、国瑞购物、搜秀，北临同仁医院、北京医院，南临天坛公园，西临天安门
【居民素质】小区居民素质高，出租率低，人员流动少，邻里关系和睦，居住人群多为企业高管、白领
不足
车位少，单价高，能接受的人群少
刘旭戈
2018-05-24
特色
【轨道交通】2，5，7号三条地铁，东北158米是崇文门地铁站（2，5号）；东南300米磁器口地铁站（5，7号）。
【小区户型】一共8栋板楼，整齐划一。从开间到一居两居三居四居，复式。不临街四栋楼价格要比临街四栋高。
【房屋品质】开发商：香港新世界地产
由8栋板楼组成，顶层为复式，个别复式带小阁楼。
人车分流，车库分为地下两层
【居民素质】居民素质高，外地人居多。小区整体出租率比较低，而且租户质量高，一般是因为孩子在周边上学，或者是白领阶
不足
小区车位紧张，因为很多家庭有多个车位。
王连家
2018-03-22
特色
【轨道交通】向南300米是地铁5号线磁器口站，向北200米是地铁2号线崇文门站，小区西侧和东侧100米有公交站
【小区户型】共8栋楼，87平米一居室，100-144两居，150-210三居室，崇文门高端商品房社区
【生活配套】位于崇文门属于新世界商圈，向东100米就是新世界商场，小区内有配套泳池和健身馆，小区中心有休闲广场。
【房屋品质】商品房社区，纯板楼，小区环境优越，新世界地产开发，建筑质量没有问题，
不足
小区是崇文门高端的商品房社区，唯一的不足是车位比较紧张，但是对面商业停车位充足。
胡俊帆
2016-12-21
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南300米是地铁5号线，7号线磁器口站，北200米是地铁崇文门站
【小区户型】共8栋板楼，一梯两户或两梯四户，户型主打南北130-165平两居三居大户型
【生活配套】距离小区东200米是新世界商场和魔方商场，北门100米新世界女子百货
不足
小区不足的地方就是车位比较紧张
方蝶
2019-03-22
特色
【轨道交通】2号线崇文门地铁站距离小区200米，公交站100米
不足
小区大户型多，总价高
账号已注销
2019-03-04
特色
【小区户型】共8栋楼层，前后50米的楼间距离，浅析俊明的色泽外观
【小区设施】中间有喷泉，小区中间地下游泳健身会馆，楼间都有花园
【生活配套】新世界商场离小区100米，离地铁崇文门站500米
不足
车位进来不是很充足，其他的都还好
薛敏祯
2018-10-09
特色
【轨道交通】北边是300米处是2号5号7号三线崇文门站和磁器口站，周边生活出行等配套更是成熟齐全
【小区户型】新怡家园建成于2006年总共由8幢楼组成，自北到南依次排布，布局合理，小区主户型南北通透大三居或两居
【小区设施】园区环境优雅，绿化率高达70%，小区中心位置是近800平方米的地下休闲会馆，游泳池健身房。且人车分流
不足
新怡家园是前三门少有的高品质小区，因此单价比同位置其它小区偏高些
张炎
2017-02-22
特色
【小区户型】新怡家园主打150平以上南北通透的三居四居，小户型也都是南北的，没有东西朝向的户型。
【小区设施】小区分为两个地下停车场，东入西出；南北两边各一个喷泉，小区中间是“世豪”健身会所带泳池。
【生活配套】离新世界商场约50米，商场中购物、餐饮、超市、百货应有尽有。
【房屋品质】新世界地产03-08分三期开发，外立面同意铺盖红白相间的瓷砖，鲜艳美观，引人注目。
【居民素质】开盘购房人群以商人和政界人士为主，租住比约20%，少量的租户也是高素质人群。
不足
小区是纯商品社区，非常安静，有时显得人气没那么旺。
苗丹
2018-10-28
特色
【轨道交通】距地铁2号线，5号线崇文门站484米；距祈年大街北口公交站293米；距崇文门西公交站433米
【小区户型】小区共8栋楼，板楼，1500户，户型种类齐全，开间，一居，两居，三居，复式，主打户型南北两居，三居。
不足
地下车位紧张，不够停，不过小区对面新世界商场地下停车位充足
孙现路
2018-08-03
特色
【轨道交通】地铁5号线2号线交汇处崇文站450米，地铁7号线磁器口站600米，8路，23路，57路，110路公交
【小区户型】小区8栋楼，一居室63平米起步，两居室99平米起步，楼间距大，高层板楼，主打大户型
【小区设施】小区中间有一条龙型水系，1号楼2号楼中间有儿童娱乐设施，5号楼6号楼之间有健身器材
不足
车位比例低，车位比较少，不好停车
高晓梅
2018-11-24
特色
【轨道交通】小区南300米是地铁5号线，7号线磁器口站，北200米是地铁崇文门站。
【生活配套】小区东侧50米新世界商场，新世界超市，东侧300米同仁医院
不足
车位紧张，都是租赁车位，不好租到
董立业
2017-12-03
麦田房产
特色
【小区户型】共8栋楼、全部是板楼、主打南向一居、两居及南北通透三居和南北复式四居。楼间距百米、采光效果好。
【其他描述】北京新世界物业管理有限公司、物业费2.93元/平米/月、定期定点保洁服务、全天安保服务、服务态度好。
【生活配套】东50米是新世界百货一期和二期、还有搜秀和国瑞购物广场。北900米是同仁医院和北京医院。
【房屋品质】由北京崇文新世界房地产发展有限公司开发、一期2004年建、二期2006年建、建筑质量很好。
【居民素质】整体居民素质高、人员流动性较低、住户稳定。
不足
户型相对比较大一些、造成总价比较高。
冯江涛
2017-03-17
特色
【轨道交通】小区北门步行150米是地铁2-5号线崇文门站，下一张磁器口可换成7号线
【小区设施】小区内设有会所，可健身、瑜伽、游泳，中间花园设有人工湖，数百种树植，不出社区即可享受天然公园
【生活配套】小区东门100米是国瑞、搜秀、新世界购物商城，商场内有超市、影院、中西餐。200米内有同仁、普仁医院
【房屋品质】小区2005-2008年开盘，共8栋板楼，崇文仅有的南北落地窗商品房，小区居住人员素质普遍较高
不足
车位紧张，南楼有底商
账号已注销
2017-11-22
特色
【轨道交通】距崇文门地铁站100米，可在此换乘2号线，5号线和7号线，经一站可到北京火车站，经两站可到王府井。
【其他描述】香港新世界祥和物业，物业费2.79元，24小时全封闭管理，服务非常到位。
【小区设施】小区人车分离，设有地下两层停车场，世豪俱乐部设在小区里，游泳健身一应俱全。
不足
小区紧邻新世界商场和崇文门外大街，环境过于嘈杂和喧闹。
账号已注销
2017-06-21
特色
【轨道交通】东北方向160米及是2号线，5号线（崇文门站），东南方向300米及是7号线（磁器口站）。
【小区户型】小区八栋楼排序为四排双纵排列，多为南北户型，没有东西朝向户型。主打户型为100平两居以及大面积三居室
【小区设施】小区有两个地下停车场，社区人车分流。小区南门有喷泉，北面有小广场，小区正中间是世豪俱乐部，有泳池。
【生活配套】东150及是新世界商场、国瑞购物中心等，北1KM北京医院，协和医院等医院，南1KM是天坛公园。
【房屋品质】小区户型设计宜居，而且空间感强，比较注重舒适度！开发商是新世界地产，非常注重品质！
不足
小区车位不是一比一比例！
账号已注销
2018-03-30
特色
【轨道交通】距地铁2号线，5号线交汇，崇文门站484米; 距地铁5号线，7号线交汇，磁器口站966米。
【小区户型】62平到88平的一居室；97平到151平的南向或南北向两居室；156平到175平的南北三居室
不足
小区车位1:1，家里两辆车的不够停。
张浩
2018-10-14
麦田房产
特色
【轨道交通】距离崇文门地铁站200米，可在此换乘5号线和2号线。下一站到磁器口。可换7号线。
【生活配套】向东走500M有新世界百货。内有儿童乐园供孩子玩耍。吃饭购物一条龙。特别适合一家人购物！
不足
小区车位比较紧张。需物业协调解决。
朱宇轩
2017-10-06
特色
【轨道交通】小区北50米地铁崇文门站2号线.5号线。小区南200米，地铁磁器口站7号线。
【小区户型】以两居以97平到150平，三居146平到171平，四居189平到202平。楼间距都在100米以上。
【其他描述】2008年楼盘，以大户型为主，刷卡进社区，全封闭管理。物业费2.93.
【生活配套】小区东80米。新世界商场，国瑞城商场，购物方便。小区2公里内有三家三甲医院。
不足
小区以大户型为主，总价过高。房源在售少，小区流通率低。