绿化率大约28%，绿化维护不到位，小区环境较为一般；小区卫生情况较好，区内地、花坛和草坪都没有较为明显的垃圾情况，给居民带来舒适的居住体验；小区内设花园、喷泉雕塑、凉亭和健身器材等各类设施，夏季来临时，是居民乘凉、下棋或带小孩玩耍的好地方。

小区外观比较普通，无明显特色；小区外立面是浅灰砌石铺面，防止墙面脱落，故小区外立面无明显的脱落情况。

小区占地面积大约41200m²，建筑面积大约127000m²，容积率4；楼栋总数共5栋，总户数大约1049；小区多为高层电梯房；小区有户型面积大约32m²-76m²的一居室户型，户型面积大约61m²-111m²的两居室；房屋采光较好。

小区现3个出入口和一个停车场；停车场在4号楼附近且不对外开放，东1门在1号楼附近，东2门在4号楼附近，西门在5号楼附近；东1门、东2门和西门都是仅供行人通行。

小区内设快递丰巢柜子，方便居民取快递；保洁会定时清理区内垃圾和打扫卫生，小区地面无明显垃圾情况；物业对区内设花园、喷泉雕塑、墙面、凉亭和健身器材等各类设施维护较高，没有明显损坏情况；物业服务水平较好。

小区有多名保安人员，24小时轮流值班，在小区内每隔几小时巡逻一次，保障了居民的安全。小区门口门岗处有保安全天候站岗，进出行人需询问，车辆需登记。小区楼栋内有门禁，需刷卡进入；居民居住在此安全性比较高。

距离小区大约865m是光耀东方广场，该广场是综合性质的大型购物广场，居民到此购物娱乐非常方便； 距离小区大约607m是物美超市(华天店)，该超市是一家大型综合超市，居民一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区大约67m是玺源台便利店，居民购买日常必需品非常便利。

距离小区大约677m是北京市西城区广外医院，该院是一所综合医院，居民如有各类疾病问题时可到此医院就医检查； 距离小区大约200m是北京阳明堂中医诊所，居民感冒、发烧等不适症状时可到此检查比较方便； 距离小区大约244m是北京同仁堂生物制品开发有限公司，可方便居民日常购买药品。

距离小区大约1km是羊坊店东路农贸市场，该市场各类食材较为齐全，居民到此采买食材比较方便； 距离小区大约162m是广发银行(西客站支行)，距离小区大约206m是中国工商银行(自动柜员机店)，居民办理理财业务较为方便； 距离小区大约344m是中国移动，居民办理通行业务较为便捷。

距离小区大约256m是莲花河城市休闲公园，该地是一所风景区，是晚饭过后和家人朋友，在此散步聊天下棋喝茶的好地方； 距离小区大约223m是广外街道莲花河社区图书分馆，闲暇时间带小孩看书，可以增加孩子的阅读能力。

距离小区大约764m是万画影城，该院环境较好好，居民到此看电影也不错； 距离小区大约594m是乐扬睿音歌曲录制，是晚饭之后和朋友聚会唱歌的好地方； 距离小区大约180m是奥德健身(建工店)，适当健身可增加身体免疫力。

对于资金紧缺的刚需型人群而言，建议选择户型面积大约32m²-76m²的一居室户型，此类户型的房屋总价比较低，资金压力相对较小； 对于资金充裕的改善型人群而言，建议选择户型面积大约61m²-111m²的两居室户型，房型空间比较大，房屋功能齐全，可满足居民居住的舒适度。

公交站临近小区，周边的教育资源较为丰富，故此会有很多有小孩的家庭和上班族在此购买房，建议户主多关注附近上班族和家有小孩人群，来提高房屋出售率；小区绿化相对周边其他小区来说比较一般；建议户主合理调整房屋出售的价格，适当装修房屋，可以加快房屋出售速度。

小区临近公交站、地铁站，居民出行便利，非常适合附近上班族在此居住；如果是单身青年或年轻情侣，可选择户型面积大约32m²-76m²的一居室户型，房屋的租金相对便宜，能缓解经济压力；如果是有孩子的一家三口，可以选择户型面积大约61m²-111m²的两居室户型，小区附近教育资源丰富，商业配套齐全，小孩读书或者买菜之类比较方便。

邻里之间关系较为融洽，小区花园内晚上会有居民跳广场舞，跳广场舞可以锻炼身体，增进邻里之间的感情；小区较为热闹，区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天喝茶；故此小区内居民的居住感受普遍都比较好。

小区内业主自住较多，多为教师以及退休的干部，居住氛围浓厚，居民整体素质较高； 部分户主是附近上班的白领人群或企业高管，普遍的文化水平较高，整体来说区内居住的居民素质也比较高。