福城上上城五期南院解读
张建旺
2018-11-02
特色
【轨道交通】813.814公交就在小区西门口50米。分别到，草房和郎家园
【小区户型】户型是59-57平一室，77平米B2户型和87 -92平米东南西南户型两居室94-
135平米三居
【小区设施】小区是地上停车，19-23号楼前是商业街和活动广场。45 46号楼之间分布健身设
【生活配套】小区西门20米是中国银行，光大银行，工商银行北院大门口是农业银行，西门对纪有 面50米是润旭商城
不足
小区都是地上停车，随着入住率逐渐提高，停车位也越来越紧张
范志民
2018-03-22
特色
【轨道交通】交通方便西门对面813.814公交总站 直达国贸。301,308路连接整个燕郊。精通快速直达国贸
【小区户型】共58栋高层，西苑为回迁楼均为塔楼，其余为板楼。小面积一居，两居，三居分别44平 74平 94平。
【其他描述】福兴物业公司，电费0.51，水费3.6.燃气2.7，物业24小..时服务，门口有检查内部有治安协管员
【生活配套】小区内部自备一条商业街，包含超市，诊所，杂货铺，饭店等等，小区西门润旭商城，南门奥特莱斯，早市。
不足
1，密度大，居住人口众多，由于是813.814公交总站，小区内部租户较多，大多为在北京上班族。早起晚上门口会有拥堵，但不严重。小区人车不分流 交通混乱。对生活品质有一定影响
祖晓宇
2018-04-11
特色
【轨道交通】交通方便西门对面有813、814路公交总站直达国贸。301、308路连接整个燕郊。
【小区户型】共58栋高层，西苑为回迁楼，南苑北苑均为板楼，一居43-69、两居70-100、三居94-123
【其他描述】福成物业公司，电费0.51、水费3.65、燃气2.2，物业24小.时服务，门口有检查内部有治安协管员
【生活配套】小区内部自备一条商业街、包含超市、诊所、超市、饭店等等，小区西门润旭商城。南门安特莱斯、早市。
不足
密度大，居住人多、由于是813、814公交总站、小区内部租户较多、大多为北京上班族，早起晚上门口会有拥堵，但不严重。
董春显
2018-04-28
特色
【轨道交通】小区西门813/814始发站，到达北京国贸和地铁草房站。南门301公交线路是燕郊内环线，交通便利
【小区户型】一居44-69，二居75-103，三居94-140，小区主推55平南向一居和100平南北通透两居
【其他描述】福兴物业，物业费1.1元，水3.6元/吨，电0.51元/度，燃气2.2元/立方，市政供水
【小区设施】小区有两个活动中心和两个小广场，健身娱乐设施齐全。小区均为地上车位，1800元/年
【生活配套】西门正对润旭商场，南门旁是奥特莱斯商城，集购物、娱乐于一体。新开尚街购物中心，大红门即将搬过来
不足
人口密度大，早晚高峰伴有堵车现象，但不严重。小区绿化少，不是人车分流
丁长贺
2018-11-08
特色
【轨道交通】小区西门往北走200米有813路，814路公交车直达国贸，882路公交车直达望京，另外还有私家车进京
【生活配套】小区内自有一条商业街，便利超市，干洗店，饭馆都有，小区西门400米处有德瑞堂药店和润旭商城
【居民素质】小区多为北京上班的白领，素质很好，由于社区较大，所以租户较多
不足
小区·绿化率少，不是人车分流，租户较多
李忠宝
2018-06-03
特色
【轨道交通】小区西门北侧30米红绿灯813.814公交总站，直达国贸。西门对面301,308路连接整个燕郊。
【其他描述】福兴物业，一层物业费0.8二层以上1.1。电费0.51、水费3.6、燃气2.2、支持微信、支付宝缴费
【生活配套】西门正对30米润旭商场，南门东侧20是奥特莱斯商城。南门出行100米尚街购物中心大红门市场已入住。
不足
2009年社区，年限早，整体社区较大，尤其是813.814公交总站，小区内部租户较多，人口密度大，早高峰堵车。小区绿化少，但是车位充足，不是人车分流，
赵威威
2017-09-22
特色
【轨道交通】小区门口813/814公交总站，去北京很方便
【小区户型】福成上上城五期的主推户型是两居东南西南户型和大C1户型，小两居是B2和东西户型！其次一居和三居！
【小区设施】小区内有两个健身的小广场，每个大概有一千平米，每到晚上都有很多人聚集在一起聊天娱乐！
【生活配套】小区西门大型超市和商场，润旭商城吃喝玩乐休闲一应俱全，地下有个大型的农贸市场
【房屋品质】福成五期是2009年交房入住，由燕郊最大最有实力的开发商福成集团开发建设，入住临街的一排晚上会有点吵
不足
小区绿化少了点，有一部分用来做车位了，小区里人车不分流有一定的安全隐患，而且大门前进车出车的时候有时候会堵车，车位还紧张！
李伟
2017-12-11
特色
【轨道交通】交通出行福成五期出行方便，小区西门就有去北京的公交车，813到草房站，814到国贸站，882到望京站
【小区户型】福成五期一共有58栋楼，分为西院，北院，和南院，主推南向50平小开间，70-90平两居室
【其他描述】小区物业为开发商福成地产自己的物业公司，小区居民有任何问题及时赶到解决，物业费1.1每平米
【生活配套】小区西门北行200米就有综合商超 坐车811直达京东中美医院，小区南门就有建设银行和工商银行。
不足
小区入住率很高，是个大型社区，车位紧张，这里房屋租金便宜，出租率很高
池鑫磊
2017-08-24
春晖房产
特色
【轨道交通】813、814、882公交车始发站就在小区门口，市区公交在小区共有4站，小区到102国道1000米
【小区户型】一居50-65平 两居76-100平 三居94-123平有点成交量大楼间距宽，全天采光在7个时辰以上
【生活配套】小区三面底商环抱小区，各种特色菜馆，四家国有银行，两个大型购物中心，一个大型农贸市场，早市就在门口
【居民素质】租户占比40%，业主占比60%，邻里们相处的非常融洽，远亲不如紧邻可以再我们小区体现出来
不足
社区太大了，绿化率30%再多点绿化会更好些
王兆杰
2018-11-22
特色
【小区设施】小区是地上停车，19-23号楼是商业街和活动广场，45、46之间有健身器材！
【生活配套】西门30米处有润旭商场，南门东侧20米是奥特莱斯商城，南门100米有尚街购物中心大红门市场已入驻
不足
绿化率低，人车不分流，停车位也特别紧张
孙东华
2018-08-07
特色
【轨道交通】小区西门向北30米处813.814公交车站直达国贸，出行方便交通便利
【小区户型】小区主打户型44-65平一居76-100平两居94-123三居.18-28层板塔结合楼间距大采光好
【生活配套】小区西门向南走50米处润旭大型商超南走100米处奥特莱斯大型购物场所方便小区居民
不足
小区绿化少，地上停车不是人车分流，车位很紧张
账号已注销
2018-06-09
特色
【小区户型】主力户型是南向开间，86平米两居，103平米大两居，123平米三居。单价低，适合青年刚需！
【其他描述】物业费1.1元，取暖费21元。车位费1800一年。
【房屋品质】由当地大牌开发商福成集团开发，开盘价4700至5500，2009年交房。外墙程灰色隔音保暖。
【居民素质】小区约两万户，入住率85%以上，租户占30%多为青年北漂一族！意识超前，邻里关系文明和谐！
不足
小区比较大，人员多，绿化率小！
乔站
2018-05-23
特色
【轨道交通】交通便利：小区门口100米有814公交总站30公里到国贸，813公交总站15公里到草房地铁站。不堵车
【生活配套】小区西门50米中国银行光大银行河北银行,西门对面50米润旭商贸城福成菜市场.不拥堵
不足
租户多，大部分都在北京上班。绿化少
李凯
2017-12-08
特色
【轨道交通】西门80米处公交始发站，814直达北京国贸地铁站，813直达草房地铁站，早上八点左右出燕郊比较拥堵
【小区户型】楼间距大采光好，高层18层，28层，44-70一居，74-101两居，120-130三居
【生活配套】正对大门润旭商城，商城地下有一菜市场，南北两边各一储蓄银行光大和河北银行，另有德克士和奥特莱斯
【房屋品质】开发商：三河福成房地产开发有限公司 物业：三河隆盛物业管理公司 小区建筑年代：2009年
不足
社区人口密度大，多为北京上班的租客，绿化面积少，
账号已注销
2017-11-01
特色
【轨道交通】813.814公交就在小区西门口50米。分别到，草房和郎家园
【小区户型】主推户型是59-57平一室，77平米B2户型和87-92平米东南西南户型两居室.94-135平米三居
【小区设施】小区是地上停车，19-23号楼前是商业街和活动广场。45-46号楼之间分布健身设施
【生活配套】小区西门20米是中国银行，光大银行，工商银行
北院大门口是农业银行，西门对面50米是润旭商城
不足
小区都是地上停车，随着入住率逐渐提高，停车位也越来越紧张
许长红
2017-06-02
特色
【轨道交通】西门80米是始发站，813到地铁草房站，814到国贸。直达北京，早上7-9点出燕郊比较拥堵。
【小区户型】44-49开间小一居 77-101的南北通透两居 118-135的南北通透三居
【小区设施】地上车位充足比例1：1。院内配备各式健身器材。适合小孩玩耍的滑梯，老人的象棋。还有小型篮球场。
【生活配套】小区西门对面50米是润旭商城，商城里边生活用品齐全，能满足小区居民日常所需。
不足
本小区属于大型社区，流量比较大。早上上班坐公交需要早点，
23-26和44是筒子楼
聂守宇
2017-11-29
富地房产
特色
【轨道交通】小区门口813/814公交总站，去北京很方便。
【小区户型】上上城五期的主推户型是两品东南西南户型和大C1户型，小两居是B2和东西
户型！其次是一居和三居！
【小区设施】小区内有两个健身的小广场，每个大概有一千平米，每到晚上都有很多人聚集在一起聊天娱乐！
【生活配套】小区西门大型超市和商场，润旭商城吃喝玩乐休闲一应俱全，地下有个大型的农
贸市场
【房屋品质】福成五期是2009年交房入住，由燕郊实力的开发商福成集团开发建设，
入住临街的一排晚上会有点吵
不足
小区绿化少了点，有一部分用来做车位了，小区里人车不分流有一定的安全隐患，而且大门进车出车的时候会拥堵，车位比较紧张。
滕翠旺
2018-04-14
特色
【轨道交通】小区门口是：813总站通往天赐良园二期
814总站通往大北窑南
【生活配套】小区南门有大型购物中心奥特莱斯，小区西门有大型农贸市场.离小区2公里有永旺商超
不足
小区不是人车分流，社区里面有两条商业街，绿化不是太多，小区年限稍微有点长
孟扬
2017-08-23
特色
【轨道交通】小区门口就是.8143.814.的总站.去北京挺方便的
【小区户型】主推户型是一居到三居，户型充足，下至44平，上至是130 楼间距在45-65米左右.采光也挺不错的
【生活配套】小区南门有个大型商场，西门对面就是润旭商贸城 地下有农贸市场
【房屋品质】房子2009年交房的.开发商是本地知名大开发商[福成集团]，房子隔音效果还是不错的
不足
不足就是小区里绿化比较少，车位比较勉强
赵志远
2017-06-01
特色
【轨道交通】小区西门向北50米就是813和814公交福成五期站通往北京的国贸，交通畅通
【小区户型】户型有44m²到67m²的一居室，77m²到100m²南北的两居，97m²到132m²的南北三居
【其他描述】小区生活配套比较齐全西门有内部商业街果园水果蔬菜超市、武汉久久鸭、福城鲜奶吧，能满足您的日常生活所需
【生活配套】小区西门南行100米就是大型商超润旭商城里面可以满足您日常的生活所需。
不足
1，小区是地上停没有作到人车分流。2小区的房间隔音不是很好，3小区人口密度高感觉有点乱
