荣丰2008小区测评
8.6
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

荣丰2008位于北京市西城区天宁寺板块,于2004年竣工。小区共18栋楼,容积率3.2左右,为小高层、高层、超高层建筑。小区绿化率36%左右,环境较好。小区户型面积有21㎡-174㎡左右的1-6居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率36%左右,环境较好;
  • 小区附近有华联商厦(红居东街店),方便居民购物。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不便;
  • 小区距离小马厂路/手帕口西街(路口)较近,有一定噪音影响。
地段交通
8.3 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.5

468米

步行至地铁

186个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离达官营地铁站445m左右,地铁16号线一期途经该站点,轨交出行方便;距离小区178m左右有广源小区东区公交站,停靠公交专138路、专191路,公交出行比较便利;距离小区334m左右有小马厂路/手帕口西街(路口),居民自驾出行也比较便利。
附近学校
9.1 高于83% 本商圈小区

学前

9.5

小学

8.7

初中

8.4

103个

附近幼儿园

54个

附近小学

34个

附近初中

安贞东里幼儿园(荣丰分园)距离小区约107m,距离较近,方便家长接送;北京*(红山分校)距离小区约413m,是一所公立*;北京市第十四*(*部)距离小区约370m,是一所公立全日制普通高等*;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.6 高于92% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.5

新旧程度

8.4

停车便捷

6.6

物业服务

9.0

环境概况
小区内绿化面积较大,景致较多,绿化率达到36%。绿化以大片集中绿化为主。小区中间有一个绿化广场,整体环境优美,居住品质高。在小区道路和居民楼栋旁分布了一些大致的绿卉植物,采光较好。小区会有环卫定期打扫,整体空气比较清新,绿意盎然,充满生机,为居民营造了舒适的生活环境。
建筑特色
荣丰2008建筑风格是简单大气的,外立面材质采用灰色涂料,整洁大方。由于小区物业维护较好,外立面目前看来仍旧较新。
楼栋分布
小区共18栋楼,容积率3.2左右,为小高层、高层、超高层建筑。小区绿化率36%左右,环境较好。小区户型面积有21㎡-174㎡左右的1-6居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区目前有7个出入口,分别为东门(仅行人)、停车场、南1门、西一门、西二门、南二门(仅行人)和西三门。东门(仅行人)靠近6号楼,停车场位于广安门外大街305号,南1门靠近乐心面包坊,西一门靠近荣丰2008游泳馆,西二门靠近家家福超市,南二门(仅行人)靠近中国工商银行(北京广外支行),西三门位于广安门外大街137号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 9032户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 3.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 休闲椅。
物业服务
在卫生保洁方面,物业服务质量较好。小区物业清理打扫频率较高,每日都会派人进行路面清扫和垃圾处理。经实地走访发现,小区内部清洁程度较好。在景观、设施维护方面,经实地走访了解到,该小区物业对绿植花卉和公共设施等的维护情况良好。
安保
小区内配有多名保安,每个出入口都配有保安,出入们需要进行登记,保安态度良好,工作态度认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是北京非常空间物业管理有限公司。
物业费用
  • 3.18元/㎡/月
车位
  • 共800车位
  • 地上300个,地下500个
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面150.00元/月,地下450.00元/月
生活配套
9.2 高于92% 本商圈小区

商业配套

9.3

就医买药

8.5

餐饮服务

8.9

银行金融

8.9

3个

购物中心

1个

商场

130个

超市

4个

便利店

商业配套
华联商厦(红居东街店)距离小区约702m,方便居民逛街购物;世纪华联超市(荣丰店)距离小区约134m,方便居民购买生活用品;宽板凳老灶火锅(广外大街店)距离小区约108m,与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
北京市西城区白云路医院距离小区约371m,该医院是一级甲等综合医院院;北京阳明堂中医诊所距离小区约662m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区约138m有百康药房(广安门分店),方便居民日常买药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区114m左右的百佳菜市场,种类比较齐全;距离小区147m左右有中国工商银行(北京广外支行),方便居民办理银行业务;距离小区139m左右有中国电信(合作营业厅),可以到此办理通讯业务。
公共资源
莲花河城市休闲公园距小区约588m,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。广外街道小马厂社区图书分馆距小区约472m,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
乐扬睿音歌曲录制距离小区约139m,喜欢唱歌的居民可以到此;万画影城(北京西站南路店)距离小区约1.3km,很受年轻居民的喜欢;盲康堂(原荣丰盲人按摩店)距离小区约256m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

10.0

买房建议
该小区环境干净整洁,居住适宜,加之其以2房户型为主,户型建筑面积较小,总价较低,适合新婚人士居住,且建议考虑中高层的2房型,因其楼层较高,视野开阔,私密性较好,采光亦较好。建议带有学龄儿童的家庭,可以选择小区中心的2房或者3房户型,因位于小区中心可以保证相对的静谧性和私密性,且此类户型面积相对较大,生活空间相对开阔,基本可以保证家庭成员相对的个人空间,一定程度地提高生活质量。
卖房建议
小区房龄较新,户型南北通透采光较好,双阳台,楼层高度适宜,小区周围商业,教育资源配套完善,这些是使得小区房价较高的原因。业主在定价时也需仔细斟酌、权衡,根据房屋自身的价值、维持、装修情况,进行合理地决策。
租房建议
建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋,因其出入便利,一定程度上可节省上下班步行的时间。 建议家中有子上学的租客选择小区中心的2房租住。其户型建筑面积适中,基本可满足孩子对独立居住环境的需求,同时,小区中心较静谧,受到的噪音干扰较小。
出租
具体各个住宅,业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素,根据实际情况定价,如:位于小区中心的楼栋,居住环境相对静谧舒适,定价可以适当高于其他楼栋。小区房屋如果装修较好的话,租金会较高,建议业主对房屋打扫干净,对物业费,燃气费缴纳干净再出租。
用户评价
8.0 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区内部居民素质较高,房屋品质高。小区内设有室外运动场等,为小区居民锻炼提供方便,也适合在饭后散步聊天,颇受居民喜爱。小区物业服务质量较高,满足居民居住需求。小区居民的综合居住体验较为良好,颇受居民喜爱。
业主特征
小区周围*众多,所以主要购买人群为30~55岁的有一定收入的白领和三口之家。 由于小区附近交通便利,购买人群也有附近工作的企业高管、高级白领。
租户特征
小区租户比较多,租客多为上班族,租客选在该小区的原因主要有:小区地段较好,门口还有多条公交线路穿过,交通便捷,符合上班族的需求。小区位于*附近,如北京四中等,师资力量比较强,方便接送。
入住须知
物业费
  • 3.18元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5元/m³
  • 第二阶梯7元/m³
  • 第三阶梯9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(不满1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783)
  • 第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
  • 第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.28元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费