小区整体绿化率为33%，环境一般，小区中心建有中心花园，花园内植被种类繁多，有不同的景观植物供居民欣赏；小区内还有一片绿地，上面建有儿童娱乐设施，小区居民带着小朋友在此玩耍；小区内建有凉亭，是夏天乘凉避暑的好去处，常有老人在此下棋、聊天。小区环境优美，给人非常舒适的居住体验。

小区整体为欧美风格，墙体为钢混结构，加厚墙体隔音好。近马路一排真空玻璃，能有绝佳的隔离噪音效果。楼栋整体设计简洁、大方，线条流畅感强，观感舒适，小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，小区内的楼房较新，房屋外表面砖墙皮没有脱落。

小区占地面积为100000㎡， 建筑面积为210000㎡。容积率为2.1，由多层和小高层住宅组成，小区楼房为一梯4户，主要户型为50㎡左右的一房，90㎡左右的二房，126㎡左右的三房。

小区设有六个出入口，分别是南1门、东南1门、西门、北门、南2门和一个停车场，南1门、东南2门和东南1门临近潞苑四街，西门临近潞苑东路，北门和东门临近潞邑西路，停车场位于39栋和16栋之间，且停车场不对外开放。其中，南1门和东南1门仅行人通行，北门和南2门为紧急通道。

小区整体服务质量较好，环境维护频繁，小区内环境干净整洁。小区内设有丰巢，为白天工作不在家的人收取快递提供了便利，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对花坛和喷泉经行清理，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。

小区安保配备充足，门口会配备安保24小时值班，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，并且小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。

BHG Mall北京华联武夷购物中心距离小区约2400m，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心。 乐活鲜生超市距离小区约243m，距离小区近，居民购物非常便利，店内环境干净整洁，商品摆放整齐，种类较为齐全，工作人员服务员态度较好，可以满足居民生活的基本需求。 百世邻里便利店距离小区约184m，距离小区近，居民购物非常方便，一些日常用品的选购都可轻松满足。

首都医科大学附属北京友谊医院(通州院区)距离小区约527m, 医疗机构是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、急救为一体的三级甲等综合医院，经营性质属于非营利性、政府办。。医资力量强大，可满足居民的基本医疗需求。 北京市通州区永顺镇永顺社区卫生服务中心距离小区约853m，医护人员服务态度好，环境干净整洁，可满足居民日常的就医。 北京市通州区永顺镇苏坨村卫生室距离小区约289m，小区周围医疗资源齐全，满足了居民的医疗需求。

北京疃里丛林农贸市场中心距离小区约728m，市场内菜品齐全，可满足居民对各种食物要求，环境卫生干净，居民买菜很方便。 中国邮政储蓄银行24小时自助银行(京榆旧线)距离小区约765m，居民存取业务比较方便。 中国联通(友谊医院社区营业厅)距离小区约548m，距离小区较近，居民办理通讯业务非常便捷。

惠兰美居公园距离小区约1000m，公园内有少量现状乔木，与小区内部绿化统一。外围镶边绿地为实现小区隐形栏杆的效果，达到绿化种植、内外联通的视觉目的。是一个敞开式公园。居民在闲暇之余可以带家人或是孩子来散步玩耍。 北京工业大学通州分校图书馆距离小区约1700m，图书馆内环境干净整洁，图书种类丰富，居民可以在空闲时间带孩子来此阅读，增长知识。

纳美国际影城距离小区约1400m，电影院内环境干净，设备齐全，口碑很好，可以在闲暇之余带孩子家人过来看电影。 中体盛世国际健身(通瑞店)距离小区约159m，店内环境干净整洁，健身设备齐全，且摆放整齐，口碑不错，是喜欢健身的居民不错的选择。

建议预算充足的中产家庭可以考虑126㎡左右的大户型，该户型方正大气，动静合理分区，保证了相对的静谧性，能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度，配套设施完善，周边休闲，生活和教育资源丰富，很适合改善类人群购买。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。 小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。

对于年轻的租户来说，可以选择90㎡左右的二居室 ，可以合租，后续居住物业费等相关花费也少，可减轻租户的经济负担。对于有小孩和老人的租户来说，可以租楼层较低的126㎡左右的三房户型，既满足入住需求，又可方便老人、小孩出行。

对于90㎡左右的二房户型，周边设施齐全，交通方便，房东可根据装修情况适当调整价格。而126㎡三房户型一般是租给家庭租户，房东可根据房屋的新旧程度和装修程度等因素来合理定价。

珠江拉维小镇于2011年竣工，房龄距今较新，居住体验较好，内部卫生保持较好，垃圾清理及时，小区地面干净整洁。小区周边交通便利，周边临近多条路，自驾出门游玩比较方便。

小区因为是商品房 多数自住出租的很少 居住的有30几岁的年轻人60几岁的叔叔阿姨都有，邻里关系和谐。