阳光上东解读
李冬
2018-03-21
特色
【小区户型】阳光上东C区住宅区由30栋楼组成，分6个组团，每个组团分别由来自不同国家的设计师设计，主打户型三居室
【小区设施】小区内部有喷泉，夏天有金鱼池，里面满满的金鱼，小朋友喜欢去玩耍，园区较大就像生活在公园里
【房屋品质】2004年开盘，分四期开发，最早2005年交房，最早是2010年交房，楼盘品质防水隔音效果好
【居民素质】居住人群主要由公司高层和外籍组成，住户素质普遍偏高，入住率可达到90％以上
不足
小区管理不严格，车位比较紧张
账号已注销
2017-11-27
特色
【轨道交通】东侧300米14号线将台站，酒仙桥路，西侧四环去往朝阳公园，机场高速都很方便。
【小区户型】阳光上东共30栋楼，主打东西通透两居室和南北通透三居室，除临河高层外，其他都是矮板楼，采光都非常好。
【小区设施】小区地下车位1:2比例 地上1500个停车位。
【生活配套】上东东边200米颐堤港 南边500米久隆百货 东南方向1000米蓝色港湾 正南800米朝阳公园北门。
【居民素质】小区租户占比40%左右，大多数是外企高管或国外友人。业主也多以成功人士为主，企业领导人或者高管。
不足
小区是半开放式社区，对外来人员管理不是很完善，一期到三期的物业管理较差，园区景观打理不是很及时，临四环的几栋楼稍微有点吵。
温艳雪
2018-04-13
信邦
特色
【轨道交通】东边步行500米到地铁14号线离地铁14号线将台站800米东侧500米就是地铁14号线将台站
【小区户型】1号楼主力户型是220平的三居室 和274的四居室 户型很方正 楼间距大\r\n.
【其他描述】项目西侧出门上四环，位于霄云桥东南角东边步行500米到地铁14号线，向北2公里到京密路和机场高速
【小区设施】小区有6个组团，每个组团都有亲子游乐中心，安徒生组团27-33号楼设有独特的空中花园
【居民素质】居民素质比较高 多数是一些外企高管 海外人士 和艺术家
不足
小区比较大 物业管理不是很好 因为当时小区做得很好 道路是一块一块石头 所以这些年没有好好养护 旧
何鑫
2017-09-17
特色
【轨道交通】东南向两千米有将台地铁站，西向两千米有东风北桥地铁站，均为地铁14号线，西向200米为四环线，机场线
【小区户型】小区多为一梯两户、一梯三户，通透户型居多，主推方正户型，140平三室两厅两卫为主要户型，适合居家人士
【小区设施】小区绿化率高达30%，五处水系喷泉，每个组团均有儿童娱乐区，亲子娱乐很多，小区共3160个车位
【生活配套】东南两千米有颐堤港购物中心，和睦家医院，美中宜和医院，四得公园均在小区周边
【房屋品质】由首创置业阳光新业操盘，一期05年二期07年三期09年开盘，每个组团风格各异，供各种人群选择
不足
小区总价高 均价8万
陈玉胜
2018-08-16
麦田房产
特色
【小区户型】阳光上东户型多样化，以两居室三居室为主，两居室108-170平米，三居室153-240平米之间！
【生活配套】小区距离四环近，出行方便，距离颐堤港一期以及在建设的二期很近，周边吃饭购物娱乐，1公里以内！
【居民素质】小区居住国际*的老师，外籍的外使，798总部的高端科技人才，望京世界500强企业的高管！
不足
小区周边吃饭的地方不是特别近，没有小吃
刘士雄
2017-10-24
特色
【轨道交通】地铁14号线将台站，东四环芳园南里出口东侧300米
【小区户型】平均楼间距30米，10栋高板楼，20栋矮板楼，户型多为180-324平米的平层，五国涉外风情的社区
【生活配套】社区北门100米有巴黎贝甜，711超市，东侧800米是颐堤港
【房屋品质】早期开盘在04年，新交房是10年；精装修交房；市政供暖
不足
一期是04年的房子，房龄时间比较长；一期中央空调采暖，无地暖；开发式社区，物业公司非品牌物业，管理比较宽松；
王天培
2017-03-23
盈时
特色
【小区户型】大户型为主，6，7，8号楼是塔楼，其他均为板楼！而且三居及以上多南北向，两居多东西向，丹麦组团为特例
【其他描述】小区物业是赛特物业，物业费是3.98元/平。建筑设计风格多样化，小区位置交汇于丽都与燕莎两大涉外商圈
【小区设施】小区有儿童游乐场，内部有超市，美容，宠物店，奥美氧舱健身房。绿化率高达36%
【生活配套】房源1000米内有和睦家，美中合宜，华信等医疗机构！颐堤港大型商业，绿叶子超市，配套齐全
【房屋品质】小区分3期，一期04年中央空调供暖，二期05年三期08年均为地暖。由阳光新业和首创联合开发，品质高
不足
价格偏高且容积率比较高；半开放社区，物业管理不严，可以随便进入园区；南北朝向大都给了三居及以上户型。
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2018-01-09
特色
【轨道交通】社区西侧500米东四环,不拥堵;西南侧1公里地铁14号线东风北桥,东北侧1公里14号线将台站
【小区户型】房屋类型南北通透,多为一梯两户和一梯四户,优势采光好,弊端是厨房稍小,美洲、西班牙和丹麦组团就好多了
【小区设施】车位比例1:1.25,车位充足,社区外有东田运动,室内游泳池和健身器材齐全
【生活配套】东侧1公里颐堤港和酒仙桥商场、以及乐天玛特,西侧2.5公里燕莎友谊商城
不足
大堂没有管家、保安人员值班,不是管家式物业,物业需要进一步提升
田智鹏
2019-04-17
丽兹行
特色
【小区户型】社区总共2483户，总共30栋楼，10栋为高板楼，20栋为矮板楼，主力户型为大三居和四居室。
【生活配套】位于丽都商圈，距离颐堤港800米，东北1500米是四德公园，购物、健身、散步都非常方便。
不足
社区一、二、三期物业为赛特物业，物业费3.97元，四期为戴维斯物业，物业费4.98元，相对私密性不足。
刘晓科
2018-04-16
特色
【小区户型】户型两居居三居为主。户型以7-10层矮板楼为主。主力户型是200平米左右南北通透三居
【其他描述】丹麦组团。交通便利，临近医院
【小区设施】喷泉水系等景观带。人车分流。地下车位2483个
【生活配套】西侧就是丽都广场。四层电影城和美食广场
【房屋品质】五种建筑风格。第四期2008年。一期
不足
绿化和景观好。物业不是很严格。出入管理部严格小区周边大型商场比较少物业服务一般
账号已注销
2018-11-16
特色
【轨道交通】离四环桥很近，上四环路和机场线很快；距离东14号线地铁站东风北桥800米，距离将台地铁站800米；
【小区户型】小区依大两居三居室为主，一共有30栋建筑，北高南低，北边是临河高楼，南边是中高层的板楼；
【小区设施】小区人车分流，小区地下停车位充足，地上有临时停车位；园区内有观景走廊、喷泉和凉亭，小区里生态很好；
不足
小区开盘很久了，年限较长了
赵海旺
2017-10-13
丽兹行
特色
【轨道交通】东侧300米14号线将台站，酒仙桥路，西侧四环去往朝阳公园，机场高速都很方便
【小区户型】小区户型以两居以上大户型为主，朝向南北通透，户型结构合理，主要是底层板楼和少数高层采光充足楼间距大
【小区设施】小区内有乌个儿童娱乐场所，分别位于五个组团的中间
【生活配套】东侧1公里颐堤港和酒仙桥商场、以及乐天玛特,西侧2.5公里燕莎友谊商城
【房屋品质】项目是首创旗下阳光新业开发，从2003年到2009年之间共开发四期，全是外国设计团队设计，品质好
不足
园区比较大，物业管理一般
马晓磊
2017-05-06
特色
【轨道交通】紧临北四环，直通四环辅路不拥堵，两公里到四元桥，北侧有机场高速，到机场20公里，十分方便。
【小区户型】10层矮板楼为主，两梯两户居多，东西两居为主，南北三居，一层顶层及把角为特殊户型，安徒生组团为特例。
【其他描述】一片生活气息浓厚、远离城市烦躁的绿洲，安静、惬意、舒适是这里的代名词。
【生活配套】周边公园环抱，500米内有坝河滨河公园和四德公园。徒步到颐提港商场，购物方便，社区有各类知名连锁店。
【房屋品质】首开和阳光新业联合开发，品质的保障。社区组团由不同国家知名设计师设计，风格独特，十分注重居住体验。
不足
涉外开放式社区，半封闭管理，无管家独栋管理，即是优势也是劣势。有西方式的组团开放，缺少一对一服务，南北两居户型过少。
李祺
2016-12-16
丽兹行
特色
【轨道交通】项目西侧出门上四环，位于霄云桥东南角。东边步行500米到地铁14号线，向北2公里到京密路和机场高速
【小区户型】社区总共2483户，共30栋楼，按照南低北高的顺序分布。北侧临河10栋高楼，其余均为9层矮板楼
【小区设施】社区内车位充足，有7个停车场，人车分流。社区内有小桥流水，喷泉水系等景观带，各组团自建不同风格园林
【生活配套】小区北门建有2000平米商业，底商有巴黎贝甜咖啡店，奥美健身会所。开车2公里可到爱江山，梧桐餐厅
【房屋品质】社区分为4期开发，五种建筑风格，美，德，澳，西班牙和丹麦风格。首期2003年开盘，第四期2008年
不足
社区是2002-2007年的房子，到现在有十余年，换房的业主偏多
李秋均
2017-10-20
特色
【轨道交通】东北向1000米是14号线将台地铁站，西南向100米是机场高速
【小区设施】小区绿化很好，绿化率达到38%，有儿童玩耍区，22号楼旁有个鱼塘，共8个地下停车场
【生活配套】小区门口10米里面有生活超市和水果超市，20米出有巴黎贝甜，1000米处是颐堤港。
不足
缺点：价格偏高；物业费也比较高。
邱彬彬
2017-02-17
特色
【小区户型】阳光上东以板楼为主，只有3栋高楼，剩下为矮板楼和高板楼，户型1居室~5居室不等，户型南北三居室居多
【小区设施】小区每个组团中心都有儿童游乐场，社区楼下有健身房，洗衣房，超市，银行，
【生活配套】地铁14号线将台站，颐堤港商场距离500米，看电影，餐饮，娱乐，朝阳公园2000米
【房屋品质】虽然挨着四环，但是小区面积大，绿化率高，真空双层建筑降音效果明显，二期和三期板楼开发商精装为主
【居民素质】社区以涉外主打招牌，多为外交高官，公司董事，CEO等高端白领为主，年龄多数30-40岁之间
不足
小区物业管理不是很严谨，西边紧挨四环，车流有些吵闹
张晓晓
2016-12-26
丽兹行
特色
【轨道交通】社区西侧500米东四环，不拥堵；西南侧1公里地铁14号线东风北桥，东北侧1公里14号线将台站
【小区户型】房屋类型南北通透，多为一梯两户和一梯四户，优势采光好，弊端是厨房稍小，推荐美洲、西班牙和丹麦组团
【小区设施】车位比例1:1.25，车位充足，社区外有东田运动，室内游泳池和健身器材齐全
【生活配套】东侧1公里颐堤港和酒仙桥商场、以及乐天玛特，西侧2.5公里燕莎友谊商城
【房屋品质】美洲组团、西班牙和丹麦组团隔音效果好，地下车库防潮
不足
大堂没有管家、保安人员值班，不是管家式物业，物业需要进一步提升
易法元
2017-02-25
特色
【轨道交通】东侧300米14号线将台站，酒仙桥路，西侧四环去往朝阳公园，机场高速都很方便
【生活配套】400米即是颐堤港，由李嘉诚打造，内部有星星国际影城，4星酒店，西侧就是丽都广场，北京涉外商圈
【房屋品质】一期：2003年开盘
二期：2006年开盘
三期：2007年开盘
四期：2008年开盘
不足
小区开放式管理，物业不是很严格，小区偏老一些
王文昭
2017-08-31
链商地产
特色
【小区户型】小区主推生活居家三居室，高层视野好无遮挡，三居室内设储物保姆间，品质生活的标配，三居室大多南北通透。
【小区设施】每个组团都有相符的地下车库，小区里形成了人车分流模式，停车也十分方便，直接从地下车库上电梯回家。
【生活配套】出小区驾车800米就到颐堤港大型商场，2公里就可以到达乐天玛特大型超市，生活购物十分方便。
不足
方街组团车位是整个阳光上东车位非常紧张的组团，其它组团车位也很紧张。物业人员年龄偏大，管理的不严谨。
徐政
2017-12-10
丽兹行
特色
【轨道交通】位于项目东侧800米的位置就是地铁14号线将台站，酒仙桥路上公交有402,973,418,401公交
【小区户型】上东丹麦组团，主推户型是沿坝河高板楼的284平四居室，南北视野无遮挡，金元宝户型，客厅餐厅南北通透
【房屋品质】四期开盘时间是2008,年，2010年交房，临河不临路，品质非常好，防水防潮。
不足
小区一期2004开盘，年代久远，
