阳光上东解读
潘娅泽
2019-11-23
丽兹行
特色
【小区户型】阳光上东是一个具有国际化风情的大型社区，有六个组团，共30栋楼，整体北高南低，多为九层矮板楼。
【小区设施】社区有六个组团，每个组团都有自己的亲子游乐中心，以及休闲的凉亭，另外，社区的丹麦广场生活气息浓厚。
【生活配套】项目东侧一公里有集购物、办公、休闲于一体的颐堤港，入驻轻奢品牌，由李嘉诚打造，目前二期正在继续开发。
【房屋品质】社区分四期开发，最早开盘在2003年，风格有美式、德式、澳式、西班牙式、丹麦式多种，居住舒适度高。
不足
国际*教学质量不错，但是缺乏公立*的补充。
于朋
2019-10-21
特色
【小区设施】小区里有花园，凉亭，儿童滑梯，娱乐健身设施，车位配比约为1：1.05，每个组团一个停车场，出入方便。
【生活配套】小区里面有经络养生会所，鑫鑫超市，秀色理发店等，外边有百果园，奥美氧舱，招商银行，巴黎贝甜等。
【房屋品质】有德式建筑，西班牙式建筑，丹麦建筑，防潮防水隔音，剪力墙，抗震。
不足
小区里傍晚有些黑，地面的路灯已经老旧或损坏，地面也不是很平整已经凹凸不平。
刘鲜
2018-10-11
特色
【轨道交通】出小区三四百米就到四环辅路，与四环辅路相辅相成，交通很便利，二期还有多条公交路线和地铁14号12号线
【小区户型】阳光上东一共有30栋楼，近108种户型，主打户型两三居室。
【小区设施】小区美洲，澳洲，安徒生都有喷泉水系，在八号楼这有家健身房，设施齐全，安徒生花园有一家私教健身房。
不足
一期有05.06年的楼盘，房子的装修及保养不如以前的好了，稍微偏旧一些，但户型还是很好。
杨雪
2020-06-28
特色
【小区户型】上东临河10栋都是高楼景观户型，其余20栋楼都是矮板楼，两居108-170平，三居室154-240平
【小区设施】每个组团都有自己的娱乐休闲设施，小区内部水系。凉亭、儿童娱乐设施、老人休闲设施都非常齐全
不足
小区附近*不多，住户小孩想要上更多的国际校就只能选其他片区*，校车普遍都经过阳光上东社区
孙艳伟
2018-07-08
特色
【小区户型】主打户型为主三居室居多南北朝向，33栋楼分为4期5个组团建成，6、7、8号楼为塔楼，其他均为板楼！
【其他描述】小区物业是赛特物业，物业费是3.98元/平。建筑设计风格多样化，小区位置交汇于丽都与燕莎两大涉外商圈
【小区设施】小区有儿童游乐场，地上有停车位中心位置有喷泉，有3个超市提供服务，1号楼下有银行，宠物店。
【生活配套】房源1000米内有和睦家，美中合宜，华信等医疗机构！颐堤港大型商业，绿叶子超市，配套齐全
【房屋品质】小区分3期，一期04年中央空调供暖，二期05年三期08年均为地暖。由阳光新业和首创联合开发，品质高
不足
价格偏高且容积率比较高；半开放社区，物业管理不严，可以随便进入园区；南北朝向大都给了三居及以上户型。
王辉
2019-11-29
丽兹行
特色
【轨道交通】南侧邻四主路（2km）机场高速，京承高速，周边还有将台地铁站
【小区户型】上东由6个不同风格的组团组成，低层，小高层，高层等形态各异的建筑分布其间
【生活配套】和睦家医院距离2公里
四得公园距离1公里
颐堤港购物商城500米
不足
上东最早的一期为2003年的房子，距离现在房子时间久了，物业有点一般
王新静
2018-10-07
特色
【小区户型】共30栋楼，北高层南低层，北:6-8号17-19号30-33号楼临河观景，南:9层小矮板无遮挡
【小区设施】绿化率38%车位1:1.3共5个水系，中间水系很大，有30多平，夏日可见游掖的金鱼，奥美氧舱会所
【生活配套】离小区500米有集购物，娱乐，美食于一体的颐堤港，一层是超市，二层和三层是购物，四层电影城和美食广场
【房屋品质】开盘时间：一期03-05，二期08年，三期2010年。外墙均有保温材料，墙体厚隔音好，内侧涂层加防潮
【居民素质】小区主要是明星大腕，企业高管，外籍友人，国际化氛围浓厚，偏年轻时尚的客户群体
不足
物业服务一般，绿化和景观好，维护的一般
谢凯
2020-05-03
信中利
特色
【小区户型】主打低密度的板楼，大多数都是10层的矮板楼，临河的，也有高板楼，楼间距50米，围合式设计，
【小区设施】每个组团都有花园，有的组团，像方街，美洲组团设有儿童滑梯，秋千等娱乐设施，好多家长带着小孩在那里玩耍
【房屋品质】一期是0304年，二期是0809，三期是0910年
不足
属于半开放式社区，居住人群多，比较热闹，
石晓丹
2019-04-29
丽兹行
特色
【轨道交通】项目西侧出门上四环位于霄云桥东南角。东边步行500米到地铁14号线向北2公里到京密路和机场高速
【小区户型】社区总共2483户共30栋楼按照南低北高的顺序分布。北侧临河10栋高楼，其余均为9层矮板楼
【生活配套】小区北门建有2000平米商业底商有巴黎贝甜咖啡店奧美健身会所。开车2公里可到爱江山梧桐餐厅
【房屋品质】社区分为4期开发五种建筑风格，美德，澳西班牙和丹麦风格。首期2003年开盘，第四期2008年
不足
物业管理方面有待提高
任凌磊
2019-09-12
麦田房产
特色
【小区户型】小区总共2483户，共30栋楼，按照南低北高的顺序分布，北侧临河10栋高楼，其余均为9层矮板楼！
【小区设施】社区内车位配比1:1.25，地下停车场有两层，车位充足，物业可租。在社区中心有凉亭水榭，供业主休闲
【生活配套】小区北门建有2000平商业，底商有巴黎贝甜咖啡店，奥美健生等等，生活便利
【房屋品质】首期2003年开盘，社区分4期开发，五种建筑风格：美、德、澳、西班牙和丹麦风格。
不足
社区是2002-2007年的房子，有些旧，但小区位置好，入住率依旧很高
路亚非
2018-10-19
丽兹行
特色
【小区户型】户型为180-324平的3-4居室。多集中在9层的板楼。楼间距30米，采光基本无遮挡。
【生活配套】距离社区门楼100米，有生活超市，会所，养生馆
距离四期丹麦50米，有牙科，宠物医院
【居民素质】社区入住老板80%，住户占比25%左右。年龄比较普遍，从幼儿到老年，大型社区适应多人群。
不足
楼间距稍窄，住户多一些
马梦莹
2019-10-24
特色
【小区户型】矮板两居室和三居室较多。大落地窗，看花园或小区池塘
【房屋品质】一期是03年精装修交房，开发商的开盘之作。六个不同组团装修风格各异。临近马路双重隔音玻璃。
【居民素质】开放式社区，退休的老人和儿童居多，儿童嬉笑玩闹，老人唠家常，一片祥和
不足
居住人口较多，车位不是很充足。
乱停放车辆的现象是常有的
朱玲
2019-11-22
葛瑞思北京房地产
特色
【轨道交通】小区西门就是东四环，距离东风北桥地铁站B口仅400米！
【小区户型】6个组团不同风格，主打东西向两居和南北通透三居，一共30栋楼，2483户。
不足
楼间距小，朝向不正，户型多有不规整的结构，小区出入较随意，不够严。
王宁波
2018-10-11
特色
【小区户型】阳光上东共30栋建筑，小区共108种户型，一居室5种，两局31种，三居40种，四居26种，主打两三居
【其他描述】小区赛特物业，物业费3.97元/㎡/年，每个楼都有对应的管家，24物业上班，基本电话就可以上门！
【生活配套】距离颐堤港购物广场300米，，设计街，丽都广场，和睦家医院，华信医院，中医之家等都在1公里的范围里！
【居民素质】小区租户较多，以外籍人士，跨国公司高层，文化界人士为主，年龄25-50岁之间，素质都是比较高的
不足
（1）小区房价和物业费均较高，物业管理较为一般；（2）小区总户数较多，居住人员也较多，车位较为紧张
孙超
2019-06-10
丽兹行
特色
【轨道交通】东侧300米14号线将台站，酒仙桥路，西侧四环去往朝阳公园和机场都很方便
【小区户型】共30栋楼，3栋塔楼，剩余都是通透的板楼户型，北侧临河都是30层左右的高楼，南侧都是9层左右的矮板楼
【小区设施】每个组团中心都有园林景观，还有儿童游乐设施。还有部分楼栋配备一层底商，买菜购物，不用出社区
【房屋品质】社区03年开盘，到11年才结束，整体邀请了5国设计师进行户型和外立面的设计！
不足
社区物业服务水平不高
刘翔
2018-05-19
麦田房产
特色
【小区户型】主推户型是2-3居室，10层的小矮板楼，得房率高。美洲组团、澳洲组团的2居室大部分都是东西偏南向。
【生活配套】周边华信医院，步行500米。商业广场颐堤港，步行300米，紧邻四德公园。
【房屋品质】一期开盘04年，二期06.07年，三期10年。开发商：首创和阳光新业，车库位于地下，防潮效果好。
【居民素质】住户都是企业的高管，以及海归人士，居住素质高。
不足
小区的物业人员的素质有待改善。
潘军颖
2018-02-02
特色
【轨道交通】社区300米外有公交站酒仙桥站，公交站的对面就是14号线将台地铁站，与望京三元桥板块都是一站左右地铁
【小区户型】C区六个组团，一居室82平米起，二居室120平米起，三居室，150平米起，四居室五居室面积多样。
【小区设施】社区园艺做的不错，六个组团每个组团内部都有不一样的园艺绿植。还有大的森林水系。车位全地下，人车分流。
【生活配套】社区内部就有很多小超市，基本生活需求都能满足。离社区300多米外就是《颐提港》，生活玩乐一站搞定。
【房屋品质】2005年开始一期开盘，一直到三期2008年开，阳光新业和首创两家发展商联手打造，建筑质量很好。
不足
社区房型面积偏大，购房成本通常都比较高。
张泽明
2018-11-04
特色
【生活配套】500米范围：四环，颐堤港商城，可儿幼儿园，青苗国际双语*、四得公园，和睦家医院，美中宜和医院。
【房屋品质】交房时间05-11年，不同国家设计师设计，风格多样结构合理，密度低居住舒适。
【居民素质】30%高素质外国友人，50%企业老板、高管，20%国际*小孩上学的家庭租户。
不足
1.2期车位相对紧张。
林鑫
2018-01-26
特色
【轨道交通】地铁14号线将台站和东风北桥站，酒仙桥公交站，东风北桥公交站。临四环路，出行方便。
【小区户型】小区里共30栋楼，6个组团，南低北高，临河是高层，小区里是7到10层板楼，主打大两居和南北通透三居。
【小区设施】小区里有独立公共的儿童游乐园，生活广场，小区中心还有水系喷泉。社区有7个停车场，车位充足，人车分流。
【生活配套】颐堤港综合商城、巴黎贝甜、711便利超市、盖德口腔、和睦家医院、华信医院、奥美氧舱健身馆、四德公园。
【房屋品质】社区分4期，一期是2005年，二期2007年，三期2008年，四期2010年，都是开发商精装修交房。
不足
小区没有知名的公立*配套，靠近酒仙桥中心*和日坛*，但阳光上东的业主一般都不去，一般都去上国际*。
董瑞朋
2017-08-01
丽兹行
特色
【轨道交通】西门出去就是四环附路非常方便。地铁14号线，将台站在社区东北800米，可换乘15/1/6/7号线。
【小区户型】社区共13栋高楼，高19-36层，在社区北侧一排。17栋9层高的矮楼，分布在南侧位置。楼间距30米。
【小区设施】3处供小孩玩耍的设施，有滑梯，跷跷板，秋千等，分别在1号楼南侧，10号楼北侧和25号楼南侧。
【房屋品质】1期2003年开盘，04年交房；2期2006开盘，07年交房；3期2007年开盘，08年交房。
不足
物业一般，社区是半开放社区。2003年开盘，时间有些久了。
