雅谐小区小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 雅谐小区位于张家口市宣化区工业街板块。小区于2008年竣工，房龄比较老。小区容积率为3.5。小区由17栋多层建筑组成。小区户型有60㎡左右的2房，小区靠近光大新天地购物中心，小区周边基础配套设施完善，适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 光大新天地购物中心距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 张家口市宣化区人民医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄比较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
7.7 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，采掘白楼公交站距离小区约416m，停靠的公交车有宣化2路，工业路小学公交站距离小区约575m，停靠的公交车有宣化10路。盛泰路距离小区约703m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.6
29个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，艺博学前班距离小区约264m，睿博慧成幼儿园距离小区约412m。侯家庙中心小学距离小区约222m，是一所公办的小学。侯家庙中学距离小区约531m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.1 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.9
物业服务
8.4
环境概况
小区内绿植种类较少，不能带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；楼栋外立面使用灰色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为3.5。小区由17栋多层建筑组成。小区户型有60㎡左右的2房，适合刚需型人群。
出入口
小区只有一个出入口，东北门。东北门靠近小区1号楼。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1584户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 广场。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内安保人员24小时值班，为居民的安全增加了一份保障。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.63元/㎡/月
车位
- 共106车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。光大新天地购物中心距离小区约1.4km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多，物美大卖场(光大新天地购物中心店)距离小区约1.4km，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。张家口市宣化区人民医院距离小区约2.5km，是一所综合类型的医院。朱永清卫生室距离小区约316m，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。大飞果蔬超市距离小区约422m，居民日常买菜比较方便。宣泰农村商业银行(开发区支行)距离小区约1.2km，居民办理日常的财务业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。唱吧麦颂KTV(宣化新天地店)距离小区约1.5km，居民周末可以与朋友来此放松一下。维特利健身俱乐部距离小区约1.8km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于经济预算有限的购买者来说，可以选择60㎡左右的2房，房屋面积相对较小，经济压力较小；对于养老人群，也可以选择60㎡左右的2房，户型面积不是很大，打扫起来比较方便。
卖房建议
由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择者与他人合租60㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；建议有子女和老人的家庭，可以整租60㎡左右的2房，有足够的居住空间，可以给孩子独立的学习生活空间。
用户评价
5.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为养老人群和三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦；还有一部分为刚需型年轻置业人群，整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.63元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯3.41元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费