世纪光华苑小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪光华苑小区位于宣化区工业街板块；小区共有80栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，小区楼间距适中，户型南北通透，采光通风的效果比较好；小区户型有2-3居室，小区户型面积约60㎡-110㎡；小区整体环境较好，比较整洁。
小区优缺点
优点- 小区临近光大新天地购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区临近张家口市宣化区人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近府城南大街，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约297m有采掘白楼公交站，该站停靠宣化2路公交车；距离小区约350m有乐福居广场公交站，该站停靠宣化2路公交车；距离小区约419m有工业路小学公交站，该站停靠宣化10路公交车，方便居民公交出行；距离小区约434m有光华街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 分
高于54%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.6
29个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约407m有智慧星艺术幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约370m有张家口市宣化区工业街小学，该小学是公立小学；距离小区约816m有侯家庙中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.8 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.3
环境概况
小区内的绿植绿树生长茂盛，绿植的布局和设计整齐大气；小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地；小区有绿地，旁边设有儿童娱乐设施，小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由深灰色和白色的涂料组成；小区外立面具有防水防潮、保温的效果，外立面没有出现任何老化的现象，整体保持的比较好。
楼栋分布
小区共有80栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼，楼间距适中，户型南北通透，采光效果比较好；小区户型有2-3居室，户型面积约60㎡-110㎡。
出入口
小区有8个出入口，东北门、北门靠近平安路；西门靠近七里沟北路；南二门靠近小区68号楼；南门靠近小区78号楼；西南2门靠近府城南大街；西南1门靠近九龙花园；南一门靠近小区44号楼，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 4333户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾；物业工作人员也会对健身设施进行维修；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，保安人员会多次在小区内巡逻，按时检查消防设施；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共680车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有光大新天地购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约17m有报喜园超市，居民日常采购比较方便；距离小区约242m有顺水便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.2km有张家口市宣化区人民医院，方便居民就医；距离小区约38m有王福东诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约53m有润佳药房(世纪光华店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约3.2km有宣化盛发蔬菜副食市场，距离较远，不方便居民购买果蔬；距离小区约1km有张家口农商银行(开发区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.1km有中国移动(智富店)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约864m有张家口市侯家庙派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.4km有张家口市宣化区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有张家口市宣化区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有横店电影城(宣化店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有唱吧麦颂KTV(宣化新天地店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.6km有维特利健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
8.6
成交量
9.5
买房建议
对于刚需型人员来说，可以选择60㎡左右的2居室，资金压力相对较小；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择110㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租60㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择110㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。
出租
小区靠近商业地带，而且周边临近公交站，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
7.1 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，商场、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；邻里之间相处和睦，居民在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好；邻里关系较好。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯3.41元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费