- 鑫乐汇
- 5674 元/㎡
- 2012
- 商住楼
- 商业
- 神威北路,近燕灵路
- 三河市众诚易达房地产开发有限公司
- 三河市玺诚物业服务有限公司
小区概述
- 鑫乐汇位于神威北路，近燕灵路，属于北京周边燕郊板块。小区由三河市众诚易达房地产开发有限公司投资开发，于2012年竣工。小区的楼栋建筑品质很好，防潮、防水、隔音效果均不错。小区周边的生活配套比较齐全，居民生活出行都比较便利。
小区优缺点
优点- 小区距理想新城公交站约600米，居民交通出行方便
- 小区距物美生活超市约500米，居民生活购物方便
- 小区楼栋防潮、防水、隔音效果均不错，居民居住楼栋品质较好
缺点- 小区3公里内没有地铁，居民轨道交通出行较为不便
- 小区内绿化面积较少，居民生活环境不是十分舒适
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
1244米
步行至地铁
162个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：距离小区3公里范围内没有地铁，距小区最近的地铁站燕郊北地铁站距离小区约4.2公里，居民轨道交通出行不是十分便利。
公交：小区距理想新城公交站约600米、燕京航城公交站约300米、沃尔玛公交站约300米，居民可乘坐501路、临线3b路、临线3路、燕郊301a路、燕郊301b路等公交线路，居民交通出行方便。
自驾：小区向北行驶400米是神威北大街，想东行驶700米是拥军路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.0
初中
9.0
95个
附近幼儿园
12个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，距小区2公里范围内有燕灵路*、三河市第八*、金色童园幼儿园等*。
1、燕灵路*距离小区约800米，该校环境良好，教师态度良好。
2、三河市第八*距离小区约300米，由燕郊开发区投资兴建的一所拥有现代化设施的花园式*。
3、金色童园幼儿园距小区约500米，是一所启迪儿童想象力、培养儿童创新精神的学前教育乐园。
居住品质
小区绿化
6.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达20%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区楼栋采用蓝色玻璃幕墙外立面，高端大气，楼顶和防水设施做的非常好，地下室干燥防潮，房屋隔音效果好。建筑外立面整体蓝色为主要色调。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区内共有3栋楼栋，小区内的楼栋间距较为舒适，通风情况和采光情况良好。小区的户型有一居的40㎡-55㎡，二居的80㎡-100㎡，三居的100㎡-130㎡，四居的143㎡-155㎡。小区内的楼栋均配有电梯，居民上下楼出行较为方便。
出入口
小区仅有一个出入口，位于小区北侧，靠近燕灵路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1190户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处设置有椅子可供居民休息，居民闲暇之余可以坐在椅子上休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 小区物业是三河市玺诚物业服务有限公司，地址位于三河市燕郊开发区神威北路南侧鑫乐汇购物广场，电话为0 0316-3091000。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
8.7
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，距离小区2公里范围内有物美生活超市、世纪华联超市、小龙坎老火锅等。
1、物美生活超市距离小区约500米，商品种类多，居民购物方便。
2、世纪华联超市距小区约800米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
3、小龙坎老火锅距离小区约300米，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资较为丰富，距离小区2公里范围内有京东誉美中西医结合肾病医院、中美集团东城医院、三河惠康疼痛医院等。
1、京东誉美中西医结合肾病医院距离小区约1.4公里，是全国第一家三级中西医结合肾病专科医院，是国内目前规模最大的中西医结合肾病专科医院。
2、中美集团东城医院距离小区约1.4公里，集医疗、科研、教学、康复于一体的中西医结合非赢利性综合型医院。
3、三河惠康疼痛医院距离小区约300米，该服务中心环境舒适，态度良好。
生活服务
小区生活服务配套较多，距离小区2公里范围内有中国农业银行、智诚诊所药店和电中国移动营业厅等。
1、中国农业银行距小区约1.6公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、智诚诊所药店距离小区约100米，居民可到此购买家庭常备药品。
3、小区距离中国移动营业厅约400米，居民可以来此办理各种手机业务。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，小区附近有燕郊公园、燕郊植物园、西城派出所防灾科技学院警务室等。
1、燕郊公园距离小区约2.3公里，适合居民休闲锻炼。
2、燕郊植物园距小区约2.6公里，全国第一大城市公园。
3、西城派出所防灾科技学院警务室距离小区约700米，居民可到此咨询公安事宜。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套资源丰富，距小区2公里范围内有东星国际影城、凯悦豪情KTV、时光走廊音乐酒吧等。
1、东星国际影城距离小区约300米，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、凯悦豪情KTV距离小区约1.2公里，是居民日常K歌放松的好去处。
3、时光走廊音乐酒吧距离小区400米左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
鑫乐汇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
5959元/㎡
1.05%
04-21
5903元/㎡
0.94%
04-28
5907元/㎡
0.07%
05-05
5908元/㎡
0.02%
05-12
5873元/㎡
0.59%
05-19
5838元/㎡
0.6%
05-26
5794元/㎡
0.75%
06-02
5747元/㎡
0.81%
06-09
5740元/㎡
0.12%
06-16
5715元/㎡
0.44%
06-23
5691元/㎡
0.42%
06-30
5674元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8044元/㎡
7.82%
2023-09
7665元/㎡
13.61%
2023-10
7564元/㎡
15.58%
2023-11
7349元/㎡
16.23%
2023-12
6840元/㎡
20.65%
2024-01
6592元/㎡
21.58%
2024-02
6073元/㎡
26.83%
2024-03
6109元/㎡
26.22%
2024-04
5894元/㎡
27.23%
2024-05
5809元/㎡
28.04%
2024-06
5691元/㎡
28.53%
2024-07
5674元/㎡
27.96%
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