沿海赛洛城(北区)解读
张亚军
2017-08-06
特色
【小区户型】主力户型为：68平米南北，东西一居室，50-59平米东向一居室，楼间距比较大，高低层采光都没影响。
【其他描述】物业为万科物业，物业费2.4元，国企物业，品质好。
【小区设施】小区配套齐全，有对外开放3万平市政管理绿化带，有篮球场，网球场，健身器材设施等。
【房屋品质】开发商是北京高盛房地产开发公司，板楼，塔楼，板塔结合都有，楼顶有半米的隔热层。
【居民素质】小区居住人群大多为25-35岁，大部分是在国贸上班的公司白领，居民素质高，小区出租率为%70
不足
沿海赛洛城北区车位紧张，停车不方便。
么瑞锦
2018-07-11
特色
【小区户型】小区以板楼为主，使用率高。户型多样，三居室135-148㎡，两居室80-92㎡适合改善需求。
【其他描述】北区物业由万科美佳负责，物业费2.4元/月/㎡，保安全天值班，治安管理好。
不足
小区共七千多户，地下车位不足，经常有车停靠在路两边。
拓建华
2018-07-05
特色
【小区户型】大部分都是板楼，采光好，通风好，以南北通透的三居室为主，140平米左右，居住舒适
【生活配套】距国贸一千五百米，在国贸东北方向，距永辉超市一千米
不足
小区车位不足，经常有车停在马路两侧，造成交通拥堵
吕云鹤
2017-03-12
特色
【轨道交通】小区内专线71路113路可直达地铁七号线百子湾站。北边步行1000米即达城铁八通线四惠东站
【小区户型】小区为2梯四户或五户主打北向65平一居98平112平南北两居，103平全南两居，135平南北三居
【小区设施】小区绿化楼间距大，配有健身娱乐设施，车位充足，分地上地下两种，地上150元/月，地下300元/月
【生活配套】小区内既有菜市场，向西步行两百米有永辉超市，紧邻国贸商圈。
【房屋品质】由建工集团开发对外销售的经济适用房，获得过鲁班奖，建筑质量好。规划合理，楼间距近一百米
不足
小区是经济适用房，有10%综合地价款所以首付要求比较高，贷款比较少，户型单一但是都是好户型！！！
杜坤
2018-06-11
特色
【轨道交通】离地铁百子湾7号线站仅有500米。31路公交到一号线，455路到八通线，23路到10号双井地铁站
【小区设施】中心绿化带东边有篮球场，网球场，位于321号楼和228号楼中间位置
不足
房租价格不低，入住多导致车位紧张
弓红波
2018-03-01
特色
【小区户型】小区以一梯两户为主，南北通透的大户型，100平左右的两房，140平左右的三房，适合改善需求。
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑以中低层的板楼为主，前后错落有致，带给您各种享受。
不足
小区车位不是特别足，造成车位乱放，有待物业整理摆放。
李献科
2017-02-24
特色
【轨道交通】西南一千米7号线百子湾地铁站，门口公交线路87,113,31,581,71，
【小区户型】户型 60-64平朝北一居，98平两居南北，103平全南两居，112平两居东南北，134平三居南北
【其他描述】本小区出门就是菜市场，永辉超市，周边配套齐全，幼儿园，中*，十七中
【房屋品质】北京建工集开发商，房子质量获得过鲁班奖，长城杯，隔音效果好 和商品房一样。
【居民素质】租住比例1:0.2 该小区主要为退伍干部和医生等中老年占比高
不足
小区里应该建设标志性建筑凸显小区特色的
徐文娇
2018-01-29
特色
【轨道交通】小区步行1500米左右是地铁7号线，百子湾站，两站地到换乘车站14号线，可到大望路线。
不足
小区离大医院和购物广场有些远，都在1.5公里左右
王杰
2017-10-30
特色
【轨道交通】小区南行300米，地铁7号线百子湾站，有21路，31路公交，交通便利。
【小区户型】主推户型：68平米的南向一居室，89平米的南北两居室，112平米的南北三居室。
【房屋品质】开发商：建工集团，房子质量曾获鲁班奖，房屋质量好楼间距大。
不足
小区部分楼栋南邻广渠路，比较吵闹！
鲁晓灿
2018-03-12
特色
【生活配套】距永辉超市一千米，距国贸一千五百米，在国贸东北方向。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停放现象，需要物业去调整解决
杜建超
2017-03-11
特色
【轨道交通】小区西南一千米是地铁7号线百子湾站，专87到达双井地铁10号线，专113到达四惠1号地铁线。
【小区户型】64平北向一居室，99平南北双线通透的两居室，103平全南两居，112南北两居室，136南北三居室
【其他描述】北京建工集团开发，物业是建工物业，小区楼间距100米以上，社区安静，单价低于周边小区2万
不足
小区较安静，年轻人可能不太适应，是经济适用房，关注率不高。
杨宬赫
2017-10-26
特色
【小区户型】主打户型为130平-146平南北三居，客厅主卧朝南，双卫设计。
【其他描述】物业是万科物业，北区物业费为2.4元/平，是国内兼具优质服务形象及客户口碑的物业服务企业。
【小区设施】小区车位比1:1.5，价格16万左右，月租金500元/月。停车方便，电梯直达地下停车场。
不足
小区租住比例是2:3，租客较多
安雷
2017-03-08
特色
【小区户型】本小区户型分为：64平米一居室，99平米南北通透两居室，103平米全案两居，136平米南北大三居。
【生活配套】小区东面150米为百子湾公交总站，113路可到达四惠。小区旁边有新果农超市，蔬菜水果新鲜有实惠！
【房屋品质】百子湾家园是国企建工集团开发，小区是建工物业，曾经获得“鲁班奖”建筑学的荣誉奖项。房屋质量有保障！
【居民素质】小区的入住率80%，小区的租售比为1：6居住的人群多为建工集团的内部员工，居住的年龄层在30-50。
不足
小区居住非常舒适，可能对于年轻人来说，可能会感觉有些安静！
张恒睿
2016-12-07
特色
【轨道交通】西南向1000米地铁7号线百子湾站A3口近A区B区公交车87,113,31，581，71。
【小区户型】户型为一居都是北向两居为103南向112平南北通透挂西或东98平南北通透三居134平南北通透
【小区设施】车位1:1.5，地下收费300每月地上收费150每月小区绿化较好有花园健身器材，小区楼下有超市。
【房屋品质】开发商：建工集团建造，房子质量曾获鲁班奖，长城杯，房屋质量好楼间距大。
【居民素质】租住比例为1：0.2，该小区主要为退伍干部和医生等人口中老年占比高.
不足
小区里应该建设标志性建筑凸显小区特色的。
贾志龙
2016-12-07
特色
【小区户型】一居北向58-64；二居全南92-108南北通透99-100双卫111-114；三居134-138
【其他描述】小区内*垂杨柳小区，北京第十七*；百子湾路商场永辉，乐购；小区内部银行，工行，中国，建设，农业
【房屋品质】百子湾家园由北京建工集团承建，获得小区“鲁班奖”，楼间距50-100米，使用率81%
不足
不是人车分流，离地铁不是特别近，1.1公里
郭放
2017-10-21
特色
【小区户型】沿海赛洛城，户型多，主推南北通透两居室，户型方正，采光好。
【其他描述】沿海赛洛城是万科物业，物业费2.5元左右，物业管理完善，全天保安巡逻。
【居民素质】租客比例30％，多以国贸年轻白领为主，长期居住，素质好，邻里关系好。
不足
邻国贸，租客较多，开放式社区，外面来人比较多。
左继颖
2018-01-24
特色
【轨道交通】1500范围内有是地铁百子湾站（7号线），有公交专87路直达双井，专113路直达四惠换乘（1号线）。
【房屋品质】北京高盛2005-2009年开发，现在是万科物业，顶层设有隔热层和防水层。
不足
小区出租多，但多数都为CBD上班的白领！
张彬
2016-12-07
特色
【轨道交通】小区南北西行500米到七号线百子湾站，有23路，31路等，小区北门口就有专113路，专87路等公交车
【小区户型】小区一共88栋楼，户型近乎200种，北区主打户型一居室，三居室，几栋楼围成一个小花园，也挺安静
【生活配套】小区内部有游泳馆、健身房，咖啡馆，北门西行400米到永辉超市，111号楼下是新农超超市，购物便利
不足
开放性小区，南邻广渠路，北接百子湾路，以年轻人群体居住为主
代晓双
2016-12-22
特色
【小区户型】62平北向一居室，103平全南两居室，99平和112平南北两居室，130平以上的南北三居室。
【小区设施】车位1:1.5，小区绿化好，有花园，健身器材齐全，小区里面楼下有超市，还有世纪华联超市。
【房屋品质】北京建工集团开发建造，是钢混结构的纯板楼，已建工程全部合格，是北京市市优工程。
【居民素质】租住比例为1:0.2，该小区主要为中国建工集团内部员工，还有退伍干部和医生等。中老年占比略高。
不足
全南两居室，次卧窗户有点小。
洪华
2017-03-21
特色
【小区户型】沿海赛洛城主推户型54平方米-98平米区间的一居室，开间。楼间距50米，低楼层，采光好
【小区设施】沿海赛洛城车位充足，1500个地上车位，2000个地下车位，能够满足业主的车位需求。
【生活配套】天傲健身房总能见到俊男美女的身影，收费不贵，半年800左右，中心花园有一个500平篮球场，人气很旺。
不足
杨树太多，春天的时候杨旭漫天飞，出门得带口罩。
