沿海赛洛城(北区)解读
程赵强
2020-07-17
特色
【轨道交通】出门就是公交站，距离地铁7号线百子湾站Z近距离只有200米，两站到达九龙山可换乘1号线14号线。
【小区户型】主要户型：40-70平米（一居室）；77-105平米（两居室）；独立小院，刷卡进入。住宅41栋。
【小区设施】小区环境优美，绿化率30%，小区中间有一30000平米的花园，内有篮球场，网球场。
【生活配套】距离小区300米是朝阳区农贸市场百姓菜篮子，小区楼下永辉超市，地铁两站地可到达九龙山商场合生汇。
不足
小区太大，车位比较紧张，南边紧邻广渠路的部分房子有噪音。
霍建强
2020-10-19
特色
【轨道交通】距离地铁7号线百子湾站800米，，周边公交路线，公交31路，439路，快速直通专线34路，专113路
【小区设施】南区与北区中间有共用的万平大花园，设有篮球场，健身器材，业主健身、散步锻炼的好去处！
【生活配套】小区东侧300米是菜篮子和乐民新农超市，生活购物方便
【房屋品质】沿海赛洛城北区06年开盘，08年交房，开发商是北京高盛地产，钢混结构，有隔热层，有防水层
不足
除了社区医院外没有其他大型医院配套
席瑞林
2020-08-15
特色
【小区户型】小区建筑风格以简洁大方为主，兼具中国传统建筑的古典美，底层外立面为橙色小面砖，中间为涂料，以橙色为主
【其他描述】万科物业，2.4元每平方米，万科物业是知名品牌也是老企业了，人员素质高，服务质量好。
【生活配套】小区东侧300米是菜篮子和乐民新农超市，生活购物方便。
【房屋品质】沿海赛洛城北区06年开盘，08年交房，开发商是北京高盛地产，钢混结构，有隔热层，有防水层。
不足
小区出门石门东路早上早高峰稍微有点堵。
账号已注销
2020-12-19
特色
【小区户型】沿海赛洛城户型多样，能满足不同居住需求，采光充足，调高2.9米，基本上每户无论大小，都有阳台。
【其他描述】小区规模86万平方米，容积率2.64，物业费1.5/2.4/2.8/3.7元/平，万科美佳物业
【居民素质】小区多为国贸上班的白领，老人孩子，居住氛围浓厚
不足
车位不足，停车不方便
周子叶
2020-04-16
特色
【小区户型】美丽山，独立小院，人车分流，1梯两户。主要户型52-70，85-110
【小区设施】小区共分7期，分南北两个区，共6414户，中间建有3万平米的花园，内有篮球场，网球场。
【生活配套】永辉超市（350米）合生汇（1.5公里），小型超市，餐饮，娱乐，楼下比比皆是，生活服务特别方便
【居民素质】大多数是30岁左右的居民，在三里屯，四惠，国贸附近上班，还有很多艺人，明星。
不足
因为靠近国贸CBD.大望路，合生汇，小区人流量大，每到下班高峰期，车多，道路狭载，临时停车不太方便，车位紧张。
任鑫悦
2020-04-22
特色
【轨道交通】百子湾地铁站7号线距离500米，两站到合生汇，可换乘14/1号线
【其他描述】万科物业，物业费2.5/平/天；物业环境好，居住舒服，全天保安值班巡查
【小区设施】小区有3万平花园以此划分为南区北区，设有足球场篮球场，免费开放
【生活配套】近永辉400米，菜市场(菜篮子)300米，合生汇1.5公里，餐饮娱乐便利店齐全，生活方便
【房屋品质】08-10年开盘，开发商是高盛地产
不足
小区只有社区医院，没有大型医院配套
赵志明
2020-10-06
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁7号线百子湾站800米，公交专113路直达四惠，专87路直达双井商圈。
【小区设施】小区中心位置有3万平石门公园，晚上可以散步跑步，小区东边有免费的篮球场地
【生活配套】小区西边200米有规模庞大的便民农贸市场，环境整洁，蔬菜水果，粮油蛋禽，花鸟虫鱼等一应俱全，价格亲民
不足
小区太大，车位稍微紧张
李卓
2020-06-11
特色
【轨道交通】距离地铁7号线百子湾站1000米。沿广渠路西行500米到百子湾地铁站
【小区户型】面积在145平米的南北通透的3居室。楼间距80米。采光好
【其他描述】物业环境好。物业费2.4元。万科接手后服务越来越好
【房屋品质】开发商是北京高盛地产。有隔热层
不足
除了社区医院外没有其他大型医院配套。所以小区里租户很多
张玉
2020-10-13
特色
【小区户型】沿海赛洛城北区一共44栋楼，有板楼也有塔楼，户型种类繁多，一居两居三居四居应有尽有。
【房屋品质】开发商是高盛房地产，物业是万科物业，多数是板楼，一梯两户，顶层设有隔热层、防水层。
【居民素质】小区居住的人员普通是国贸上班的白领精英，居住素质相对较高。
不足
小区是半开放式街区，户数比较多，居住人群会比较多。
纪春阳
2020-06-23
特色
【轨道交通】距离地铁7号线百子湾站1000米，距离地铁1号线四惠站1500米。距离公交专71路50米。
【小区户型】正规2居和正规3居室，南北户型，中楼层，采光好
【小区设施】小区门口进入50米右侧是地下停车场，车位充足，小区408号楼底下室活动室，可以打球，下棋
【生活配套】现在101号楼是一个1-8层的社区医院。
【居民素质】这个社区相对租户多些，基本都是白领，小孩多，在公园玩相亲相爱一家人
不足
租户多，隔音效果不怎么好
郭诗晴
2020-12-25
特色
【小区户型】沿海赛洛城共计88栋楼，分南北2个区。北区主打140左右的3居，以及50-55平的开间，一居。
【其他描述】沿海赛洛城统一是万科物业，物业费2.4元，家庭设施的维修，楼道清洁维护等，认真负责，好评率高。
【小区设施】小区出门10米有3万平的休闲公园，在6期南门口设有篮球场和网球场，供业主休闲娱乐。
不足
小区周围没有大型医疗配套。
宋依蓉
2020-10-21
特色
【小区户型】小区主要户型是40-140平，一居两居三居都有， 板楼塔楼都有
【生活配套】小区内部有永辉超市，小型果蔬店 ，便利店，距离小区300米还有一个大型的菜篮子，满足日常生活所需。
【房屋品质】沿海赛洛城北区开发商是北京高盛地产，于06年开盘，08年交房，钢混结构，有隔音层与隔热层。
不足
小区租户比较多，车位紧张
骆春雨
2020-04-10
特色
【轨道交通】有专线71专门往返地铁口上公交车，非常方便
【小区户型】小区户型多种多样，完美的艺术气息，每个人理想中的户型都不一样，在这里都能找到，大到4居复式，小到开间
【小区设施】小区车位充足，小区内地下车库一层二层，小区内部无地上车库，小区外有车位，价格非常便宜，配套设施齐全
【生活配套】周边有垂杨柳*，十七*等，向南走有2万㎡公园，非常好
【房屋品质】2006-2008年的房子，物业万科物业，楼栋品质良好，具有艺术气息
不足
小区管理不是很严格，导致有些地方的卫生被忽略
账号已注销
2020-08-25
特色
【小区设施】北区南边靠近一个2万平米的石门公园，公园里面有免费的篮球场和网球场，很多人下午在这里组队打篮球
【房屋品质】开发商：建工集团，房子质量曾获鲁班奖，房屋质量好楼间距大
不足
小区内部停车有些不方便。车位有些紧张。
李迎宾
2020-03-04
特色
【轨道交通】距离地铁7号线百子湾站1000米。沿广渠路西行500米到百子湾地铁站
【小区户型】面积在145平米的南北通透的3居室。采光好
【生活配套】小区东侧300米分别有菜篮子和乐民新农超。生活购物方便
【房屋品质】沿海赛洛城北区06年开盘。开发商是北京高盛地产
不足
所以小区里租户很多。除了社区医院外没有其他大型医院配套
赵文哲
2020-09-01
麦田房产
特色
【轨道交通】出门就是公交站，距离地铁7号线百子湾站Z近距离只有200米，两站到达九龙山可换乘1号线14号线。
【小区设施】北区南边靠近一个2万平米的石门公园，公园里面有免费的篮球场和网球场，很多人下午在这里组队打篮球
【生活配套】小区东侧300米分别有菜篮子和乐民新农超，生活购物方便
【房屋品质】沿海赛洛城北区06年开盘，08年交房，开发商是北京高盛地产，钢混结构，有隔热层，有防水层。
不足
除了社区医院外没有其他大型医院配套
闫宁康
2020-07-07
土木人
特色
【轨道交通】小区南行300米，地铁7号线百子湾站，有21路，31路公交，交通便利。
【小区户型】主推户型：68平米的南向一居室，89平米的南北两居室，112平米的南北三居室。
【小区设施】沿海赛洛城小区是人车分流的，车位都是地下车位，小区中心花园有免费的篮球场可供休闲娱乐
【生活配套】近永辉超市（300米），合生汇（1.5公里），小型商超，餐饮，娱乐，小区楼下比比皆是，生活非常方便。
不足
小区部分楼栋南邻广渠路，比较吵闹！
蔡维文
2020-09-26
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要户型是40-140平，一居两居三居都有， 板楼塔楼都有。
【生活配套】小区楼下就是永辉超市，小型果蔬店 ，便利店，距离小区300米还有一个大型的菜篮子，满足日常生活所需。
【房屋品质】沿海赛洛城北区开发商是北京高盛地产，于06年开盘，08年交房，钢混结构，有隔音层与隔热层。
不足
小区楼龄不算新，外立面较陈旧。
徐成明
2020-05-17
特色
【小区户型】南北通透三居室！位置好，户型方正，停车买卖租赁充足，
【小区设施】中心花园有三万平米活动花园，有篮球场，网球场，
【生活配套】小区底商丰富，相近20米一个便利店，附近永辉超市，菜篮子，
【房屋品质】2009年以后开盘，纯商品房社区，楼盘质量杠杠的，
不足
半开放式美式街区建筑风格
叶毅鹏
2019-03-22
特色
【轨道交通】出门就是公交车站。距百子湾地铁站7号线（800米），2站到达九龙山站，可换乘1号线，14号线。
【小区户型】北区，又叫美利山。独立小院，人车分流，1梯2户。主要户型：52—70㎡（一居），85—110（2居）
【小区设施】小区共分7期，分南区，北区，共6414户。中间建有3万㎡的花园，内有篮球场，网球场。车位比1:1.5
【生活配套】近永辉超市（300米），合生汇（1.5公里），小型商超，餐饮，娱乐，小区楼下比比皆是，生活非常方便。
不足
因为靠近国贸CBD，大望路合生汇，小区人流量比较大，每到下班高峰期，车比较多，道路有些窄，临时停车比较不方便，车位相对紧张。
