百荣嘉园小区测评
8.2
综合评分
排名 高于53% 的本商圈小区

小区概述

百荣嘉园位于东城区永定门板块,小区于2015年竣工,是由北京百荣房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约1.8,约有4栋商品房住宅,是由多层组成,小区内户型有1-2居室,户型面积约72㎡-78㎡,户型方正,适合刚需型人群;小区周边有商场、医院等各项生活配套设施,居民在此居住,生活方便轻松。

小区优缺点

优点
  • 距小区约357m是陶然桥地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
  • 距小区约369m是东城区盛购中心广场,居民逛街购物较为便捷。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 距小区约148m是革新北路,部分楼栋有噪音。
地段交通
8.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.5

368米

步行至地铁

186个

附近公交站

4个

附近地铁站

距小区约357m是陶然桥地铁站,该站途经地铁14号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约205m是西革新里公交站,该站停靠专153路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约227m是马家堡铁路桥,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.6 低于50% 本商圈小区

学前

9.4

小学

8.6

初中

8.5

102个

附近幼儿园

47个

附近小学

41个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区57m左右有东城区革新里幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区740m左右有北京市东城区史家集团革新里*,是一所私立*。距离小区289m左右有北京汇文*(南校区),是一所公立*。
居住品质
8.2 高于88% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.6

新旧程度

9.4

停车便捷

6.9

物业服务

8.4

环境概况
小区内有居民活动小广场,还有较多儿童娱乐设施和健身器材,方便居民们休闲娱乐;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好,但是小区植被生长状态一般,部分绿植生长比较稀疏和杂乱,不太美观,总体环境比较一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以黄色系、灰色系和咖色系为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.8,约有4栋商品房住宅,是由多层组成,小区内户型有1-2居室,户型面积约72㎡-78㎡,户型方正,适合刚需型人群。
出入口
小区共有7个出入口,小区南门位于东城区西革新里116号附近;东一门位于东城区永定门革新里2号院1号楼百荣嘉园东门附近;停车场位于东城区永定门管村路西革新里(望陶园北150m)附近;南1门位于东城区革新南路北200m附近;地下停车场位于东城区西革新里116号附近;东二门位于东城区革新南路北200m附近;东三门位于东城区西革新里附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2079户
绿化率
  • 18.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 老年活动中心。
物业服务
小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾,清扫道路,能够维持小区内基本的卫生情况;小区内设有快递柜,居民收发快递比较方便;但是小区植被生长状态比较一般,在该方面,物业需加强重视,提高服务。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;小区门口设有门禁,外来车辆需登记并经过业主同意才可进入,小区的安全性比较高。
物业信息
物业信息
  • 北京中原华夏物业管理有限公司
物业费用
  • 1.88元/㎡/月
车位
  • 共210车位
车位比
  • 1:0.10
停车费
  • 地面260.00元/月
生活配套
8.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.7

餐饮服务

8.4

银行金融

8.3

2个

购物中心

1个

商场

87个

超市

15个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区369m左右有东城区盛购中心广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区622m左右有物美超市(乐园店),方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区951m左右有东城区第一人民医院,是一所二级综合性医院,居民就医方便。距离小区436m左右有丰台区西罗园街道西罗园四区社区卫生服务站,可以满足居民基本医疗需求。距离小区219m左右有德威治大药房(沙子口店),居民买药方便。
生活服务
距离小区537m左右有西罗园菜市场,居民买菜方便。距离小区394m左右有中国民生银行(北京陶然桥支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区280m左右有中国移动(陶然桥营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区720m左右有燕墩公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区703m左右有洋桥派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.4㎞左右有大地影院(合生广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区998m左右有悦汇同乐迪KTV(陶然店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

7.7

买房建议
对于单身白领来说,建议选择72㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,压力小,并且小区交通便利,上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者,建议购买78㎡左右的1居室,打扫起来不费力,选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区车位紧张,业主在出售时可以附加车位一起出售,有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人士,可以选择72㎡左右的2居室,空间充足不拥挤,一人居住非常舒适,而且租金与物业费压力较小,可以节省资金。三口之家可以选择整租72㎡左右的2居室,户型方正,居住较为舒适。
用户评价
6.4 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施比较完善,商场、商店、药店都在小区附近,可满足居民的休闲娱乐与生活所需,年轻人居多,生活轻快简单,邻里关系和谐,居住体验较为舒适。
业主特征
小区多为业主自住,多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,小区周边配套完善,靠近医院,还有一部分来此居住的老人,邻里之间较为熟悉,互动交流较多,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.88元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5元/m³
  • 第二阶梯7元/m³
  • 第三阶梯9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(不满1千伏0.483/1千伏及以上0.4783)
  • 第二阶梯(不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283)
  • 第三阶梯(不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.28元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费