泛海世家西府解读
任君
2019-11-01
特色
【轨道交通】估计朝阳公园地铁站2公里，可乘坐14号线；距离十里铺地铁站3公里，可乘坐6号线，很便利。
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，主推大户型，366平四居室为主力户型，460平五房四卫，适合改善需求。
【生活配套】向北1公里有京客隆超市，共2层，1层主要是食品，2层是衣物，也有小孩玩耍的空间，适合亲子购物。
【房屋品质】由泛海国际开发，06年统一精装修交房，装修标准20000元/平，近马路排装双层真空玻璃，隔音效果好。
【居民素质】小区老年人居多一些，住户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，造成车辆停放很乱，有待物业提高。
周宏宇
2021-03-20
我爱我家
特色
【小区户型】东府西府各四栋，共八栋，316户，边户是466平的五居，中间户是371平的四居
【小区设施】车位配比1:3，人车分流，内部自带会所，会所有游泳馆，健身房，书吧，水吧，瑜伽室等
不足
大户型多，总价高，房子太新，税费高
董岩
2021-02-24
21世纪不动产天永缘
特色
【小区户型】项目分东府西府，分别4栋楼，小户型370平，大户型460平，10层高矮板楼，层高3.6米，采光好
【小区设施】车位配比1:3，人车分流，内部自带会所，会所有游泳馆，健身房，书吧，水吧，瑜伽室等
不足
大户型多，总价高，房子太新，税费高。以大户型为主不适合刚需买房的客户
王川
2020-05-07
丽兹行
特色
【小区户型】观景效果好。均为10层矮板楼。楼间距大
【小区设施】小车车位配比1。没有球场。人车分流
【生活配套】商超。5.4公里有民航总医院\r\n文娱
【房屋品质】大理石干挂石材。品质服务。精装修交房标准
不足
纯大户型。目前在售房源单价较高。所以购房总成本较高
李小东
2020-01-16
特色
【小区户型】社区一共8栋楼，分东府和西府，中间户是371平的4居，边户是460平的5居
【小区设施】园区有中心花园、东府和西府都有各自的会所，游泳健身都很方便
【生活配套】商超：京客隆超市，婕妮璐超市 医疗：5.4公里有民航总医院
文娱：4公里有朝阳大悦城
【房屋品质】泛海世家是2015年开盘的新盘，精装修交房标准，玉石装修、有防水防潮隔音等功能，大理石干挂石材。
不足
小区都是大户型，总价高
回洪涛
2021-03-10
特色
【小区户型】小区共8栋楼，东府和西府，371平四居和460平四居五居，总高10层板楼，南北通透
【小区设施】泛海世家园区有中央花园，车位配比1：3人车分流
不足
以大户型为主不适合刚需买房的客户
梁华龙
2019-07-06
丽兹行
特色
【轨道交通】开车800米上四环，4.9公里到国贸、燕莎，。有80%国际*班车，多路公交
【小区户型】世家分为东府和西府，一共8栋楼，都是10层爱板楼，371和460平四居室纯大户型，层高3.5米
【生活配套】200米内京客隆，婕妮路两大超市，朝阳大悦城2公里，蓝色港湾3公里，三里屯4公里
【房屋品质】16年交房次新盘，外立面保利金钻花岗岩，高端大气，历久弥新，保温性能好。东四环顶豪
不足
车位配比1:1.25，可能车位不太够。有6栋楼临姚家园路，会有一些声音。
刘慧
2020-06-28
21世纪不动产以法莲
特色
【小区户型】小区一共有8栋楼，层高3.5米，世家西府和世家东府各4栋楼，主力户型是466平5居和373平4居
【生活配套】兰海园楼下的餐饮有湘菜系的桃花泛，香海园有川菜系的眉州东坡，超市有京客隆，婕妮路，
【房屋品质】2014年开盘，2016年底2017年初交房，开发商精装修交房，每平2万/平的装修标准
不足
全是大户型，总价过高，5000万起
孙胜杰
2021-01-29
特色
【轨道交通】距离金沙路地铁站150米，可在此换乘三号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】朝阳公园边，10层矮板楼，8栋楼，分东西2个园林泛海世家一共有2种户型，372平和466平
不足
以大户型为主，不适合刚需买房的客户。主打大户型，总价高，不适合刚需买房客户
杨新仲
2020-09-20
丽兹行
特色
【小区户型】东府西府各4栋，共8栋楼，316户，边户是466平5居，中间户是371平4居
【小区设施】东西府社区中间位置各有一个会所，只有158位业主私享
不足
纯大户型社区，纯大户型设计，销售总价过高
陈盛
2021-03-23
特色
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊，很多小朋友都会再次玩耍
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小。
不足
小区的车位不是太充足
陈荣华
2020-07-09
特色
【小区户型】东府西府各四栋，共八栋，316户，边户是466平的五居，中间户是371平的四居
【小区设施】园林绿化好,面积大,景色优美,东府西府分别有2500平会所,健身游泳,会客宴请,车位1:
不足
纯大户型，总价6000万起
赵舒磊
2019-04-24
麦田房产
特色
【小区户型】泛海世家主力372平的四居和466平的4+1户型和正规五居室户型，总高10层，共8栋楼，楼间距62米
【小区设施】儿童游乐场位于4号楼北向，面积有300平左右；小区花园位于4号楼和5号楼中间，半个足球场那么大
【生活配套】世家出门左转300米，向南走星火西路上有京客隆超市，眉州小吃，眉州东坡酒楼等
【房屋品质】泛海世家于2014年，10月开盘，建筑风格为英国新都市风格，装修品质：2万/平的装修标准，德系厨电
不足
都是大户型370平米起，总价过高，5000万起
梁帅
2020-10-02
麦田房产
特色
【小区户型】小区共8栋楼，分东西两个院，有372，跟466平米两种户型
【小区设施】小区会所在3号楼，内部有健身器材，会客厅，车位比例1:2很充足
【房屋品质】小区2014年开盘，16年交房，开发商统一精装，1.5万每平米装修标准，隔音防潮效果好
不足
小区以大户型为主，不适合刚需客户
洪杰书
2020-08-31
特色
【小区户型】朝阳公园板块较少的洋房项目，10层，主打大户型，动静分离。楼间距100米，面宽25米，采光非常好。
【小区设施】会所在3号楼，设施有健身器材、游泳馆标准泳道
【房屋品质】2017年交房，豪华装修、精装2万/平米，墙面壁布、地面石材、卧室地板、厨房配全套德国嘉格纳电器
不足
空置较多，业主在其他区域有房，所以空置率有点高
账号已注销
2020-03-26
特色
【小区户型】泛海东府和西府各4栋楼，一共316户，边户是466平5居室，5室2厅5卫，中间户是372平四居。
【小区设施】园区有中心花园、东府和西府都有各自的会所，游泳健身都很方便
【生活配套】项目南侧600米有京客隆超市、眉州小吃和香鼎坊等餐饮。交通银行、中国银行等都有，生活便利配套齐全
【房屋品质】统一1.5万/平精装标准，全部一线品牌，德系厨电，法国卫浴品牌
不足
小区目前还有2栋新盘没开盘，二手刚刚下房本，暂时无成交数据，价格偏高。
罗嘉莉
2020-01-12
特色
【小区户型】小区共8栋楼，316户，10层的低密度板楼，一共只有两种户型：371平的四居室和460平的五居室。
【小区设施】人车分流，小区车位配比1：2.5，车位充足。在社区里面共有2个会所，只供业主使用，不对外开放。
【房屋品质】泛海世家是2014年开盘的次新盘，2016年交房，2万/平的精装修标准，品质高。
不足
高端社区总价过高，购房总成本较高。
赵宏宇
2019-10-25
丽兹行
特色
【小区户型】车位充足。社区分为东、西府。十层的低密度板楼
【小区设施】人车分流。没有球场。小车车位配比1
【生活配套】商超。5.4公里有民航总医院\r\n文娱
【房屋品质】品质服务。。大理石干挂石材
不足
所以购房总成本较高。周边商业配套不成熟。总价6000万起
李春光
2021-01-22
丽兹行
特色
【小区户型】社区8栋楼，370平4居室，466平5居室，都是大户型，低密度矮板楼，采光好。
【小区设施】社区内有儿童游乐区，供业主家小孩游玩，有亭子和瀑布，供业主乘凉。
不足
户型面积370平，5000万起，总价过高
宫婉亭
2021-01-03
丽兹行
特色
【其他描述】物业是泛海物业，物业费是9.8元/月/平，
【生活配套】距离2.2km是朝阳大悦城，2.5km是蓝色港湾，距离1.7km是和睦家医院，周边还有6家大型银行
不足
总价偏高，符合的客群相对较少
