泛海世家西府解读
胡立超
2020-12-10
特色
【轨道交通】地铁有14号线和6号线距离1.7公里
【小区户型】社区分为东、西府，共8栋楼，中间户371平米四居室，边户460平米五居室，十层的低密度板楼
【小区设施】泛海世家园区有中央花园，车位配比1：3人车分流
【生活配套】附近有医院距离3公里到5公里之间的朝阳医院和和睦家医院等，还有5家银行2个大型超市，还有多家餐饮企业
【房屋品质】小区16-17年开盘，泛海开发商精装交房，中央空调地暖新房系统，外立面干挂大理石，防火防潮防隔音好。
不足
小区户型偏大，总价过高，房龄短
李智鹏
2021-08-01
特色
【轨道交通】往南2公里到达6号线十里堡站，可通往望京和海淀五路居
【小区户型】泛海世家主力372平的四居和466平的4+1户型和正规五居室户型，总高10层，共8栋楼，楼间距62米
【生活配套】出门左转800米到京客隆超市，出门往南走1000米到招商银行
不足
小区目前还有2栋新盘没开盘，二手刚刚下房本，暂时无成交数据，价格偏高。
全宇
2020-07-07
麦田房产
特色
【小区户型】社区分为东、西府，共8栋楼，中间户371平米四居室、两梯两户，边户460平米五居室，一梯一户
【小区设施】园林绿化好，新中式风格、面积大，东府和西府分别有2500平会所满足健身游泳，会客宴请，车位充足1:2
【生活配套】世家出门左转往东300米、再向南200米有超大京客隆超市、眉州小吃、眉州东坡酒楼等
【房屋品质】2014年开盘，2015年建成，2016年交房，15000每平装修标准，沙特产宝利金钻花岗岩防潮隔音
不足
都是大户型370平米起，总价过高，5000万起步
李珊珊
2021-11-09
特色
【小区设施】小区中心有花园，周边设有儿童滑梯，健身器械，小朋友下午在此玩耍交朋友。
【房屋品质】由泛海信华置业大操盘，精装交付。
不足
大户型，总价高，离地铁口远。
崔旭阳
2021-12-06
丽兹行
特色
【小区设施】配套很完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，可以来这里运动一下，有益健康。
【居民素质】小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，主要为了孩子上学方便。
不足
车位紧张，有时无法满足需求，租客多，上下班高峰期拥堵，物业有待改善。
路亚非
2021-11-17
丽兹行
特色
【小区户型】一共8栋楼，316户；两种户型，均为大户型，一是371平米，另一个是460平米户型。
【房屋品质】2014年开盘，2016年底2017年初交房，开发商精装修交房，每平2万/平的装修标准
不足
纯大户型，总价高，多数客户不起
尹娜
2022-03-07
丽兹行
特色
【小区设施】小区园林绿化好，面积大，景色优美，东府西府分别有2500平会所，健身游泳，会客宴请
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位比较紧张的。
周媛
2020-06-06
特色
【小区户型】小区主打大户型，370平的四居室和466平的五居室
园区总共8栋楼，楼间距超过百米，总高10层，采光好
【其他描述】物业费9.8元，泛海自己的物业24小时前台和安保，非常安全、安心
【小区设施】园区自带会所，里面包含游泳、健身、瑜伽、咖啡厅、书吧等
周边配套也很完善，距离三里屯和朝阳大悦城都很近
【生活配套】周边有京客隆超市，婕妮璐超市，眉州东坡酒楼，眉州小吃，东来顺等餐饮企业，还有光大银行，北京银行等
【房屋品质】2014年开盘，2016年底交房，开发商精装修，装修标准1.5万每平，新中式风格装修，高端大气
不足
户型比较大，总价相对来说比较高，能够接受的客户群里比较少
蔡菱鑫
2020-06-23
麦田房产
特色
【小区户型】共8栋楼，东府和西府各四个楼。10层板楼，一共316户。371平三居室和460平四居室。
【小区设施】带会所，游泳池，健身房，瑜伽室等。车位比例1：3车位充足。
【生活配套】小区南门步行300米京客隆大型购物超市，眉州东坡酒楼
【房屋品质】2014年开盘，2016交房，泛海开发商，外立面沙特保利金钻花岗石材。
不足
总价高，5000万起步。商业配套较少
朱晶
2020-12-30
海宇世纪
特色
【小区户型】小区的房子都是一梯两户，南北通透，120平三居两卫是主推的户型，140平4居2卫，适合人口多的居住。
【小区设施】小区中心有900平绿化，有儿童滑梯，西门入口有一个花园，花园里有可以休息的亭子。
【房屋品质】开发商是恒大操盘的，2002年，精装修交房，装修标准1500元每平米，挨着路边的房子有双层玻璃隔音。
【居民素质】此小区老人小孩相对多，多以三代为主，素质较高。
不足
目前车位比较紧张，车位不是很充足，让很多车乱停乱放了，有待改进。
郑凯凯
2020-08-06
特色
【小区户型】朝阳公园边10层矮板楼8栋楼分东西2个园林。泛海世家一共有2种户型372平和466平
【其他描述】泛海物业物业费5.5元每栋楼都有管家24小时的大堂前台出入口有保安全天值守。
【小区设施】林隐门庭 归家路上有繁有简。园区水景两侧共种植了多株五针松及造型油松均属四季常绿植被
【房屋品质】2017年交房的次新盘智能系统每平米2万装修。每平米3000元的社区绿化进口沙特保利金钻花岗
不足
都是大户型370平米起总价过高5000万起
张东旭
2020-04-18
丽兹行
特色
【小区户型】泛海世家分东府和西府，各有4栋楼，共316户。共10层，1层4户，边户466平，中间户371平。
【其他描述】泛海自己的物业，物业费9.8元，物业品质高。每栋楼都有私人管家，24h安保，24h大堂管家。
【小区设施】园林绿化好，面积大，新中式的风格。东府和西府都有2500平的会所，游泳建设，会客宴请都很方便。
【房屋品质】2014年开盘，2015年建成，2016年年底交房，所以社区的建筑、绿化都很新，居住体验会很好。
不足
社区都是大户型，而且泛海世家是北京的高端平层，所以总价会高很多。
马良
2021-08-18
丽兹行
特色
【小区户型】社区分为东、西府，共8栋楼，中间户371平米四居室，边户460平米五居室，十层的板楼
【小区设施】小区内有独立的会所，4号楼下20米有儿童游乐场，都是地下车位、人车分流，直接入库
【生活配套】出门步行800米去京客隆超市，招商银行，药店，眉州小吃；
不足
泛海世家都是大户型，总价高
徐晴
2021-03-21
丽兹行
特色
【小区户型】朝阳公园边，10层矮板楼，8栋楼，分东西2个园林泛海世家一共有2种户型，372平和466平
【小区设施】园林绿化好，面积大，景色优美，东府西府分别有2500平会所，健身游泳，会客宴请，车位1：2，很充足
不足
主打大户型，总价高，不适合刚需买房客户
龚浩
2021-03-07
特色
【小区户型】泛海世家有两个园区，东府跟西府，8栋10层的低密度矮板楼，面积370平、466平大户型
【小区设施】小区内部有喷泉水系、下沉广场，还有会所等，江南园林风格，相府大宅建筑风格
【生活配套】南边的泛海国际，有底商，其次，距离朝阳大悦城2.2km、蓝色港湾2.5km，还有颐堤港、骏豪等配套
不足
小区户型偏大，入门门槛较高
胡秋瑞
2020-06-03
麦田房产
特色
【轨道交通】正在建设3号线星火站年底开通，项目东侧在建星火高铁站直通沈阳的高铁
【小区户型】项目分东府西府，分别4栋楼，小户型370平，大户型460平，10层高矮板楼，层高3.6米，采光好
【房屋品质】2016年开发商精装交房，中央空天+地暖，新风系统。外立面为石材经久不衰。
不足
小区门口没有公交站，超市在泛海一期
常济凡
2022-01-15
丽兹行
特色
【小区设施】园林绿化好，面积大，景色优美，东府西府分别有2500平会所，健身游泳。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位比较紧张的。
左献丽
2021-02-26
21世纪不动产天永缘
特色
【小区户型】朝阳公园边，10层矮板楼，8栋楼，分东西2个园林泛海世家一共有2种户型，372平和466平
【小区设施】园林绿化好，新中式风格，面积大，东府和西府分别有2500平会所满足健身游泳，会客宴请，车位1:2
【居民素质】居住人群多是企业高管，或者公司创始人，圈层纯粹
不足
大户型多，总价高，房子太新，税费高。以大户型为主，不适合刚需买房的客户。大户型，总价6000万起
谭万武
2020-08-21
特色
【小区户型】朝阳公园附近，10层矮板楼，8栋楼，分东西2个园林。泛海世家一共有2种户型，372平和466平。
【小区设施】园林绿化好，新中式风格，面积大，东府和西府分别有2500平会所满足健身游泳，会客宴请，车位1:2
【生活配套】世家出门左转300米，向南走星火西路上有京客隆超市，眉州小吃，眉州东坡酒楼等
【房屋品质】2017年交房的次新盘，智能系统，每平米2万装修。每平米3000元的社区绿化，进口沙特保利金钻花岗
不足
都是大户型370平米起，总价过高，5000万起
王杰
2020-05-09
特色
【小区户型】东府西府各4栋,共8栋楼,316户,边户是466平5居,中间户是371平4居。
【其他描述】泛海物业,物业费5.5元,每栋楼都有管家,24XS的大堂前台,出入口有保安全天值守。
【小区设施】园林绿化好,面积大,景色优美,东府西府分别有2500平会所,健身游泳,会客宴请,车位1:
【房屋品质】2014年开盘,2015年建成,2016年交房,15000每平标准,沙特产宝利金钻花岗岩,防潮隔音
不足
以大户型为主,不适合刚需买房的客户
