泛海世家西府解读
刘明明
2022-03-20
麦田房产
特色
【轨道交通】开车出门右转上四环，800米到地铁3号线石佛营站。500米是公交938是石佛营站。
【小区户型】大户型为主，只有376平和467平两个户型。独梯独户，电梯刷卡入户。适合家里人口多得客户
【小区设施】小区里有儿童游乐场，滑梯，秋千跷跷板等娱乐设施。2000平米绿地，有喷泉，很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】2017年交房，干挂石材外立面。三层隔音玻璃，有效的隔绝四环噪音，每平米2万的装修标准。
【居民素质】因为户型面积大，都是一家三代同堂居住。老人孩子多。住户素质高，邻居关系都很好。居住氛围浓厚
不足
只有大户型，总价高，小区车位紧张
邓世强
2022-06-09
麦田房产
特色
【轨道交通】估计朝阳公园地铁站2公里，可乘坐14号线；距离十里铺地铁站3公里，可乘坐6号线，很便利
【小区户型】泛海世家整个小区一共8栋楼，2种户型，都是大户型，370平米的4居，和460平米的5居，适合一家人住
【小区设施】园林绿化好，新中式风格，面积大，东府和西府分别有2500平会所满足健身游泳，会客宴请，车位1:2，充
【生活配套】南侧泛海一期的商业街：银行，餐饮，购物齐全，2.5公里即到蓝色港湾
【房屋品质】2015年开盘，2016年交房入住，外挂石材是它的一大亮点，采用沙特宝利金钻花岗岩
不足
园区不是很大，绿化比较少
张帅帅
2022-05-19
麦田房产
特色
【轨道交通】南侧200米是公交302.486.991线，去往朝阳北路沿线的各个地区，东直门方位，以及海淀方位
【小区户型】世家户型371平，460平，户型均为三卧朝南，南向面宽25米，层高3.5米，独梯独户
【小区设施】会所在3号楼，园区进口正对面，人车分流，车位比1:1.5
【生活配套】小区南侧华章路东行100米上星火西路南行100米即到眉州东坡酒楼及眉州小吃
【房屋品质】2014年开盘，2015年建成，2016年交房，15000每平装修标准，沙特产宝利金钻花岗岩防潮隔音
不足
没有小户型，5000万入门
孙振苇
2022-05-01
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南门出来，往西200米，就是公交车辛庄站，486路开往四方桥方向，302路公交车开往巴沟方向
【小区户型】社区总共八栋楼，都是10层的低板楼；有371㎡和466㎡两个面积的大户型四居室
【小区设施】东西府各一个会所，满足业主接待，洽谈，宴请以及健身等
【生活配套】向北1公里有京客隆超市，共2层，1层主要是食品，2层是衣物，也有小孩玩耍的空间，适合亲子购物
【房屋品质】2015年开盘，2016年交房入住，外挂石材是它的一大亮点，采用沙特宝利金钻花岗岩
不足
小区门口没有公交站，超市在泛海一期
刘卓林
2022-05-25
丽兹行
特色
【轨道交通】小区南门出来，往西200米，就是公交车辛庄站，486路开往四方桥方向，302路公交车开往巴沟方向
【小区户型】泛海世家共8栋楼，分为西府和东府各4栋楼，主力两种户型371和460平
【小区设施】小区内部有2栋独立的会所，均为2455平，会所涵盖：温泉，游泳，健身，私人会客厅，书吧，水吧
【生活配套】商超5.4公里有民航总医院文娱
【房屋品质】2015年开盘，2016年交房入住，外挂石材是它的一大亮点，采用沙特宝利金钻花岗岩
不足
小区门口没有公交站，超市在泛海一期
王吐鲁古拉
2022-01-05
麦田房产
特色
【轨道交通】估计朝阳公园地铁站2公里，可乘坐14号线；距离十里铺地铁站3公里，可乘坐6号线，很便利
【小区户型】泛海东府和西府各4栋楼，一共316户，边户是466平5居室，5室2厅5卫，中间户是372平四居
【小区设施】小区内有独立的会所，4号楼下20米有儿童游乐场，都是地下车位、人车分流，直接入库
【生活配套】兰海园楼下的餐饮有湘菜系的桃花泛，香海园有川菜系的眉州东坡，超市有京客隆，婕妮路，
【房屋品质】2015年开盘，2016年交房入住，外挂石材是它的一大亮点，采用沙特宝利金钻花岗岩
不足
泛海世家都是大户型，6700万起
柯欢欢
2022-04-26
麦田房产
特色
【轨道交通】正在建设3号线星火站年底开通，项目东侧在建星火高铁站直通沈阳的高铁
【小区户型】泛海世家分为东府，西府，每个院子5栋楼，全齐大户型372平，466平，大面宽短进深采光好，
【生活配套】南侧62米是6套独栋商业，东南100米泛海商业街，各大银行，超市，东坡酒楼等
【房屋品质】2014年开盘，2015年建成，2016年交房，15000每平装修标准，沙特产宝利金钻花岗岩防潮隔音
不足
园区不是很大，绿化比较少
贺鹏
2022-04-27
麦田房产
特色
【轨道交通】估计朝阳公园地铁站2公里，可乘坐14号线；距离十里铺地铁站3公里，可乘坐6号线，很便利
【小区户型】一共8栋楼，316户；两种户型，均为大户型，一是371平米，另一个是460平米户型
【小区设施】东西府各一个会所，满足业主接待，洽谈，宴请以及健身等
【生活配套】兰海园楼下的餐饮有湘菜系的桃花泛，香海园有川菜系的眉州东坡，超市有京客隆，婕妮路，
不足
地上车位目前不足，造成车辆停放很乱，有待物业提高
尤文华
2022-04-11
麦田房产
特色
【轨道交通】小区内部人车分流，西门往南20米是公交486和302的总站，平时出行很方便
【小区户型】园区内共有4栋楼，160户，四居起步，总高10层，南北楼间距超过60米，采光无遮挡
【小区设施】游泳池和健身房在四栋楼中间的下沉式花园里，全年开放，平时锻炼身体也方便，不用出小区
【生活配套】小区东门往东200多米有个果蔬好超市，生鲜、蔬果都有，买东西很方便
不足
小区户型比较大，起步都是300多平的4居，总价6000万~9000万，总价比较高
李丹阳
2022-03-24
丽兹行
特色
【轨道交通】小区南门出来，往西200米，就是公交车辛庄站，486路开往四方桥方向，302路公交车开往巴沟方向
【小区户型】观景效果好均为10层矮板楼楼间距大
【小区设施】小区内有独立的会所，4号楼下20米有儿童游乐场，都是地下车位、人车分流，直接入库
【生活配套】出门步行800米去京客隆超市，招商银行，药店，眉州小吃；
不足
园区不是很大，绿化比较少
范雨
2022-03-30
麦田房产
特色
【轨道交通】估计朝阳公园地铁站2公里，可乘坐14号线；距离十里铺地铁站3公里，可乘坐6号线，很便利
【小区设施】小车车位配比1没有球场人车分流
【生活配套】南侧泛海一期的商业街：银行，餐饮，购物齐全，2.5公里即到蓝色港湾
【房屋品质】2014年开盘，2015年建成，2016年交房，15000每平装修标准，沙特产宝利金钻花岗岩防潮隔音
不足
园区不是很大，绿化比较少
姚冰
2022-05-03
丽兹行
特色
【轨道交通】估计朝阳公园地铁站2公里，可乘坐14号线；距离十里铺地铁站3公里，可乘坐6号线，很便利
【小区户型】社区分为东、西府，共8栋楼，中间户371平米四居室、两梯两户，边户460平米五居室，一梯一户
【生活配套】南侧62米是6套独栋商业，东南100米泛海商业街，各大银行，超市，东坡酒楼等
不足
地上车位目前不足，造成车辆停放很乱，有待物业提高
司行
2022-04-22
丽兹行
特色
【轨道交通】估计朝阳公园地铁站2公里，可乘坐14号线；距离十里铺地铁站3公里，可乘坐6号线，很便利
【小区户型】小区一共有8栋楼，层高3.5米，世家西府和世家东府各4栋楼，主力户型是466平5居和373平4居
【生活配套】向北1公里有京客隆超市，共2层，1层主要是食品，2层是衣物，也有小孩玩耍的空间，适合亲子购物
不足
园区不是很大，绿化比较少
董维佳
2021-05-01
麦田房产
特色
【小区户型】总楼层10层的矮板楼，泛海世家一共316户，分东府和西府，一共8栋楼，两种户型371和460平！
【其他描述】泛海物业，物业费9.8元，每栋楼都有私人管家，24时大唐服务，24时安保。
【小区设施】社区内喷泉流淌，一年四季花开不败，用江南园林风搭配世家相府大宅的建筑风格。车位充足1:2.5
【房屋品质】2014年开盘，2015年建成，2016年年底交房，1.5万一平的装标，沙特宝利金钻花岗岩，防潮隔音
【居民素质】居民素质高，邻里邻居关系很和谐，主要居民以经商为主，或者是做金融的，企业的高管！
不足
都是大户型370平米起，总价过高，5000万起
杨傲
2021-03-20
丽兹行
特色
【轨道交通】社区西侧300米就是东四环主路，南侧是辛庄一街，恰好躲避了姚家园路的拥堵，直接上四环，多条公交
【小区户型】泛海世家户型371平.460平，户型设计均为三卧朝南，南向面宽25米，层高3.5米，独梯独户
【小区设施】小区内有独立的会所，4号楼下20米有儿童游乐场，都是地下车位、人车分流，直接入库
【生活配套】南侧泛海一期的商业街：银行，餐饮，购物齐全，2.5公里即到蓝色港湾
【房屋品质】2014年开盘，2015年建成，2016年交房，15000每平装修标准，沙特产宝利金钻花岗岩防潮隔音
不足
泛海世家都是大户型，6700万起
李佳玮
2022-05-18
我爱我家
特色
【轨道交通】社区西侧300米就是东四环主路，南侧是辛庄一街，恰好躲避了姚家园路的拥堵，直接上四环，多条公交
【小区户型】世家户型371平，460平，户型均为三卧朝南，南向面宽25米，层高3.5米，独梯独户
不足
园区不是很大，绿化比较少
周鹏辉
2021-05-21
麦田房产
特色
【小区户型】泛海东府和西府各4栋楼，一共316户，边户是466平5居室，5室2厅5卫，中间户是372平四居。
【其他描述】泛海物业，物业费9.8元，每栋楼都有私人管家，24时大唐服务，24时安保，
【房屋品质】2014年开盘，2015年建成，2016年年底交房，1.5万一平的装标，沙特宝利金钻花岗岩，防潮隔音
【居民素质】居民素质高，邻里邻居关系很和谐，主要居民以经商为主，或者是做金融的，企业的高管。
不足
小区目前还有2栋新盘没开盘，二手刚刚下房本，税费多，价格偏高。
周鹏辉
2021-05-25
麦田房产
特色
【轨道交通】小区南门出来，往西200米，就是公交车辛庄站，486路开往四方桥方向，302路公交车开往巴沟方向
【小区户型】泛海世家共4栋楼，每栋楼3单元，都是大户型，中间370平米，两边460平米。3个单元，共10层
【其他描述】泛海物业，物业费5.5元，每栋楼都有管家，24*的大堂前台，出入口有保安全天*守。
【小区设施】园林绿化好，新中式风格，面积大，东府和西府分别有2500平会所满足健身游泳，会客宴请，车位1:2，
不足
总价单价高，还手率目前还比较低。
吴梦博
2021-04-09
麦田房产
特色
【轨道交通】距离地铁14号线朝阳公园站800米，往南走2站后，可以换乘6号线，经过3站可以到达国贸东大桥站！
【小区户型】泛海世家一共316户，分东府和西府，一共8栋楼，两种户型371和460平！
【生活配套】出门步行800米去京客隆超市，1000米到达招商银行，800米到达药店，800米到达眉州小吃！
【居民素质】居民素质高，邻里邻居关系很和谐，主要居民以经商为主，或者是做金融的，企业的高管！
不足
豪宅通病，产品都是大户型，总价偏高，周边生活配套距离远。
夏金玲
2020-11-17
麦田房产
特色
【轨道交通】小区附近有公交车站302.991.408.911等，地铁有14号线和6号线走路1.7公里
【小区户型】小区主要是大户型，面积366平米四居室，466平米五居室，一层会有特殊户型，小区5栋楼，总高10层。
【小区设施】园区内有水系，有凉亭，还有很多珍贵树木，还有会所，会所有泳池和咖啡厅和餐厅，瑜伽和各种健身器材供业主
【生活配套】附近有医院距离3公里到5公里之间的朝阳医院和和睦家医院等，还有5家银行2个大型超市，还有多家餐饮企业
【房屋品质】小区是2016年预售，2017到2018年交房，直到今天还有在售的房子，还有新房。
不足
附近的大卖场如果建设，可能会对附近的两个楼有噪音困扰。
