- 上上城第三季
- 11210 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 燕顺路
- 三河福成房地产开发有限公司
- 三河福成房地产开发有限公司
小区概述
- 上上城第三季位于河北省通州区燕郊板块燕顺路，于2011年竣工，房龄较新。小区由56栋高层住宅大楼构成，由中外合资镇江豪斯嘉房地产有限公司开发。小区户型面积为52㎡-183㎡，户型跨度较大，有1房、2房、3房、4房、5房、6房户型。
小区优缺点
优点- 小区周边公交路线发达，距小区约260米有多条公交路线，其中815路公交可到达诸葛店、世纪名苑等地，居民出行便利
- 小区周边有加大广场，距小区约280米，居民购物消费方便
- 小区教育资源丰富，距小区约800米是汇福实验*，居民的孩子上学方便
缺点- 小区路面为混凝土，质量较差，表层大部分都裂开，不是很平整，影响居民出行
- 小区停车位紧张，出现乱停放的情况，小区内人车不分流，影响居民出行
- 物业管理不到位，工作态度较敷衍，小区楼道会有未清理干净的小广告，小区基础设施没有很好的维护，给居民锻炼身体造成一定的影响
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
1、小区周边公交路线发达，距小区约260米，有815路、819路等多路公交，其中815路公交可到达诸葛店、世纪名苑等地。
2、小区周边还没有地铁，依靠地铁出门的居民不方便。
3、自驾出行方便。创意谷路距小区约630米，燕顺路距小区约260米，居民自驾出游方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.4
68个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距小区约2㎞以内有10所幼儿园、2所*，居民的孩子上学方便；距小区约2㎞以内没有*，居民的孩子向更高层次的学习较困难。
1、哈佛幼儿园位于燕顺路，距小区约320米，是一所教学质量较好的幼儿园；
2、汇福实验*位于三河市，距小区约800米，是一所以培养孩子德智体美全面发展为目标的*。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
7.8
停车便捷
9.2
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率较高，达到35%。小区内有观景长廊，绿植景观较多，物业会不定时的进行修剪。清洁人员会清扫小区，会有一些未完全清理干净的小广告残留在墙上，总体上给居民提供了一个不是很好的生活环境。
建筑特色
小区建筑采用现代化风格，比较简洁，颜色以棕色为主。建筑采用向心式分布，比较有规律，主体为颜料，部分为砖石。小区房龄较新，整体外立面较新。
楼栋分布
小区由56栋高层住宅大楼构成，都是18-24层的板塔结合形式，每栋都带有电梯。小区户型面积为52㎡-183㎡，户型跨度较大，楼与楼之间错落排布，增加采光时间，视野极好。
出入口
小区共有2个出入口，为西门和北门。西门位于燕顺路，是次要的出入口；北门位于燕新大街，是居民和车辆出行的主要出入口。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 12296户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区内设有儿童游乐设施，居民携带孩子游玩方便，以便于增加家长与孩子之间的感情。小区内有广场，设有篮球场，居民锻炼身体和举行活动方便。小区内还设有健身设施，适合中老年居民锻炼身体。
物业服务
小区物业服务不是很到位。物业会派人打扫小区，楼道里会有没清理干净的小广告，工作较为敷衍。小区内基础设施出现问题保修物业，物业态度敷衍不认真修理，没有给小区居民提供一个较好的生活环境。
安保
小区内保安人数较多，在小区出入口设有保安站岗执勤，对外来人员和车辆进行登记。保安会每天24小时在小区内巡逻，每个保安都配有对讲系统，以便于更好的保护居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为三河福成房地产开发有限公司，地址为燕郊经济开发区，电话号码为010-61595615。
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共20000车位
- 地上5000个，地下15000个
车位比
- 1:1.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全。距小区约1㎞以内有2家超市、3家大型购物广场，居民购物方便。
1、金玉缘超市位于金玉缘小区北门路，距小区约620米，是一家小型的便民超市；
2、加大广场位于燕顺路，距小区约280米，是一家集购物、娱乐、美食于一体的购物广场。
医疗资源
小区周边医疗配套设施齐全。距小区约2㎞以内有4家大型医院、1家门诊诊所以及多家小药店，居民看病买药方便。
1、京东国济医院位于燕顺路389号，距小区约190米，是一所新农合医保为一体的非营利性综合医院；
2、中美燕顺医院位于燕顺路1060号，距小区约1490米，是一所集医疗、教学、科研、康复于一体的中西医结合为特色的综合医院。
生活服务
小区周边生活配套服务齐全。距小区约1㎞以内有3家菜市场，居民买菜方便；距小区约1㎞以内有5家银行以及多个ATM机，居民办理银行事务方便。
1、综合农贸市场位于燕顺路130号，距小区约30米，是距小区约最近、菜品安全的菜市场；
2、中国光大银行与ATM机距小区约240米，中国银行与ATM机距小区约360米。
公共资源
小区周边公共资源较为贫乏。距小区约2㎞以内只有2家派出所，能够切实的保障居民的安全；距小区约2㎞以内没有公园，居民锻炼身体不方便。
燕京派出所美林湾警务室位于燕兴街2号，距小区约980米，居民办理公共事务方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多。距小区约1㎞以内有1家电影院、1家KTV，居民休闲娱乐方便。
1、红磨坊KTV位于燕顺路401号，距小区约280米，是一家音响设备较好的KTV；
2、乐天新东北影城位于燕郊开发区神威北路，距小区约980米，是一家座位舒适、观影效果不错的影院。
上上城第三季近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12213元/㎡
0.11%
04-21
12176元/㎡
0.3%
04-28
12142元/㎡
0.28%
05-05
12115元/㎡
0.22%
05-12
11998元/㎡
0.97%
05-19
11928元/㎡
0.58%
05-26
11877元/㎡
0.43%
06-02
11797元/㎡
0.67%
06-09
11759元/㎡
0.32%
06-16
11674元/㎡
0.72%
06-23
11403元/㎡
2.32%
06-30
11210元/㎡
1.69%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13568元/㎡
2.36%
2023-09
13773元/㎡
0.11%
2023-10
14075元/㎡
2.03%
2023-11
12865元/㎡
5.8%
2023-12
12436元/㎡
6.9%
2024-01
12352元/㎡
6.81%
2024-02
12430元/㎡
10.43%
2024-03
12280元/㎡
14.13%
2024-04
12177元/㎡
15.37%
2024-05
11896元/㎡
14.28%
2024-06
11403元/㎡
18.42%
2024-07
11210元/㎡
18.09%
上上城第三季问答
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