天鹅湾(北区)解读
李海升
2017-07-28
华中地产
特色
【轨道交通】小区西北侧走300米是地铁六号线青年路站。小区门口是天鹅湾公交站121、553、605等。
【小区户型】小区分4期南区13栋，北区10栋。户型平层、复式，南北通透2-5居，南向1-2居，楼间距大。
【其他描述】小区物业为德利中天物业，物业费3.9元/平/月物业管理比较好。小区绿化率30.20%，容积率2.77
【生活配套】小区西北100米朝阳大悦城，以休闲、娱乐、购物为一体，周边配有超市、健身、美容会所等。
不足
小区所在繁华地段，高峰时交通稍微有点堵。大户型较多，总价微高。
李冠军
2017-01-18
特色
【轨道交通】100米到6号线·地·铁——青年路站，朝阳路与朝阳北路之间。
【小区户型】一居79平，南向；两居97-149平，主推户型；三居137-183平，南北向。
【其他描述】该小区主打大户型，高端人群，属于高端住宅。
【小区设施】天鹅湾会所，室内游泳、网球、羽毛球、健身房。
【房屋品质】物业公司事德利中天物业管理有限公司，开发商是北京博成房地产有限公司。
不足
小区以大户型为主，购房总价高；小区出口道路狭窄，上下班高峰期容易拥堵。
李博
2018-08-26
特色
【小区户型】北区总共是10栋楼、从loft-平层-复式都有，主要以三居室的户型为主
【居民素质】大多数是30岁以上的精英人士，房子出租的很少，基本为自住。
不足
小区门楼的路来往车辆较多，高峰期拥堵。
李冠军
2017-01-18
特色
【轨道交通】100米到6号线·地·铁——青年路站，朝阳路与朝阳北路之间。
【小区户型】一居79平，南向；两居97-149平，主推户型；三居137-183平，南北向。
【其他描述】该小区主打大户型，高端人群，属于高端住宅。
【小区设施】天鹅湾会所，室内游泳、网球、羽毛球、健身房。
【房屋品质】物业公司事德利中天物业管理有限公司，开发商是北京博成房地产有限公司。
不足
小区以大户型为主，购房总价高；小区出口道路狭窄，上下班高峰期容易拥堵。
李小刚
2017-10-12
特色
【轨道交通】小区西北边300米是地铁6号线青年路站，东边2公里可以直接上五环，西边6公里左右上四环路。
【小区户型】小区分四期共23栋楼，南区13栋，北区10栋，户型比较多，一居室多为南向，三居及以上都是南北通透的。
【生活配套】北边100米左右是朝阳大悦城大型购物中心，小区西边和南边都有理发店、美容店、生活超市等，非常方便。
不足
小区西边道路是双行道比较窄，上下班高峰期会有点堵车。
账号已注销
2016-12-15
特色
【轨道交通】出门500米是6号线青年路站
【小区户型】以南北通透户型为主，面积从37-445平米，户型类型80多种。
【小区设施】小区自带会所——天鹅湾会所以及室内泳池，车位住户比例1：15。
【生活配套】小区西北角300米是朝阳大悦城商业综合体
不足
小区地处东四环朝阳大悦城繁华地段，朝阳北路有两个路口，交通早晚高峰期会有点堵。
吴宏阳
2016-12-19
特色
【小区户型】天鹅湾loft户型多达20种，两栋楼分别为两梯十三户，两梯七户，有西北朝向到东北朝向
【生活配套】天鹅湾出小区西门100米是地铁6号线青年路站和朝阳大悦城。50米便是星河实验*。
【居民素质】本小区住户都属于高文化素质人员，年龄平均在35岁左右。
不足
天鹅湾小区6期还未开发，北区10号楼南面还是一片棚户区，目前属于重点开发改造区，开发后单价将会大幅上涨！
袁鹏凯
2016-12-06
特色
【轨道交通】离地铁6号线青年路站800米
【小区户型】主要推荐户型，平层：137、160平南北三居室；复式：270、366平南北三居室
【生活配套】1公里以内大悦城，兴隆公园，民航总院
不足
地下车位不足，租车位要等
杨璐
2017-04-05
特色
【轨道交通】靠近朝阳北路，东临黄衫木店路，西边青年路，交通便利，到地铁青年路站500米。
【小区户型】两梯两户。双层使用面积，南北通透，客厅挑高6米，大落地窗。
【生活配套】北100米朝阳大悦城商场，西边200米佳亿青年汇商场，周边配套成熟。
不足
小区没有完全建完，五期尚未开建，东边是平房。
李博
2017-04-20
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出门500米就是地铁6号线青年路站，出行方便
【生活配套】小区出门500米就是大悦城，为业主购物提供了不少方便。
【居民素质】小区居住的业主一般都是30岁到40岁的精英成功人士，品质很好
不足
车位不足，一般都停在社区外。