天洋城(北区)解读
王东杰
2022-02-23
正德永成房产
特色
【轨道交通】南区北区之间道路就是818公交站，直达北京郎家园，市区公交306贯穿燕郊 地铁神威大街站800米
【小区户型】北区一共26栋楼，5号楼是回迁楼，户型一居室52-61平的一居，72-88的两居
【小区设施】小区内人车分流，地下车位一比一，小区内景观，公园 ，喷泉 流水，还有 健身器和篮球场 乒乓球场
【生活配套】自带商业街，门口就是物美超市，华谊兄弟影院，肯德基,商场一层是小吃街 品牌店，二层是服饰等
不足
楼层低的 采光不足
高一峰
2021-08-10
真熙
特色
【轨道交通】小区门口设有818快始发站到国贸，地铁神威北路地铁站800米
【其他描述】物业费1.4每月每平米
水费3.5阶梯
电费0.51度
【小区设施】北区中间有一条景观大道贯穿北区南北，景观大道两侧是水系喷泉，夏天24小时开启，环境优美
【生活配套】小区中心开发商自持商业天洋广场，共四层，地下物美大卖场，另有肯德基，海底捞，华谊兄弟影院
【房屋品质】小区是天洋集团开发，是燕郊高品质住宅小区，口碑好人尽皆知，社区环境绿化45%，人车分流
不足
车位不足，地下停车拥挤
马志杰
2020-05-26
正德永成房产
特色
【轨道交通】出门就是818公交车站，天洋城到大北窑南，市内公交306
【小区户型】户型两居室主推J1南北通透两居，面积93平米左右，88双南向两居室，117南北通透三居室双卫
【小区设施】小区内设远动场，健身器材，篮球场，人工湖，假山，绿化35%
【生活配套】小区内部自带商业街，过马路就是物美超市和818公交车站，出门向南就是天洋城广场，小吃街。
不足
小区从木绿化稍多，低楼层采光会受影响。
邢宝军
2022-01-13
三河兴达置业
特色
【小区户型】户型有86平到98平米两居室和116平到123平大三居，小区错落式布局，楼间距大采光非常好。
【生活配套】小区西侧是物美大卖场，南侧是首森超市，东侧是航空航天博物，距离三甲医院燕达医院三公里。
【房屋品质】2012年-12-22开盘2014年-05-28日交房，高品质社区绿化率35%墙面真石漆隔音效果好。
不足
小区自行车和电动车能进入小区，希望能够在小区外建充电桩。
吴晓霞
2021-03-21
正德永成房产
特色
【轨道交通】小区北口主干道边就是到郎家园的818北京公交站，市区公交306贯穿燕郊市区 310到永旺梦乐城。
【小区设施】北区中间有一条景观大道贯穿北区南北，景观大道两侧是水系喷泉，夏天24小时开启，环境优美。
【生活配套】社区北门有30万平米商业综合体，天洋购物广场，物美超市在地下一层，3层是华谊兄弟影院，娱乐购物都方便
不足
小区是天洋集团开发的，是燕郊高品质住宅小区，口碑人尽皆知，社区环境优美，以绿化为主，人车分流。
武雪琳
2022-01-14
三河兴达置业
特色
【轨道交通】公交：小区北门100米301路、临线1路(天洋城小区南)小区南门100米818路天洋城站
【小区设施】小区内人车分流，地下车位一比一，小区内景观，公园，喷泉流水，还有健身器材和篮球场
【房屋品质】小区是天洋集团开发的，是燕郊高品质住宅小区，口碑好人尽皆知，社区环境优美，以绿化为主，人车分流
不足
景观绿植较高，影响低层住户的光线，租户较多，人员较杂
赵思源
2021-10-20
正德永成房产
特色
【小区户型】小区分为两梯三户，两梯四户两梯五户，主推户型纯南向两居室，适合改善需求
【小区设施】小区内有喷泉水系，假山，凉亭，篮球场地
【生活配套】小区附近有天洋广场，地下一层是物美超市，地上一到四层是商场，种类齐全，另有电影院，儿童乐园
【居民素质】小区里租户比较少，小区住户多数为北京上班的青年人，整体素质较高
不足
车位紧张，有待物业调整
杨光
2021-06-28
正德永成房产
特色
【轨道交通】轨道交通 天洋城小区有818快车和慢车，在天洋广场桥下有一站，直达北京郎家园，西面有302路到国道换
【小区设施】天洋城小区配套设施完善，内部有足球场，篮球场，老年人健身器材，小孩玩耍的滑梯等等
【房屋品质】房屋品质 小区是天洋集团开发的，是燕郊高品质住宅小区，口碑好人尽皆知，社区环境优美，以绿化为主，人车
不足
小区车位相对来说比较紧张，小区楼大部分都是33层高的，楼间距比较近，会一定程度上影响采光
潘珍珍
2020-10-06
特色
【轨道交通】小区门口设有818总站，开往北京朗家园，满足北京上班族的通勤需求。
【小区户型】小区内主要为两梯四户、两梯五户，主要以58平的北向一居，80多平的纯南向，115平的南北通透为主。
【小区设施】12号楼下设有篮球场、健身器材儿童滑梯等，25号楼下有为明幼儿园，足不出院方便接送。
【生活配套】小区向南20米开发商自持商场，天洋广场共四层，地下一层物美超市，另有肯德基、海底捞，华谊兄弟影院等。
【房屋品质】小区由天洋置业开发商开发，北区2009年毛坯交房，小区主打造法式风情小镇社区，环境优美。
不足
小区目前车位不足，地下车位过于拥挤，希望改善
李振
2020-06-29
正德永成房产
特色
【轨道交通】小区门口设有818站，是去往北京国贸的第二站地，满足北京上班族需求，还有通勤等
【小区户型】小区内均为两梯五户，80多平米的纯南向，115平米的南北通透，还有58平米的北向一居
【小区设施】小区12楼下设有篮球场，健身器材等，25号楼下有个幼儿园，满足小孩上学需求，还有儿童娱乐场所
【生活配套】社区向南20米开发商自持商场，天洋广场，大型购物商场，物美超市，华谊兄弟影院，儿童乐园等
【房屋品质】小区由天洋置业开发商操盘，北区2009年毛坯交房，小区主打造法式风情小镇社区，环境优美
不足
小区目前车位不足，地下车位太过拥挤，放在外面的乱七八糟，往改善
徐玲
2020-12-08
特色
【轨道交通】小区天洋广场大桥下50米到818公交车，直达国贸，公交车305东门300米，306天洋广场200米
【小区设施】入户口处有近百米的景观大道，小区内有3个凉亭，500多平米的绿化，39号楼附近有一个近千平米的篮球场
【生活配套】天洋城购物广场300米，满足业主吃喝玩乐，里面有健身馆，有电影院，肯德基，KTV,物美超市300米，
不足
小区比较大，业主比较多，人车分流，车位都在地下，入住率非常高，车位有些不足
姚丽霞
2020-06-14
正德永成房产
特色
【轨道交通】南区北区之间道路就是818公交站，直达北京郎家园，市区公交306贯穿燕郊
【小区户型】北区一共26栋楼，5号楼是回迁楼，户型一居室52-61平的一居，72-88的两居，95-118的三居
【小区设施】小区内人车分流，地下车位一比一，小区内景观，公园，喷泉 流水，还有健身器材和篮球场
【生活配套】天洋城自带商业街，门口就是物美超市，华谊兄弟影院，肯德基，商场一层是小吃，品牌店，二层是服饰等
不足
景观绿植较高，影响低层住户的光线，租户较多，人员较杂
王艳华
2021-11-05
正德永成房产
特色
【小区户型】小区大多都是两梯五户，两边是南北通透的三居，中间是南向两居，中间的两居很适合一家三口居住
【小区设施】小区有中心广场和景观大道，景观大道旁边是环绕贯穿整个小区的水系
【生活配套】小区门口有天洋城广场，一共四层，有服装鞋帽，餐饮，负一层有物美超市。
不足
天洋城小区大多是33层，总层高有点高
陈跃
2020-05-22
爱与家房产
特色
【轨道交通】小区南门100米818公交，天洋广场总站到郎家园站，直达北京路程35公里左右
【小区户型】小区47栋楼，以52平61平一居，72到85平两居，95平到115平三居为主，顶层有大面积的四居。
【小区设施】社区篮球场有三个，南区北区小区各有一个，绿化率高，随处有休闲纳凉场所，北区和南区均有健身器材
【生活配套】小区天洋城广场有物美超市，华谊影院，KFC，建行，服装店，屈臣氏，美食街等，社区往西1公里有中美医院
【居民素质】小区居民都是高素质的业主，租户比10%住户人群90%年龄段基本都有人员低租户素质高邻里关系和睦
不足
小区楼栋多，租户多。
账号已注销
2020-05-26
特色
【轨道交通】北区距离神威大街地铁站900米，地铁22号线途径北京副中心，常营，金台路，东大桥为终点真正地铁社区
【小区户型】北区小三居，103平米！南北通透，可改大两居双通透！
【小区设施】北区景观大道将北区分为东西两部分！景观大道有水系！喷泉！每天都有许多小朋友在此玩水
【生活配套】小区中间天洋广场！地上四层，地下两层！地下物美超市，地上A.B.c馆儿童主题乐园
【房屋品质】2009年房子主体竣工！采用温哥华式建筑风格！外立面采用苯板隔音隔热层，双层绿色断桥铝门窗！
不足
物业管理方面随着时间推移，有些松懈！
崔淑芳
2020-05-24
特色
【轨道交通】公交车;小区北门100米301.临线1路天洋城小区满门.100米818路天洋城店
【小区户型】主卖户型有南向86平米两居室优点全南向采光好缺点卫生间没窗户
【小区设施】地下停车6000个车位.18号楼19号楼中间有水系喷泉.有40多种植被.12号楼楼下有篮球场
【生活配套】小区南门200米就是物美超市.天洋广场.小区北门150米就是星巴克.华谊兄弟影院
不足
天洋城车位紧张.设计的车位三一比一.现在私家车比较多.造成了车位比较紧张.车位可租可买
廉海伟
2020-05-18
永誉地产
特色
【轨道交通】天洋城小区有818快车和慢车，在天洋广场桥下有一站，直达北京郎家园，西面有302路到国道换乘817等
【其他描述】小区物业费1.4元，民水民电，车位占比1：0.25
【小区设施】北区中间有一条景观大道贯穿北区南北，景观大道两侧是水系喷泉，夏天24小时开启，环境优美
【生活配套】南北区中间是天洋广场，有大型的购物场所和餐饮，有各大品牌的服装店，肯德基星巴克物美小吃街电影院等。
【房屋品质】小区是天洋集团开发的，是燕郊高品质住宅小区，口碑好人尽皆知，社区环境优美，以绿化为主，人车分流。
不足
地上没有车位，地下车位紧张，有待提高
张春浩
2021-06-02
特色
不足
小区物业为龙湖物业，上市公司，24小时管家服务。小区物业费为1.4元每平米，停车服务费为300元每月
李秀敏
2020-06-21
特色
【轨道交通】小区南门100米818公交，天洋广场总站到郎家园站，直达北京路程35公里左右
【小区设施】地下停车6000个车位，18、19号楼中间有水系喷泉，有40多种植被，12号楼下篮球场
【生活配套】小区内部自带商业街，过马路就是物美超市和818公交车站，出门向南就是天洋城广场，小吃街。
【房屋品质】由大牌开发商操盘，10年交房近马路一排双层真空玻璃，能有交隔绝噪音
不足
小区密度较大，交通拥堵，停车位紧张。
刘营
2020-05-18
乐佳房产
特色
【轨道交通】小区门口30米，公交车站，818路直达北京国贸地铁站，306路燕郊城区。
【小区户型】60-90平米一居，两居户型。
【小区设施】绿化率35%以上，水系，花园，座椅，凉亭，球场，儿童乐园，健身器材，一应俱全。
不足
小区楼栋多，租户多。
